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ルーブル高田馬場弐番館

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万円 〜 1,810万円
4階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合1丁目15-10
交通
築年数
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークウェル下落合駅前

パークウェル下落合駅前

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

下落合ハウス

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

グランジュール目白西

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 3件 売出し中

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ダイホープラザ高田馬場

ダイホープラザ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目11-4
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 2件 売出し中

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レクセル下落合第2

レクセル下落合第2

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-9
  • 売出し中

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ルーブル高田馬場弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.2% 高い↑
新宿区の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,640万円 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5305位
新宿区
1848棟中 532位
下落合
90棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルーブル高田馬場弐番館の相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルーブル高田馬場弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,600万円〜1,770万円対前年同月比1,640万円〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルーブル高田馬場弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2017年8月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2017年7月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2017年6月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2016年9月1,790万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約295万円)-

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ルーブル高田馬場弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,700円 〜 13,100円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.5万円1K20.25㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年10月7.5万円1K20.25㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年6月7.7万円1K20.25㎡7.7万円7.7万円1〜5北東
2017年6月7.5万円1K20.25㎡--1〜5
2017年6月8.5万円1K20.25㎡-8.5万円1〜5
2017年5月12.6万円2DK40.9㎡-12.6万円6〜10
2017年5月12.0万円2DK40.9㎡-12.0万円6〜10南東
2017年5月7.3万円1K20.25㎡--6〜10
2017年4月7.5万円1K20.25㎡--6〜10
2017年4月8.5万円1K20.25㎡-8.5万円1〜5
2017年4月7.5万円1K21.26㎡-7.5万円6〜10-
2017年3月7.5万円1K21.26㎡-7.5万円6〜10-
2017年3月7.5万円1K20.25㎡--6〜10
2017年3月13.0万円2DK40.9㎡-13.0万円1〜5-
2017年3月8.5万円1K20.25㎡-8.5万円1〜5
2017年3月7.4万円1K20.25㎡-7.4万円6〜10
2017年3月7.3万円1K21.26㎡-7.3万円6〜10-
2017年2月7.3万円1K21.26㎡-7.3万円6〜10-
2017年2月13.0万円2DK40.9㎡13.0万円13.0万円1〜5
2017年2月8.5万円1K20.25㎡-8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル高田馬場弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.5万円〜7.2万円
20.45㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
40.9㎡ / 南
2階6.4万円〜7.1万円
21.26㎡ / 北
13.8万円〜15.2万円
40.9㎡ / 南
3階6.2万円〜6.9万円
20.45㎡ / 北
14.5万円〜16.1万円
40.9㎡ / 南
4階6.5万円〜7.2万円
21.26㎡ / 北
13.9万円〜15.4万円
40.9㎡ / 南
5階6.9万円〜7.6万円
20.25㎡ / 南
14.0万円〜15.4万円
40.9㎡ / 南
6階7.0万円〜7.7万円
20.45㎡ / 南
7階7.0万円〜7.7万円
20.25㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
40.9㎡ / 南東
8階7.0万円〜7.7万円
20.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

ルーブル高田馬場弐番館の基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルーブルタカダノババニバンカン管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年数2006年2月管理費1㎡あたり353円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建8階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主TFDコーポレーションバイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (38 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (55 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (546 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (650 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (661 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (684 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (724 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (733 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (799 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (291 m)
    • 落合中央公園 (387 m)
    • 戸塚公園 (399 m)
    • おとめ山公園 (648 m)
    • 目白の森 (839 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (873 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (27 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (127 m)
    • ローソン 下落合店 (158 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (414 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (493 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (519 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (567 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (627 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (55 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (399 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (564 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (611 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (623 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (632 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (644 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (689 m)
    • 西友 高田馬場店 (703 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立戸塚第三小学校 (303 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (304 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (475 m)
    • 聖母大学 (475 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (491 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (535 m)
    • 新宿区立落合中学校 (548 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (572 m)
    • 私立東京富士大学 (589 m)
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    • 中落合地域交流館 (194 m)
    • 落合保健センター (242 m)
    • 落合第一地域センター (250 m)
    • 落合第一特別出張所 (262 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (285 m)
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    • 林辺歯科医院下落合診療所 (49 m)
    • 秋山歯科医院 (123 m)
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    • 木島内科クリニック (291 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (292 m)
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    • オルト保育園 (433 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (476 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (525 m)
    • 八幡神社愛育園 (527 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (673 m)
    • 愛心幼稚園 (759 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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