プレシス日本橋三越前セントル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,210万 〜 8,630万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,210万円 〜 8,630万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 23.9万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小舟町1-10
- 交通
- 都営浅草線「人形町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス日本橋三越前セントルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスニホンバシミツコシマエセントル | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小舟町1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小舟町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の人形町駅で徒歩6分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。三越前駅から徒歩6分、新日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン日本橋人形町3丁目店 (172 m)
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- 中央警察署 (593 m)
- 病院/医療10件
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- 日本橋さくらば歯科クリニック (156 m)
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- 関塚歯科医院 (179 m)
- 五十嵐内分泌クリニック (186 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク人形町駅前保育園 (302 m)
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- 中央区立日本橋幼稚園 (327 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (432 m)
- グローバルキッズかきがら園 (499 m)
- かふう保育園日本橋 (551 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (553 m)
- さくらさくみらい人形町 (571 m)
- 中央区立 十思保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス日本橋三越前セントルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス日本橋三越前セントルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,787万～9,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8,210万 〜 8,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス日本橋三越前セントルの相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス日本橋三越前セントルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,210万〜8,620万円対前年同月比↓ | 8,210万〜8,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス日本橋三越前セントルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,890万〜9,800万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約218万円 (約722万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約218万円 (約722万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約218万円 (約722万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約218万円 (約722万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約234万円 (約773万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス日本橋三越前セントルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 7,078万円（107.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 8,801.5万円（118.5万円） |
プレシス日本橋三越前セントルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,078万円（㎡単価107.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス日本橋三越前セントルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋小舟町の売買相場 | プレシス日本橋三越前セントルのある中央区日本橋小舟町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋12.03%上昇（＋487.5万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | プレシス日本橋三越前セントルのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 人形町駅の売買相場 | プレシス日本橋三越前セントルのある最寄りの人形町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋98.5万円）、前年比で−14.12%下落（-848.1万円）しています。 |
プレシス日本橋三越前セントルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,004万円 | 106万円 |
| 3階〜4階 | 7,053.5万円 | 105.4万円 |
| 5階〜6階 | 8,836.1万円 | 124万円 |
| 7階〜8階 | 6,002.5万円 | 88万円 |
| 9階〜10階 | 6,190万円 | 90.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,527.4万円 | 116.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,583.3万円 | 98.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,409.1万円 | 127.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,351.1万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,840万円 | 100.2万円 |
| 東 | 6,201.7万円 | 91.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,809.6万円 | 127.2万円 |
プレシス日本橋三越前セントルの売却のご相談
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プレシス日本橋三越前セントルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 29.5万円 | 2LDK | 65.15㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 64.63㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 37.0万円 | 3LDK | 74.8㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2018年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.63㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 25.0万円 | 2SLDK | 65.15㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス日本橋三越前セントルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜27万円 65.15㎡ / 北 | |||
| 2階 | 27.7万〜29.1万円 64.63㎡ / 東 | 30.2万〜31.7万円 68.24㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 74.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 27.4万〜28.7万円 65.15㎡ / 北東 | 30.4万〜31.9万円 68.24㎡ / 南西 | 32.3万〜33.9万円 74.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 29万〜30.5万円 65.15㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 65.15㎡ / 東 | 32.5万〜34.1万円 74.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 27.5万〜28.8万円 64.63㎡ / 北東 | 30.7万〜32.2万円 68.24㎡ / 南西 | 32.6万〜34.3万円 74.8㎡ / 東 | |
| 6階 | 29.1万〜30.5万円 64.63㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 68.24㎡ / 南西 | 33.7万〜35.3万円 74.8㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 74.8㎡ / 東 |
| 7階 | 28.5万〜29.9万円 64.63㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 68.24㎡ / 南西 | 33万〜34.6万円 74.8㎡ / 東 | |
| 8階 | 27.9万〜29.3万円 64.63㎡ / 北東 | 31.2万〜32.7万円 68.24㎡ / 南西 | 33.1万〜34.8万円 74.8㎡ / 東 | |
| 9階 | 28.8万〜30.2万円 64.63㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 65.15㎡ / - | 33.3万〜35万円 74.8㎡ / 東 | |
| 10階 | 28.9万〜30.4万円 64.63㎡ / 東 | 29.2万〜30.6万円 65.15㎡ / 東 | 31.5万〜33万円 68.24㎡ / 南西 | 33.5万〜35.2万円 74.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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