高田馬場デュープレックス2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,640万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,640万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 92件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 19万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高田馬場デュープレックス2の基本情報
建物・設備
名称 | タカダノババデュープレックスツー | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リテックコンサルタンツ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩8分、目白駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ピーコックストア 目白店 (615 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (616 m)
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- 病院/医療10件
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- 宗像クリニック (115 m)
- 岡峰歯科医院 (150 m)
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- 目白平和幼稚園 (556 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (574 m)
- 下落合そらいろ保育園 (615 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場デュープレックス2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場デュープレックス2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,076万~1億3,369万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高田馬場デュープレックス2の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高田馬場デュープレックス2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,330万〜6,650万円対前年同月比↓ | 6,330万〜6,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場デュープレックス2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,980万円です。専有面積は約66㎡〜約128㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.91%下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して+60.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高田馬場デュープレックス2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 65件 | 6,526.6万円(97.8万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 7,420.8万円(103.9万円) |
高田馬場デュープレックス2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,526.6万円(㎡単価97.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
高田馬場デュープレックス2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,638.9万円 | 82.2万円 |
4階〜6階 | 5,588.5万円 | 81.8万円 |
7階〜9階 | 6,416.8万円 | 91.9万円 |
10階〜12階 | 6,268.8万円 | 92.8万円 |
13階〜15階 | 6,488.2万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,072.5万円 | 89万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,680万円 | 66.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,970万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,436.6万円 | 94.3万円 |
高田馬場デュープレックス2の売却のご相談
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高田馬場デュープレックス2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 71.44㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高田馬場デュープレックス2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.1万〜17万円 67.11㎡ / 南 | ||
2階 | 17.2万〜18.1万円 71.44㎡ / - | ||
3階 | 17.3万〜18.1万円 71.44㎡ / - | ||
4階 | 18.7万〜19.6万円 71.44㎡ / 南 | ||
5階 | 16.7万〜17.5万円 66.48㎡ / 南 | ||
6階 | 17.5万〜18.4万円 71.44㎡ / - | ||
7階 | 17.6万〜18.5万円 71.44㎡ / - | ||
8階 | 17.7万〜18.6万円 71.44㎡ / - | ||
9階 | 17.8万〜18.7万円 71.44㎡ / - | ||
10階 | 17.9万〜18.8万円 71.44㎡ / - | ||
11階 | 16.9万〜17.7万円 67.11㎡ / - | ||
12階 | 16.9万〜17.7万円 66.63㎡ / - | ||
13階 | 17万〜17.8万円 66.48㎡ / 南東 | ||
14階 | 27.4万〜28.8万円 99.81㎡ / 南 | 32.9万〜34.5万円 128.55㎡ / - | |
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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