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トーシンフェニックス目白弐番館

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,570万円
7階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.5万円 〜 7.5万円

住所
東京都新宿区下落合4丁目27-8
交通
築年数
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス目白弐番館の販売中の中古物件

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  • 東京都豊島区南長崎1丁目19-11
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グランフォース西池袋

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区長崎1丁目7-15
  • 1件 売出し中

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クリオ椎名町アーバンテラスEx

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目18-15
  • 売出し中

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ロジュマンジャンティ椎名町

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目18-17
  • 2件 売出し中

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ルリオン池袋椎名町

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-11
  • 売出し中

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サン椎名町ハイツ

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-12
  • 2件 売出し中

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ヴァレッシア椎名町駅前シティ

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目39-7
  • 2件 売出し中

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ヴェルト池袋ウエストフォート

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-8
  • 売出し中

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グローリア初穂椎名町

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目39-9
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フェニックス椎名町駅前

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目38-7
  • 5件 売出し中

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椎名町マンション

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区長崎1丁目14-3
  • 2件 売出し中

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クレアトール椎名町

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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目40-22
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス目白弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.9% 高い↑
新宿区の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9572位
新宿区
1848棟中 894位
下落合
90棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス目白弐番館の相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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トーシンフェニックス目白弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,420万円〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス目白弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,090万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)-
2017年7月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2017年5月2,090万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)--
2017年4月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2017年3月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-

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トーシンフェニックス目白弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.9㎡

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賃料7.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.61㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,300円 〜 12,600円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円1K20.98㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年3月8.0万円1K20.98㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年3月7.5万円1K20.98㎡--1〜5
2017年3月7.7万円1R20.61㎡3.8万円7.7万円6〜10
2017年2月7.5万円1K20.98㎡--1〜5
2017年2月7.7万円1R20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10
2017年2月7.5万円1R20.61㎡7.5万円7.5万円11〜15
2017年1月7.5万円1K20.98㎡--1〜5
2017年1月7.5万円1K20.98㎡--6〜10
2017年1月7.7万円1R20.61㎡3.8万円7.7万円6〜10
2017年1月7.5万円1R20.61㎡7.5万円7.5万円11〜15
2016年12月7.5万円1R20.61㎡7.5万円7.5万円11〜15
2016年12月7.7万円1R20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10
2016年11月7.7万円1R20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2016年10月7.7万円1R20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10
2016年9月7.7万円1R20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10
2016年8月7.7万円1K20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10
2016年7月7.2万円1K20.98㎡7.2万円7.2万円6〜10
2016年7月8.4万円1K22.54㎡8.4万円8.4万円6〜10-
2016年7月7.7万円1K20.61㎡7.7万円7.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス目白弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.7万円〜7.4万円
20.61㎡ / 南
3階6.8万円〜7.5万円
20.8㎡ / 南
4階6.9万円〜7.6万円
20.8㎡ / 南
5階7.0万円〜7.7万円
20.98㎡ / 南
6階7.0万円〜7.7万円
20.98㎡ / 南
7階6.9万円〜7.6万円
20.62㎡ / 南
8階6.8万円〜7.5万円
20.8㎡ / -
9階7.0万円〜7.7万円
20.61㎡ / 南
10階7.1万円〜7.8万円
20.8㎡ / 南
11階7.1万円〜7.9万円
20.8㎡ / 南
12階7.1万円〜7.9万円
20.8㎡ / 南
13階7.1万円〜7.9万円
20.61㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

トーシンフェニックス目白弐番館の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスメジロニバンカン管理会社トーシンコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合4丁目27-8管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年数2003年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (70 m)
    • ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 (562 m)
    • 興産信用金庫城西支店 (564 m)
    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 八千代銀行 椎名町支店 (679 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (697 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (711 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (714 m)
    • ファミリーマート西池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園10件
    • 目白の森 (184 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (232 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (510 m)
    • おとめ山公園 (570 m)
    • 谷端川南緑道 (581 m)
    • 椎名町公園 (619 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (694 m)
    • 中落合公園 (763 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (802 m)
    • 上り屋敷公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (58 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (265 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 下落合三丁目店 (475 m)
    • ローソン 椎名町駅前店 (501 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (504 m)
    • ローソン 下落合店 (527 m)
    • ファミリーマート トモニー椎名町駅店 (582 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (602 m)
    • ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (616 m)
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    • ピーコックストア 目白店 (241 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (523 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (558 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (647 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (655 m)
    • サミットストア 椎名町店 (657 m)
    • コルモピア 椎名町店 (657 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (664 m)
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    • 中央育英学園 (316 m)
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    • 池袋第三小学校(仮校舎) (386 m)
    • 新宿区立落合中学校 (460 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (483 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (493 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下落合地域交流館 (203 m)
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (286 m)
    • 豊島区 心身障害者福祉センター (287 m)
    • 豊島区 目白福祉作業所 (287 m)
    • 豊島区目白生活実習所 (287 m)
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    • 豊島区 目白第一区民集会室 (431 m)
    • 落合第一特別出張所 (431 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (437 m)
    • 落合第一地域センター (443 m)
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    • 目白ヶ丘幼稚園 (648 m)
    • 並木幼稚園 (703 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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