プレシス小岩イーズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2020年07月31日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 16万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩1丁目4-3
- 交通
- JR総武本線「小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス小岩イーズの基本情報
建物・設備
名称 | プレシスコイワイーズ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 西小岩1丁目4-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | プレシス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩22分、江戸川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (365 m)
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- ファミリーマート 小岩駅西口店 (494 m)
- ファミリーマート 小岩南口店 (499 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (565 m)
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- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 西小岩交番 (99 m)
- 小岩警察署 小岩駅前交番 (533 m)
- 南小岩コミュニティ会館 (580 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (660 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (698 m)
- 上一色コミュニティセンター (780 m)
- 本田消防署奥戸出張所 (907 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (937 m)
- 小岩警察署 上一色駐在所 (970 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (974 m)
- 病院/医療10件
- ありがとうの家きらめき (64 m)
- 新出歯科医院 (78 m)
- グランダ小岩 (102 m)
- 福田医院 (173 m)
- 子安歯科医院 (225 m)
- 東京ヴィレッジ (228 m)
- 篠田眼科クリニック (238 m)
- 小岩名倉総武整骨院 (245 m)
- 木村歯科医院 (272 m)
- 三恵接骨院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西小岩保育園 (126 m)
- 上一色幼稚園 (151 m)
- 西小岩おひさま保育園 (322 m)
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (323 m)
- 飯塚保育園 (520 m)
- 西小岩幼稚園 (553 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (589 m)
- 奥戸保育園 (594 m)
- どんぐり保育園小岩 (603 m)
- ミルキーホーム小岩園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス小岩イーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス小岩イーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,770万~5,864万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレシス小岩イーズの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス小岩イーズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス小岩イーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,400万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 3,720万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
2019年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2019年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2019年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
2019年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.56%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレシス小岩イーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 3,428.3万円(60.1万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 3,921万円(58万円) |
71〜80㎡ | 42件 | 4,316万円(59.1万円) |
プレシス小岩イーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,316万円(㎡単価59.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス小岩イーズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
江戸川区西小岩の売買相場 | プレシス小岩イーズのある江戸川区西小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+16.28%上昇(+623.1万円)、前年比で+6.43%上昇(+269万円)しています。 |
---|---|
江戸川区の売買相場 | プレシス小岩イーズのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
小岩駅の売買相場 | プレシス小岩イーズのある最寄りの小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.65%上昇(+303.7万円)、前年比で+10.84%上昇(+372.9万円)しています。 |
プレシス小岩イーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,813.3万円 | 53.8万円 |
3階〜4階 | 3,913.5万円 | 55.7万円 |
5階〜6階 | 4,256.3万円 | 60.5万円 |
7階〜8階 | 4,135.9万円 | 63.4万円 |
9階〜10階 | 4,611.3万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,739.8万円 | 54.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,304.4万円 | 60.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,877.8万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,158.4万円 | 59.1万円 |
プレシス小岩イーズの売却のご相談
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プレシス小岩イーズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.07㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 57.07㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス小岩イーズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 15.2万〜16万円 72.53㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 70.57㎡ / 南 | |
3階 | 15.3万〜16万円 72.53㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 70.57㎡ / 南 | |
4階 | 14万〜14.7万円 67.76㎡ / - | ||
5階 | 16.1万〜16.9万円 75.47㎡ / 南 | ||
6階 | 12.2万〜12.8万円 57.07㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 67.76㎡ / 南 | |
7階 | 12万〜12.6万円 57.07㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 72.53㎡ / 南 | |
8階 | 12.3万〜12.9万円 57.07㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.53㎡ / 南 | |
9階 | 12.1万〜12.7万円 57.07㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 72.53㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 78.56㎡ / 南 |
10階 | 15.8万〜16.6万円 72.53㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 78.56㎡ / - |
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線