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プレシス小岩イデアル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,170万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,170万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴302023年02月28日更新
家賃相場19万 〜 19.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.87階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1892人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目26-6
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩3分
築年月
2014年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレシス小岩イデアル
  • プレシス小岩イデアルのエントランス
  • プレシス小岩イデアルの看板
  • プレシス小岩イデアルの外観

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プレシス小岩イデアルの基本情報

プレシス小岩イデアルは、一建設によって2014年08月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,923万~6,179万円、参考相場単価は71万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスコイワイデアル管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目26-6管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員日勤
築年月2014年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩14分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行小岩支店 (13 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (14 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (89 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (95 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (133 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (161 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (194 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (290 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (295 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (140 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (170 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (187 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (188 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (214 m)
    • ファミリーマート 小岩サンロード店 (295 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (337 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (347 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (83 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (141 m)
    • ビックファイブ小岩店 (142 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (166 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (212 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (240 m)
    • 北野エース 小岩店 (265 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (317 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (380 m)
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (430 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソワンサロン&スクール (202 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (334 m)
    • 東京文化美容専門学校 (334 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (348 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (363 m)
    • 愛国学園短期大学 (542 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (547 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (563 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (663 m)
    • 私立愛国中学校 (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (212 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (291 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (387 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (484 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (546 m)
    • 小岩警察署 (605 m)
    • 小岩区民館 (643 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (648 m)
    • 小岩事務所 (648 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 関根歯科医院 (15 m)
    • すみれ皮膚科クリニック (26 m)
    • 篠崎医院 (44 m)
    • 長栄クリニック (49 m)
    • 小岩歯科医院 (55 m)
    • 内科メディカルプラザ (70 m)
    • 整形メディカルプラザ (70 m)
    • やまぐち接骨院 (75 m)
    • トータルケアクリニック (75 m)
    • トータルケアレジデンス (75 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (115 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (196 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (307 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (307 m)
    • レジナ幼稚園 (399 m)
    • 西小岩幼稚園 (427 m)
    • 江戸川白百合幼稚園 (463 m)
    • どんぐり保育園小岩 (508 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (509 m)
    • 西小岩保育園 (612 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス小岩イデアルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス小岩イデアルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,923万~6,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 81万円
坪単価
235万円 〜 268万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より33.3% 高い↑
東京都の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18343位
江戸川区
944棟中 91位
西小岩
50棟中 9位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • プレシス小岩イデアルの相場

    ㎡単価
    71.3万円
    坪単価
    235.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス小岩イデアルの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,930万〜5,170万円対前年同月比4,920万〜5,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス小岩イデアルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,580万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月5,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約79万円 (約263万円)-
2022年9月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)--
2022年8月4,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)-
2022年8月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)--
2022年7月4,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス小岩イデアルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月19.5万円3LDK76.0㎡19.5万円19.5万円6〜10北西
2023年5月19.5万円3LDK76.0㎡19.5万円19.5万円6〜10北西
2023年4月19.5万円3LDK76.0㎡19.5万円19.5万円6〜10北西
2018年3月19.0万円3LDK76.54㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2018年2月19.0万円3LDK76.54㎡19.0万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス小岩イデアルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.1万〜21.1万円
76.54㎡ / 南
3階17.9万〜18.8万円
69.42㎡ / -
4階16.6万〜17.4万円
69.42㎡ / 北
5階18.5万〜19.4万円
69.42㎡ / 南
6階19万〜19.9万円
76.54㎡ / 北西
7階19.1万〜20.1万円
76.54㎡ / 北西
8階19.2万〜20.2万円
76.54㎡ / 北西
9階18.8万〜19.7万円
76.54㎡ / 北
10階19.3万〜20.2万円
76.0㎡ / 北西
11階19.5万〜20.5万円
76.54㎡ / 北西
12階19.6万〜20.6万円
76.54㎡ / 北西
13階19.7万〜20.7万円
76.54㎡ / 北西
14階19.8万〜20.8万円
76.54㎡ / 北西

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