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トーシンフェニックス目白

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
2階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円2階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴442022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 15.3万円
表面利回り4.1% 〜 5.12階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3579人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合2丁目13-1
交通
  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
築年月
2001年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス目白
  • トーシンフェニックス目白のエントランス
  • トーシンフェニックス目白の看板
  • トーシンフェニックス目白の外観

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トーシンフェニックス目白の基本情報

トーシンフェニックス目白は、トーシンによって2001年11月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約40㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,874万~3,860万円、参考相場単価は93万円/㎡~96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスメジロ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 下落合2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり344円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩8分、学習院下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (398 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (414 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (463 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (464 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (466 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (471 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (283 m)
    • 高田第三公園 (356 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (611 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (615 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (639 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (727 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (765 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (775 m)
    • 目白の森 (787 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白南店 (112 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (349 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (416 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (419 m)
    • セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (435 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (216 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (321 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (444 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (457 m)
    • 西友 高田馬場店 (496 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (532 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (608 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (620 m)
    • ピーコックストア 目白店 (641 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央理美容専門学校 (124 m)
    • 東京美容専門学校 (209 m)
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (226 m)
    • ママズスマイル高田馬場店 (255 m)
    • 日本外国語専門学校 (303 m)
    • 新宿せいがこども園 (305 m)
    • 学習院高等科 (324 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (347 m)
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (350 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿清掃事務所 (99 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (310 m)
    • 戸塚地域センター (350 m)
    • 戸塚特別出張所 (350 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (378 m)
    • 東京富士大学図書館 (429 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (475 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (476 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (507 m)
    • 学習院大学図書館 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 下落合クリニック (33 m)
    • 岡峰歯科医院 (168 m)
    • 飯森歯科医院 (267 m)
    • 山下歯科クリニック (277 m)
    • ゆみのハートクリニック (281 m)
    • グランダ目白・新宿 (318 m)
    • こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (343 m)
    • 高田馬場病院 (363 m)
    • お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (372 m)
    • 新誠整骨院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白ヶ丘幼稚園 (197 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (340 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (353 m)
    • アスク高田馬場保育園 (425 m)
    • 目白ちとせ保育園 (503 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (543 m)
    • 目白平和幼稚園 (565 m)
    • 目白幼稚園 (571 m)
    • 学校法人和田実学園 (574 m)
    • 学習院幼稚園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス目白の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,874万~3,860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 96万円
坪単価
309万円 〜 318万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.1% 高い↑
東京都の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9398位
新宿区
1997棟中 890位
下落合
104棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス目白の相場

    ㎡単価
    93.6万円
    坪単価
    309.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トーシンフェニックス目白の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンフェニックス目白の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜3,498万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)-
2021年9月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)-
2021年8月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)--
2020年11月2,190万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約301万円)-
2020年1月2,800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約116万円 (約385万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーシンフェニックス目白の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.5万円2DK40.32㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年12月8.6万円1K23.85㎡8.6万円-1〜5-
2023年11月8.4万円1K23.85㎡8.4万円-1〜5-
2023年10月8.4万円1K23.85㎡8.4万円-1〜5-
2023年10月8.5万円1K23.85㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス目白の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.4万〜8.8万円
23.85㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
40.32㎡ / -
2階8.6万〜9万円
23.85㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
40.33㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
23.85㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
40.32㎡ / 南東
4階8.5万〜8.9万円
23.85㎡ / -
14.7万〜15.5万円
40.33㎡ / 南

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