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プレシス小岩イーズ

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,700万円 〜 4,090万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目4-3
交通
築年数
2014年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシス小岩イーズの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

クリスタルマークス

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4
  • 売出し中

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アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファースト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1
  • 売出し中

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リファイズ小岩

リファイズ小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22
  • 2件 売出し中

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第3大森ビル

第3大森ビル

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目9-2
  • 2件 売出し中

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レックス小岩

レックス小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12
  • 3件 売出し中

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エルガ西小岩シティ

エルガ西小岩シティ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7
  • 2件 売出し中

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セザール南小岩

セザール南小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12
  • 売出し中

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グローリア初穂小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-6
  • 売出し中

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ラフィネヴィエルテ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区東小岩6丁目
  • 2件 売出し中

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カルム小岩ウエスト

カルム小岩ウエスト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5
  • 売出し中

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ルネサンス西小岩

ルネサンス西小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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コモンシティ小岩

コモンシティ小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目8-7
  • 売出し中

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プレシス小岩イーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.5% 低い↓
江戸川区の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
3,700万円 〜 4,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19169位
江戸川区
868棟中 139位
西小岩
46棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス小岩イーズの相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレシス小岩イーズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,680万円〜4,070万円対前年同月比3,700万円〜4,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレシス小岩イーズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,920万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約179万円)-
2016年9月4,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約59万円 (約196万円)-
2016年8月4,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約59万円 (約196万円)-
2015年12月3,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)-
2015年11月3,990万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレシス小岩イーズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
14万円 〜 17.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円2LDK57.07㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年9月16.0万円3LDK67.76㎡16.0万円16.0万円6〜10
2016年8月16.0万円3LDK67.76㎡16.0万円16.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス小岩イーズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万円〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万円〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万円〜16.4万円
72.53㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
70.57㎡ / 南
3階14.5万円〜16.0万円
70.57㎡ / 南
4階14.6万円〜16.1万円
70.57㎡ / 南
5階15.7万円〜17.3万円
75.47㎡ / 南
6階11.9万円〜13.1万円
57.07㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
67.76㎡ / 南
7階15.2万円〜16.8万円
72.53㎡ / 南
8階12.0万円〜13.3万円
57.07㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
72.53㎡ / 南
9階15.4万円〜17.0万円
72.53㎡ / 南
16.6万円〜18.4万円
78.56㎡ / 南
10階15.4万円〜17.1万円
72.53㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
78.56㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

プレシス小岩イーズの基本情報

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスコイワイーズ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目4-3管理形態-
郵便番号〒133-0057管理員-
築年数2014年7月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主一建設バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西小岩二丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 東京スター銀行 小岩支店 (415 m)
    • ファミリーマート小岩駅西口 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (466 m)
    • ファミリーマートコクミンドラッグ小岩駅前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小岩支店 (477 m)
    • サンクス小岩南口店出張所(ATM) (505 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社小岩営業所 (565 m)
    • 東京スター銀行ATM小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (565 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (577 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 小岩駅西口店 (312 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (364 m)
    • ローソンストア100江戸川西小岩一丁目店 (404 m)
    • デイリーヤマザキ西小岩3丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (490 m)
    • ファミリーマート・コクミンドラッグ 小岩駅前店 (490 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (494 m)
    • アットホーム株式会社 (496 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (502 m)
  • スーパー10件
    • アタック 南小岩6丁目店 (243 m)
    • 北野エース 小岩店 (449 m)
    • フードラボ (477 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (532 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (543 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (544 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (549 m)
    • 新町ストア (552 m)
    • オオゼキ 南小岩店 (583 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立上一色小学校 (250 m)
    • ソワンサロン&スクール (358 m)
    • 東京文化美容専門学校 (437 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (437 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (448 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (532 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (707 m)
    • 江戸川区立下小岩第二小学校 (736 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (765 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西小岩交番 (53 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (99 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (532 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (580 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (661 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (698 m)
    • 上一色コミュニティセンター (780 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (937 m)
    • 小岩警察署 上一色駐在所 (970 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社アート本店 (14 m)
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    • 片上歯科医院 (274 m)
    • 大原診療所 (290 m)
    • 守島医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西小岩保育園 (127 m)
    • 上一色幼稚園 (152 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (321 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (323 m)
    • 飯塚保育園 (519 m)
    • 西小岩幼稚園 (554 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (589 m)
    • 奥戸保育園 (594 m)
    • どんぐり保育園小岩 (602 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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