リビオレゾン目白通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目25-13
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオレゾン目白通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオレゾンメジロドオリ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩7分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、落合南長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (541 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (374 m)
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- まいばすけっと 椎名町駅前店 (472 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (503 m)
- ピーコックストア 目白店 (517 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 心身障害者福祉センター (274 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (274 m)
- 豊島区目白生活実習所 (274 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (320 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (320 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (355 m)
- 落合第一特別出張所 (385 m)
- 落合第一地域センター (392 m)
- 落合保健センター (401 m)
- 新宿消防署落合出張所 (406 m)
- 病院/医療10件
- 目白5丁目歯科 (39 m)
- 目白荒井歯科医院 (47 m)
- 宇井歯科医院 (67 m)
- たなか耳鼻咽喉科 (83 m)
- 田中歯科クリニック (83 m)
- さとう歯科クリニック (92 m)
- 西條医院 (129 m)
- 西條眼科医院 (129 m)
- 山本医院 (185 m)
- いしはら歯科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛心幼稚園 (133 m)
- 目白第一保育園 (218 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (250 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (388 m)
- ソラーナ目白 (419 m)
- 中落合第二保育園 (465 m)
- 下落合そらいろ保育園 (465 m)
- 南長崎第二保育園 (513 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (529 m)
- おはよう保育園椎名町 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオレゾン目白通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオレゾン目白通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,573万～6,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオレゾン目白通りの相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオレゾン目白通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオレゾン目白通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜7,980万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオレゾン目白通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 57件 | 3,895.3万円（97.3万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,681.4万円（83.6万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 6,760万円（103.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,605万円（92.9万円） |
リビオレゾン目白通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,895.3万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リビオレゾン目白通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,329.4万円 | 84万円 |
| 3階〜4階 | 4,313.8万円 | 84.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,491.7万円 | 99.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,148.3万円 | 93.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,569.7万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,640万円 | 88万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,952.1万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,944.7万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,460万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,615.4万円 | 91.6万円 |
リビオレゾン目白通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオレゾン目白通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.4万円 | 1LDK | 40.04㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.4万円 | 1LDK | 40.04㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | ワンルーム | 33.03㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 33.03㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 1K | 30.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオレゾン目白通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 40.09㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 56.01㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 68.14㎡ / 南 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 40.09㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 56.01㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 68.14㎡ / 南 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 40.04㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 56.01㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 68.14㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜11万円 30.0㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 66.04㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 66.0㎡ / - |
| 6階 | 14万〜14.7万円 40.04㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 56.01㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 68.14㎡ / 南 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 40.04㎡ / 南西 | 24.4万〜25.7万円 71.07㎡ / - | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 30.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜15万円 40.09㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 66.04㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 66.04㎡ / 南 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 40.04㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 66.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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