リヴシティ西早稲田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、1K、約26㎡の場合
参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2020年02月20日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 14.9万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
6132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目30-30
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ西早稲田の基本情報
建物・設備
名称 | リヴシティニシワセダ | 管理会社 | リヴビルディング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目30-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リヴ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。学習院下駅から徒歩6分、西早稲田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (113 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (165 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田諏訪通り店内出張所(ATM) (515 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (543 m)
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- ファミリーマート 西早稲田店 (177 m)
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- ファミリーマート 高田三丁目店 (264 m)
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- セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (287 m)
- ローソン 西早稲田二丁目店 (359 m)
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- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (365 m)
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- スーパー10件
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- 三徳西早稲田店 (424 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (435 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (458 m)
- オリンピック早稲田店 (482 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (495 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (516 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本リハビリテーション専門学校 (343 m)
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- 豊島区 区民ひろば高南第二 (332 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (390 m)
- 新宿区成年後見センター (405 m)
- 新宿区社会福祉協議会 (412 m)
- 戸塚高齢者総合相談センター (412 m)
- 病院/医療10件
- 北條歯科医院 (112 m)
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (114 m)
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- 介護老人保健施設 フォレスト西早稲田 (148 m)
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- あさひ会(医療法人社団)西早稲田クリニック (212 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- おおや幼稚園 (205 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (208 m)
- 高田馬場第二保育園 (305 m)
- 目白ちとせ保育園 (408 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (434 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (456 m)
- 高南保育園 (522 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (557 m)
- アスク高田馬場保育園 (571 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ西早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ西早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,349万~4,160万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴシティ西早稲田の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ西早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
2020年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
2019年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
2019年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
2019年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.73%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リヴシティ西早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 60件 | 2,498.8万円(97.1万円) |
41〜50㎡ | 24件 | 3,584.6万円(86.4万円) |
リヴシティ西早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,498.8万円(㎡単価97.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
リヴシティ西早稲田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区西早稲田の売買相場 | リヴシティ西早稲田のある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落(-515.7万円)、前年比で+15.86%上昇(+812万円)しています。 |
---|---|
新宿区の売買相場 | リヴシティ西早稲田のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
面影橋駅の売買相場 | リヴシティ西早稲田のある最寄りの面影橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.21%下落(-366万円)、前年比で+11.63%上昇(+575.7万円)しています。 |
リヴシティ西早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,385.2万円 | 92.7万円 |
3階 | 2,594.5万円 | 101.1万円 |
4階 | 2,586.4万円 | 99.6万円 |
5階 | 3,584.6万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,498.8万円 | 97.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,809万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,046.9万円 | 91.3万円 |
北/北東/北西 | 2,557.4万円 | 92.8万円 |
リヴシティ西早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ西早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 9.4万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.0万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.4万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.4万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.0万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ西早稲田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 8.8万〜9.2万円 25.31㎡ / - |
2階 | 9.1万〜9.6万円 25.61㎡ / - |
3階 | 8.4万〜8.8万円 25.32㎡ / 北 |
4階 | 9.6万〜10.1万円 25.96㎡ / 南 |
5階 | 15.5万〜16.3万円 41.67㎡ / 南 |
6階 | 15.2万〜15.9万円 41.67㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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