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アルファグランデ葛西臨海公園

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,690万円 〜 5,180万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江戸川区南葛西5丁目3-21
交通
築年数
2014年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファグランデ葛西臨海公園の販売中の中古物件

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コスモ葛西臨海公園

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2
  • 売出し中

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アリーナコースト(1〜3番街)

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  • 東京都江戸川区臨海町5丁目3
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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28
  • 3件 売出し中

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葛西臨海公園グリーンホームズ

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目3-30
  • 売出し中

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ラポール南葛西

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西4丁目1-18
  • 売出し中

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アーベントハイム葛西臨海公園

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41
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南葛西ローヤルパレス

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  • 東京都江戸川区南葛西3丁目20-4
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区清新町2丁目4-11
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グリーンホームズ南葛西リーフコート

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目11-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション南葛西パークサイド

ライオンズマンション南葛西パークサイド

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
  • 1件 売出し中

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南葛西グリーンホームズ

南葛西グリーンホームズ

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12
  • 売出し中

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アトレ南葛西パークサイドレジデンス

アトレ南葛西パークサイドレジデンス

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7
  • 売出し中

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アルファグランデ葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.0% 高い↑
江戸川区の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,690万円 〜 5,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11057位
江戸川区
868棟中 17位
南葛西
53棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルファグランデ葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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アルファグランデ葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,420万円〜4,890万円対前年同月比4,690万円〜5,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アルファグランデ葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南西-
2017年8月5,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南西-

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アルファグランデ葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 17.9万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円3LDK70.4㎡18.0万円18.0万円11〜15
2017年5月18.0万円3LDK70.4㎡18.0万円18.0万円11〜15
2017年4月18.0万円3LDK70.4㎡18.0万円18.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファグランデ葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万円〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万円〜14.3万円
60.0㎡ / 南東
15.5万円〜17.1万円
70.4㎡ / 南
3階13.0万円〜14.4万円
60.0㎡ / 南東
15.6万円〜17.2万円
70.4㎡ / 南
4階13.1万円〜14.4万円
60.0㎡ / 南東
15.7万円〜17.3万円
70.4㎡ / 南
5階13.1万円〜14.5万円
60.0㎡ / 南東
15.7万円〜17.4万円
70.4㎡ / 南
6階13.2万円〜14.6万円
60.0㎡ / 南東
15.8万円〜17.5万円
70.4㎡ / 南
7階13.3万円〜14.7万円
60.0㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
70.4㎡ / 南
8階13.3万円〜14.7万円
60.0㎡ / 南東
16.0万円〜17.6万円
70.4㎡ / 南
9階13.4万円〜14.8万円
60.0㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
70.4㎡ / 南
10階13.5万円〜14.9万円
60.0㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
70.4㎡ / 南
11階13.5万円〜15.0万円
60.0㎡ / 南東
17.0万円〜18.8万円
70.4㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

アルファグランデ葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファグランデカサイリンカイコウエン管理会社スターツアメニティー
住所東京都 江戸川区 南葛西5丁目3-21管理形態-
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年数2014年8月管理費1㎡あたり234円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主スターツデベロップメントバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (506 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (581 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (597 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
  • 公園7件
    • 南葛西五丁目公園 (443 m)
    • ファミリースポーツ広場 (646 m)
    • ファミリースポーツ広場 (646 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (655 m)
    • フラワーガーデン (666 m)
    • 富士公園 (840 m)
    • 都立葛西臨海公園バーベキュー広場 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (130 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (309 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (537 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (576 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (581 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (730 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (772 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)葛西臨海公園店 (833 m)
  • スーパー8件
    • 西友 南葛西店 (124 m)
    • フジマート 南葛西店 (244 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (378 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (386 m)
    • ワイズマート 精米工場 (505 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (760 m)
    • コープみらい なぎさ店 (773 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (881 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (34 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (158 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (321 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (334 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (958 m)
    • 東京都立葛西南高校 (959 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南葛西交番 (381 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (384 m)
    • 南葛西会館 (456 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (476 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (855 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (894 m)
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    • 江戸川区あったかハウス (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西ベイサイド歯科医院 (173 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (278 m)
    • 上田歯科医院 (298 m)
    • 南葛西クリニック (299 m)
    • 田中歯科医院 (539 m)
    • 吉利医院 (568 m)
    • 真鍋小児科診療所 (581 m)
    • ちあき歯科 (581 m)
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    • さくら歯科医院 (638 m)
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    • 南葛西おひさま保育園 (268 m)
    • 臨海第二保育園 (299 m)
    • 堀江保育園 (453 m)
    • 子ばと保育園 (557 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (570 m)
    • 堀江第二保育園 (835 m)
    • なぎさ幼稚園 (839 m)
    • 堀江第三保育園 (883 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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