目白御留山シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億10万 〜 1億510万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億10万円 〜 1億510万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目12-24
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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目白御留山シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロオトメヤマシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩13分、高田馬場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中落合地域交流館 (418 m)
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- 病院/医療10件
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- りょう医院 (216 m)
- 松尾歯科医院 (251 m)
- 山本医院 (263 m)
- 豊ビル歯科 (271 m)
- 目白よしみクリニック (279 m)
- 村井耳鼻咽喉科医院 (294 m)
- ひろき歯科クリニック (297 m)
- いしはら歯科医院 (303 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第四幼稚園 (324 m)
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- 下落合そらいろ保育園 (372 m)
- キッズタウン下落合保育園 (408 m)
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- 目白ヶ丘幼稚園 (508 m)
- 目白第一保育園 (514 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白御留山シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白御留山シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,540万～2億1,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1億10万 〜 1億510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
目白御留山シティハウスの相場
- ㎡単価
- 115.4万円
- 坪単価
- 381.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白御留山シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億〜1億500万円対前年同月比↑ | 1億10万〜1億510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白御留山シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,200万〜1億9,800万円です。専有面積は約74㎡〜約141㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約134㎡ (約41坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約134㎡ (約41坪) | 約147万円 (約488万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4SLDK＋WIC | 約134㎡ (約41坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442万円となっております。以前の期間と比較して＋33.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白御留山シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 8,620.3万円（100.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 8,730万円（95.4万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1億4,000.9万円（109.4万円） |
目白御留山シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,620.3万円（㎡単価100.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目白御留山シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,664.3万円 | 89.3万円 |
| 2階 | 8,527.1万円 | 95.7万円 |
| 3階 | 8,374.5万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,689.3万円 | 98.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,899.9万円 | 94.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,794.8万円 | 89.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,690万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億119.2万円 | 99.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,920万円 | 79.4万円 |
目白御留山シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白御留山シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 86.88㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 86.88㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 86.88㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 89.71㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 89.71㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白御留山シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 34.6万〜36.4万円 126.36㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 133.24㎡ / 南東 | 36.5万〜38.4万円 133.24㎡ / 南 |
| 2階 | 28.7万〜30.1万円 104.55㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 86.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 84.6㎡ / 南 | 24万〜25.3万円 86.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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