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ドレッセ目白近衛町プレゼンス

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,920万 〜 1億970万円
2階、3LDK、約99㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合2丁目19-13
交通
築年月
2007年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの販売中の中古物件

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
110万円
坪単価
365万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より47.7% 高い↑
東京都の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
9,920万 〜 1億970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1300位
新宿区
1865棟中 115位
下落合
92棟中 7位
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の売買価格相場

  • ドレッセ目白近衛町プレゼンスの相場

    ㎡単価
    110.6万円
    坪単価
    365.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、99㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
9,930万〜1億980万円対前年同月比9,920万〜1億970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月9,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)-
2017年12月9,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)-
2017年11月9,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)-
2017年9月9,550万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約111万円 (約367万円)-
2017年8月9,550万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約111万円 (約367万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
34.5万 〜 42.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月35.0万円3LDK92.83㎡70.0万円-1〜5西
2013年11月36.2万円3LDK92.83㎡72.4万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均28.6万〜31.6万円
  • 3K〜3LDK平均41.5万〜45.9万円
  • 4K〜4LDK平均55.4万〜61.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.2万〜29万円
77.55㎡ / 東
54.8万〜60.5万円
153.28㎡ / 南
56.9万〜62.9万円
159.42㎡ / 南
2階29.7万〜32.8万円
85.38㎡ / 東
34.8万〜38.5万円
100.03㎡ / 西
55.5万〜61.3万円
159.42㎡ / 東
3階29.8万〜33万円
85.38㎡ / 東
35万〜38.7万円
100.03㎡ / 西
53.7万〜59.3万円
153.42㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの基本情報

東京都新宿区下落合2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ドレッセメジロコノエチョウプレゼンス管理会社東急ファシリティーサービス
住所東京都 新宿区 下落合2丁目19-13管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり230円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京急行電鉄バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドドレッセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (403 m)
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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