プレールドゥーク三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里1丁目20-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークミノワ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里1丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩6分、荒川一中前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 東日暮里一丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (289 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (299 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (452 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (477 m)
- ローソン 台東根岸店 (478 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (494 m)
- スーパー10件
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- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (148 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (148 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (154 m)
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- アコレ 三ノ輪駅北店 (294 m)
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- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (460 m)
- 竜泉こどもクラブ (469 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (520 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (520 m)
- 台東区立金曽木小学校 (521 m)
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- 病院/医療10件
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- ほっとケア荒川 (56 m)
- 渡辺歯科クリニック (91 m)
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- 浦尾医院 (146 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 真成幼稚園 (235 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (258 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (333 m)
- ソラスト三ノ輪 (409 m)
- 台東区立坂本保育園 (443 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,105万～2,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,091万〜2,300万円です。専有面積は約25㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,282.5万円（89.1万円） |
プレールドゥーク三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.5万円（㎡単価89.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 90.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 89.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,277.1万円 | 89.3万円 |
| 7階 | 2,275.7万円 | 88.5万円 |
| 8階 | 2,420万円 | 94.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,286.3万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,282.5万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,289.6万円 | 89.3万円 |
プレールドゥーク三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 25.49㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 1K | 25.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 25.75㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 25.73㎡ / 北 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 25.73㎡ / 北 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 25.52㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 25.8㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 25.75㎡ / 北西 |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 25.52㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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