ラヴィドール目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,260万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,260万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目10-19
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィドール目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールメジロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩14分、目白駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (700 m)
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- マルエツ プチ 高田馬場店 (772 m)
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- 中落合地域交流館 (356 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 目白平和幼稚園 (395 m)
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- グローバルキッズ椎名町園 (534 m)
- 目白第一保育園 (542 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,627万～1億575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィドール目白の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴィドール目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,580万円です。専有面積は約58㎡〜約109㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,180万円（105万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,520万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,230万円（99.8万円） |
ラヴィドール目白の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,230万円（㎡単価99.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラヴィドール目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,066.7万円 | 59.8万円 |
| 2階 | 5,747.7万円 | 81.9万円 |
| 3階 | 5,455万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,586.7万円 | 75万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,248.6万円 | 79.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,520万円 | 71.9万円 |
| 東 | 6,844万円 | 88.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,090万円 | 86.4万円 |
ラヴィドール目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィドール目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィドール目白の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜25.9万円 98.83㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 101.34㎡ / - | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 62.85㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 72.43㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 80.97㎡ / - |
| 3階 | 14万〜14.7万円 58.86㎡ / 北 | 19万〜19.9万円 73.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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