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プレシス新宿御苑

★★★★☆4.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,640万 〜 8,450万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿4丁目4-13
交通
築年月
2014年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
127万円
坪単価
421万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より68.1% 高い↑
東京都の平均より108.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
7,640万 〜 8,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 590位
新宿区
1868棟中 27位
新宿
165棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレシス新宿御苑の相場

    ㎡単価
    127.4万円
    坪単価
    421.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プレシス新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
7,650万〜8,450万円対前年同月比7,640万〜8,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシス新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月8,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約141万円 (約468万円)-
2018年4月8,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約141万円 (約468万円)-
2018年3月8,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約144万円 (約478万円)-
2018年1月1億1,000万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約161万円 (約534万円)-
2018年1月7,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約128万円 (約425万円)-

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プレシス新宿御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,500円

例えば…6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
22.2万 〜 27.2万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.0万円2LDK53.46㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年5月28.0万円2LDK68.89㎡28.0万円28.0万円1〜5
2017年4月28.0万円2LDK68.89㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2017年4月28.0万円2LDK68.89㎡28.0万円28.0万円1〜5
2017年4月27.0万円2LDK68.89㎡27.0万円27.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.9万〜25.3万円
  • 3K〜3LDK平均26.4万〜29.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.3万〜28万円
68.89㎡ / 南
25.3万〜28万円
68.89㎡ / 南
2階22.9万〜25.3万円
62.22㎡ / -
26万〜28.7万円
68.89㎡ / 南
3階25.4万〜28.1万円
68.89㎡ / -
26.1万〜28.8万円
68.89㎡ / 南
4階23.7万〜26.2万円
62.22㎡ / 南
26.2万〜29万円
68.89㎡ / 南
5階20.4万〜22.6万円
53.46㎡ / 南
26.4万〜29.1万円
68.89㎡ / 南
6階20.5万〜22.7万円
53.46㎡ / 南
26.5万〜29.3万円
68.89㎡ / 南
7階26.6万〜29.4万円
68.89㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
68.89㎡ / 南
8階20.7万〜22.9万円
53.46㎡ / 南
26.7万〜29.6万円
68.89㎡ / 南
9階24.3万〜26.8万円
62.22㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
68.89㎡ / 南
10階20.9万〜23.2万円
53.46㎡ / 南
27万〜29.9万円
68.89㎡ / 南
11階21.1万〜23.3万円
53.46㎡ / 南
27.1万〜30万円
68.89㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.05(東京都)

プレシス新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスシンジュクギョエン管理会社伏見管理サービス
住所東京都 新宿区 新宿4丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月2014年8月管理費1㎡あたり353円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿四丁目交差点前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • りそな銀行 新宿駅新南口出張所 【ATMコーナー】 (209 m)
    • ゆうちょ銀行本店新宿高島屋店内出張所 (261 m)
    • ファミリーマート新宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新宿支店 (282 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (282 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社新宿営業所 (285 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新宿通支店 (287 m)
    • ファミリーマート新宿要通り 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
  • 公園10件
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    • ローソン 千駄ケ谷五丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 新宿3丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 新宿二丁目店 (271 m)
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    • クック-Y新宿店 (278 m)
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    • miniピアゴ代々木駅東口店 (563 m)
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    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (601 m)
    • 三平ストア新宿店 (620 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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