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ドレッセ目白近衛町プレゼンス

★★★★☆4.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,960万円 〜 1億1,010万円
2階、3LDK、約99㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合2丁目19-13
交通
築年数
2007年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都豊島区目白3丁目4-2
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スカイコート目白

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  • 東京都豊島区目白3丁目14-6
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  • 東京都豊島区目白3丁目5-15
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  • 東京都豊島区目白3丁目13-2
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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目13-5
  • 売出し中

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  • 東京都豊島区目白1丁目3-17
  • 11件 売出し中

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目6-29
  • 3件 売出し中

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高田馬場住宅

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  • 東京都新宿区下落合2丁目2-2
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小田急コアロード目白

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目30-17
  • 3件 売出し中

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メイクスデザイン高田馬場

メイクスデザイン高田馬場

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目1-17
  • 7件 売出し中

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ザサンメゾン目白近衛町エルド

ザサンメゾン目白近衛町エルド

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目22-24
  • 2件 売出し中

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シャンブル目白

シャンブル目白

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目6-24
  • 2件 売出し中

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
111万円
坪単価
367万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より84.9% 高い↑
新宿区の平均より49.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
9,960万円 〜 1億1,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1124位
新宿区
1848棟中 96位
下落合
90棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ドレッセ目白近衛町プレゼンスの相場

    ㎡単価
    111.1万円
    坪単価
    367.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、99㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
9,970万円〜1億1,020万円対前年同月比9,960万円〜1億1,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,550万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約111万円 (約367万円)-
2017年8月9,550万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約111万円 (約367万円)-
2017年7月9,550万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約111万円 (約367万円)-
2017年5月9,900万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約115万円 (約380万円)--
2017年4月9,900万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約115万円 (約380万円)-

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,200円
坪単価
11,500円 〜 14,100円

例えば…2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
34.6万円 〜 42.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月35.0万円3LDK92.83㎡70.0万円-1〜5西
2013年11月36.2万円3LDK92.83㎡72.4万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均23.8万円〜26.4万円
  • 3K〜3LDK平均34.6万円〜38.3万円
  • 4K〜4LDK平均46.2万円〜51.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.9万円〜24.2万円
77.55㎡ / 東
45.7万円〜50.5万円
153.28㎡ / 南
47.6万円〜52.6万円
159.42㎡ / 南
2階24.8万円〜27.4万円
85.38㎡ / 東
29.1万円〜32.1万円
100.03㎡ / 西
46.3万円〜51.2万円
159.42㎡ / 東
3階24.9万円〜27.6万円
85.38㎡ / 東
29.2万円〜32.3万円
100.03㎡ / 西
44.8万円〜49.5万円
153.42㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.01(東京都)

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの基本情報

東京都新宿区下落合2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ドレッセメジロコノエチョウプレゼンス管理会社東急ファシリティーサービス
住所東京都 新宿区 下落合2丁目19-13管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり230円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主東京急行電鉄バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドドレッセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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