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トーシンフェニックス目白弐番館

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万 〜 1,570万円
7階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合4丁目27-8
交通
築年月
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーシンフェニックス目白弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 9772位
新宿区
1859棟中 934位
下落合
91棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス目白弐番館の相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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トーシンフェニックス目白弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,420万〜1,570万円対前年同月比1,420万〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス目白弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,090万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)-
2017年7月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2017年5月2,090万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約345万円)--
2017年4月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2017年3月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-

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トーシンフェニックス目白弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.3万円1R20.61㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年4月8.0万円1K20.98㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年3月8.0万円1K20.98㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年3月7.5万円1K20.98㎡--1〜5
2017年3月7.7万円1R20.61㎡3.8万円7.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス目白弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.7万〜7.4万円
20.61㎡ / 南
3階6.8万〜7.5万円
20.8㎡ / 南
4階6.8万〜7.6万円
20.8㎡ / 南
5階6.9万〜7.7万円
20.98㎡ / 南
6階7万〜7.7万円
20.98㎡ / 南
7階6.9万〜7.6万円
20.62㎡ / 南
8階6.8万〜7.5万円
20.8㎡ / -
9階6.9万〜7.7万円
20.61㎡ / 南
10階7万〜7.8万円
20.8㎡ / 南
11階7.1万〜7.8万円
20.8㎡ / 南
12階7.1万〜7.9万円
20.8㎡ / 南
13階7.1万〜7.8万円
20.61㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

トーシンフェニックス目白弐番館の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスメジロニバンカン管理会社トーシンコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合4丁目27-8管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (711 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (714 m)
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    • ファミリーマート 下落合三丁目店 (475 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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