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トーシンフェニックス目白

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,560万円 〜 1,730万円
2階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

8.6万円

住所
東京都新宿区下落合2丁目13-1
交通
築年数
2001年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス目白
  • トーシンフェニックス目白のエントランス
  • トーシンフェニックス目白の看板
  • トーシンフェニックス目白の外観

トーシンフェニックス目白の販売中の中古物件

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ニュー竹宝ビル

ニュー竹宝ビル

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目27-3
  • 売出し中

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藤和高田馬場コープ2

藤和高田馬場コープ2

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目9-11
  • 2件 売出し中

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コンシェリア東京ザレジデンス

コンシェリア東京ザレジデンス

  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目3-5
  • 2件 売出し中

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サンパティオ高田馬場

サンパティオ高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5
  • 売出し中

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トキワパレス高田馬場

トキワパレス高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目1-1
  • 3件 売出し中

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ピアース高田馬場

ピアース高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1
  • 3件 売出し中

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高田馬場西商店街ビル

高田馬場西商店街ビル

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目12-6
  • 売出し中

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高田馬場プリンスマンション

高田馬場プリンスマンション

  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目17-17
  • 売出し中

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高田馬場ダイカンプラザ

高田馬場ダイカンプラザ

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8
  • 5件 売出し中

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ソアブール高田馬場

ソアブール高田馬場

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目31-7
  • 売出し中

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ハイシティー高田馬場

ハイシティー高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目3-6
  • 3件 売出し中

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高田馬場リハイム

高田馬場リハイム

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目7-5
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.9% 高い↑
新宿区の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,560万円 〜 1,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 10803位
新宿区
1920棟中 971位
下落合
93棟中 44位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーシンフェニックス目白の相場

    ㎡単価
    69.4万円
    坪単価
    229.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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トーシンフェニックス目白の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、23㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,590万円〜1,760万円対前年同月比1,560万円〜1,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス目白の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,298万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約272万円)
2017年9月3,398万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約84万円 (約280万円)
2017年9月3,498万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)
2017年8月3,398万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約84万円 (約280万円)
2017年8月3,498万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)

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トーシンフェニックス目白の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.6万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.85㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,500円 〜 12,900円

例えば…2階、1K、約23㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 8.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円1K23.85㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年6月8.1万円1K23.85㎡8.1万円8.1万円1〜5-
2017年6月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2017年5月8.9万円1K22.3㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年5月8.5万円1K23.85㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年5月8.5万円1K23.85㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年5月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5-
2017年4月8.5万円1K23.85㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年4月8.4万円1K22.3㎡8.4万円8.4万円1〜5
2017年4月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2017年3月8.4万円1K22.3㎡8.4万円8.4万円1〜5
2017年3月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2017年3月8.0万円1K23.85㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年2月8.0万円1K23.85㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2017年2月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2017年1月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2017年1月8.9万円1K23.85㎡8.9万円-1〜5
2016年12月8.9万円1K22.2㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2016年12月9.1万円1K23.85㎡-9.1万円1〜5南東
2016年12月8.9万円1K23.85㎡4.4万円4.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス目白の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.8万円〜8.6万円
23.85㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
40.32㎡ / -
2階8.0万円〜8.8万円
23.85㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
40.33㎡ / 南
3階8.0万円〜8.9万円
23.85㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
40.32㎡ / 南東
4階8.1万円〜8.9万円
23.85㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
40.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

トーシンフェニックス目白の基本情報

東京都新宿区下落合2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックス目白(トーシンフェニックスメジロ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 下落合2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年数2001年11月管理費1㎡あたり367円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白南 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • ファミリーマート高田馬場二丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (398 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (412 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (470 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (471 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 高田馬場駅東口 (494 m)
    • ファミリーマートアイズ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (262 m)
    • 高田第三公園 (355 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (611 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (614 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (638 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (765 m)
    • 目白の森 (788 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (824 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (871 m)
    • 戸塚公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白南店 (111 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (314 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (349 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (415 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (418 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (215 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (320 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (443 m)
    • 西友 高田馬場店 (497 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (532 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (619 m)
    • ピーコックストア 目白店 (642 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (650 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (654 m)
    • よしや 目白高田店 (760 m)
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    • 株式会社税経学院 (255 m)
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    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (354 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (388 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿清掃事務所 (98 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (310 m)
    • 戸塚地域センター (349 m)
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    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (476 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (506 m)
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    • 目白幼稚園 (571 m)
    • 学校法人和田実学園 (574 m)
    • 学習院幼稚園 (594 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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