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パークウェル下落合駅前

過去の売買価格
1,640万円 〜 4,750万円
相場情報
85万円/㎡(281万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.88
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分西武新宿線「中井駅」徒歩11分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩12分
  • 駅近

最終更新:

  • パークウェル下落合駅前
  • パークウェル下落合駅前のエントランス
  • パークウェル下落合駅前の看板
  • パークウェル下落合駅前の外観
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パークウェル下落合駅前の販売中の中古物件

パークウェル下落合駅前では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

落合パークファミリア

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目1-15
  • 3件 売出し中

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ルーブル高田馬場弐番館

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-10
  • 売出し中

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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 売出し中

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グランヴァン高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
  • 2件 売出し中

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ザプレミアムスイート新宿下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目2-9
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 売出し中

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ステージグランデ上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 2件 売出し中

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マンションヴィップ落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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パークウェル下落合駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
281万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より43.3% 高い↑
新宿区の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
東京都
35044棟中 4709位
新宿区
1895棟中 485位
下落合
93棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークウェル下落合駅前の相場

    ㎡単価
    85.1万円
    坪単価
    281.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークウェル下落合駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月2,000万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)西-
2016年3月2,000万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)西-
2016年2月2,000万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)西-
2016年1月2,000万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)西-
2015年12月2,000万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークウェル下落合駅前の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(44件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2017年4月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年3月7.8万円1K22.62㎡7.8万円7.8万円6〜10西
2017年3月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2017年2月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2017年2月7.8万円1K22.62㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2017年1月7.8万円1K22.62㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2017年1月8.5万円1K22.5㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2017年1月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2016年12月8.5万円1K22.5㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2016年12月8.6万円1K22.62㎡8.6万円8.6万円6〜10西
2016年12月8.5万円1K22.62㎡8.5万円8.5万円6〜10西
2016年11月8.5万円1K22.5㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年10月8.2万円1K22.62㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年9月8.2万円1K22.62㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年8月8.2万円1K22.5㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年8月7.7万円1K22.62㎡7.7万円7.7万円1〜5西
2016年7月7.7万円1K22.62㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2016年7月7.7万円1K22.62㎡7.7万円7.7万円1〜5西
2016年7月7.8万円1K22.62㎡7.8万円7.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,100円
坪単価
11,200円 〜 13,700円

例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

パークウェル下落合駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均15.4万円〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.5万円〜8.3万円
22.62㎡ / 西
3階7.8万円〜8.6万円
22.62㎡ / -
4階7.6万円〜8.4万円
22.62㎡ / 西
5階7.7万円〜8.5万円
22.62㎡ / 西
6階7.7万円〜8.5万円
22.62㎡ / 西
7階7.7万円〜8.6万円
22.62㎡ / 西
8階7.8万円〜8.6万円
22.62㎡ / 西
9階7.8万円〜8.7万円
22.62㎡ / 西
10階15.8万円〜17.4万円
45.24㎡ / 西
15.4万円〜17.1万円
44.25㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

パークウェル下落合駅前の基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークウェル下落合駅前(パークウェルシモオチアイエキマエ)
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-20
郵便番号〒161-0033
築年数2007年9月
総戸数58戸
交通
階建10階建
間取り1K、1LDK、2DK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域近隣商業地域
事業主ウェルネス21
施工会社福子工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利-
管理形態-
管理員-
設備-
セキュリティモニター付インターホン
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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