エスポワール目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目15-17
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールメジロ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『エスポワール目白』目白駅徒歩7分、目白通り沿いに建つ総戸数30戸の分譲マンション。山手線駅を最寄りとし、都内各所にアクセスの良い立地は大きな魅力です。外観はブラウンのタイルと直線的なファザードが端正な雰囲気を纏う地上11階建て。植栽が配されたエントランスには重厚さが漂います。落ち着きある目白の街並みに調和する分譲マンションです。
地図・周辺施設
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- 川村学園女子大学 目白キャンパス (378 m)
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- 豊島区 目白第一区民集会室 (448 m)
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- 病院/医療10件
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- 目白幼稚園 (538 m)
- 学校法人和田実学園 (539 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (549 m)
- ソラーナ目白 (556 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,643万～7,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール目白の相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,750万〜6,040万円対前年同月比↓ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,750万円です。専有面積は約37㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2016年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,777.5万円（74.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,574.3万円（85.2万円） |
エスポワール目白の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.3万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスポワール目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,079.1万円 | 71.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,539.4万円 | 74.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,403.3万円 | 88万円 |
| 8階〜9階 | 3,944.3万円 | 80.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,925万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,132.6万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,455万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,928.3万円 | 76.9万円 |
エスポワール目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 37.26㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.67㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 53.67㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 53.67㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年12月 | 16.2万円 | 2LDK | 53.67㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 37.26㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 53.67㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 53.67㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 53.67㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 37.26㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 53.67㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 53.67㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 53.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 37.26㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 53.67㎡ / 南 | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 53.67㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 53.67㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 37.26㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 53.67㎡ / - | |
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 37.26㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 53.67㎡ / - | |
| 10階 | 15.2万〜16万円 53.67㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 53.67㎡ / - | |
| 11階 | 20万〜21万円 71.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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