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ザパークハウス葛西臨海公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,630万 〜 4,860万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,630万円 〜 4,860万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴99件2024年04月20日更新
家賃相場14.8万 〜 18万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

1664人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区臨海町5丁目2-1
交通
  • ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩18分
築年月
2012年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス葛西臨海公園
  • ザパークハウス葛西臨海公園のエントランス
  • ザパークハウス葛西臨海公園の看板
  • ザパークハウス葛西臨海公園の外観

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ザパークハウス葛西臨海公園の基本情報

ザパークハウス葛西臨海公園は、三菱地所レジデンスによって2012年06月に竣工された総戸数121戸の13階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,421万～5,528万円、参考相場単価は65万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスカサイリンカイコウエン管理会社日本管財
住所東京都 江戸川区 臨海町5丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒134-0086管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区臨海町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (623 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (687 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (731 m)
  • 公園5件
    • 南葛西五丁目公園 (630 m)
    • ファミリースポーツ広場 (723 m)
    • 葛西臨海公園 (793 m)
    • フラワーガーデン (829 m)
    • 臨海町四丁目緑地 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (163 m)
    • ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (460 m)
    • ポプラ 東京団地倉庫店 (492 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (499 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)葛西臨海公園店 (603 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (623 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (687 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (707 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (757 m)
  • スーパー6件
    • 西友 南葛西店 (339 m)
    • フジマート 南葛西店 (411 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (571 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (576 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (945 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (990 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (171 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (202 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (553 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (560 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 葛西警察署 南葛西交番 (509 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (655 m)
    • 葛西警察署 臨海公園交番 (682 m)
    • 南葛西会館 (687 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (725 m)
    • 江戸川区あったかハウス (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西ベイサイド歯科医院 (363 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (444 m)
    • 南葛西クリニック (485 m)
    • 茶話本舗デイサービス清風亭 (509 m)
    • 上田歯科医院 (512 m)
    • 桜井接骨院 (627 m)
    • 田中歯科医院 (654 m)
    • 吉利医院 (671 m)
    • ちあき歯科 (814 m)
    • まなべファミリークリニック (814 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 臨海第二保育園 (123 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (322 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (336 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (361 m)
    • 堀江保育園 (494 m)
    • 子ばと保育園 (666 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (753 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス葛西臨海公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,500万（2017年03月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区葛西在住4人家族、葛西臨海公園に徒歩圏内、日当たり良好な物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると図面チェックして場合によっては現地調査へ行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。葛西臨海公園に徒歩圏内ロケーションの良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ザパークハウス葛西臨海公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,421万～5,528万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 71万円
坪単価
218万円 〜 237万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より23.3% 高い↑
東京都の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 4,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20879位
江戸川区
944棟中 155位
臨海町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    65.9万円
    坪単価
    218.1万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比↑4,630万〜4,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス葛西臨海公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,680万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南東-
2023年9月4,800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約233万円)南東-
2023年8月4,800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約233万円)南東-
2023年7月4,800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約233万円)南東-
2021年9月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)--

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス葛西臨海公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件3,936.5万円（58万円）
71〜80㎡59件4,584.1万円（62.1万円）

ザパークハウス葛西臨海公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,584.1万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス葛西臨海公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,856.5万円54.2万円
4階〜6階3,890.8万円55.5万円
7階〜9階3,965.8万円56.8万円
10階〜11階4,389.2万円60.7万円
12階〜13階4,253.7万円59.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,765.4万円56.1万円
3LDK/3SLDK等4,118.3万円57.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,047万円57.2万円

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ザパークハウス葛西臨海公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月18.0万円3LDK72.42㎡18.0万円18.0万円1〜5南東
2018年6月16.2万円3LDK68.16㎡32.4万円32.4万円6〜10南東
2017年4月17.5万円3LDK72.42㎡35.0万円-1〜5南東
2017年3月17.5万円3LDK72.42㎡35.0万円-1〜5南東
2017年3月16.9万円3LDK74.86㎡33.8万円16.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス葛西臨海公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.3万〜17.1万円
67.09㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
72.42㎡ / 南東
3階16.4万〜17.2万円
67.09㎡ / 南東		17.2万〜18万円
70.29㎡ / 南東
4階16.5万〜17.3万円
67.09㎡ / 南東		16.7万〜17.6万円
68.16㎡ / 南東
5階17.3万〜18.2万円
70.29㎡ / 南東
6階18万〜18.9万円
72.42㎡ / 南東
7階16.7万〜17.6万円
67.09㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
70.29㎡ / 南東
8階17.6万〜18.5万円
70.29㎡ / 南東
9階17.2万〜18万円
68.16㎡ / 南東
10階17万〜17.8万円
67.09㎡ / 南東		18.3万〜19.2万円
72.42㎡ / 南東
11階17.1万〜17.9万円
67.09㎡ / 南東		19万〜20万円
74.81㎡ / 南東
12階17.1万〜18万円
67.09㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
68.16㎡ / 南東
13階18.4万〜19.3万円
70.29㎡ / 南

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