プレシス瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町2丁目50-15
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩15分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスミズエ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町2丁目50-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩15分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
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- 公園2件
- 谷河内テニスコート (594 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (527 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (689 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 新堀店 (330 m)
- いなげや 江戸川春江店 (405 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (589 m)
- ライフ 鹿骨店 (659 m)
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- まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (813 m)
- アコレ 瑞江2丁目店 (852 m)
- アタック 瑞江店 (871 m)
- フジマート 瑞江店 (878 m)
- 新鮮市場 西瑞江店 (894 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立春江中学校 (138 m)
- 江戸川区立春江小学校 (265 m)
- 江戸川区立新堀小学校 (519 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (661 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (718 m)
- 江戸川区立瑞江第二中学校 (772 m)
- めいけいキッズ瑞江教室 (954 m)
- 江戸川区立下鎌田西小学校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域活動支援センター はるえ野 (283 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (360 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (761 m)
- 江戸川区 子ども家庭支援センター (786 m)
- 小岩消防署 (833 m)
- 鹿骨区民館 (933 m)
- 鹿骨事務所 (936 m)
- 東部フレンドホール (938 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (938 m)
- 鹿骨コミュニティ図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ春江 (141 m)
- 小川クリニック (204 m)
- 春江町クリニック (214 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (237 m)
- 介護老人保健施設 やすらぎ (237 m)
- リハビリデイホーム縁 (270 m)
- 小峰歯科医院 (311 m)
- はるえ子どもクリニック (348 m)
- そら歯科医院 (391 m)
- 土肥接骨院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新堀おひさま保育園 (270 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (498 m)
- 春江第二保育園 (582 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (697 m)
- 明聖第三幼稚園 (750 m)
- 明聖第三幼稚園 (750 m)
- 南篠崎保育園 (772 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (804 m)
- リトル・ワールド (836 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,099万～4,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス瑞江の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス瑞江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,531.4万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,936.2万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,057.6万円（48.5万円） |
プレシス瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,936.2万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780.4万円 | 51.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,568.3万円 | 49.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,060.2万円 | 54.3万円 |
| 7階 | 3,343万円 | 50.7万円 |
| 8階 | 3,907.1万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,585万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,381.7万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,910.7万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,057.6万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,861万円 | 55.2万円 |
| 東 | 3,907.7万円 | 49.4万円 |
| 西 | 3,365.4万円 | 46.4万円 |
プレシス瑞江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.8万円 | 4LDK | 83.7㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 17.8万円 | 4SLDK | 83.7㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 17.8万円 | 4SLDK | 83.7㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス瑞江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 72.73㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 62.42㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 77.34㎡ / - | 15万〜15.8万円 76.88㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 62.42㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 77.34㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 72.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 77.34㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 71.62㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 83.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 71.62㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 83.7㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 62.42㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 69.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 71.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
