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ヴェルト新宿落合

6922人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,630万 〜 1,800万円
2階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合4丁目3
交通
築年月
2003年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

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ヴェルト新宿落合の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩12分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルトシンジュクオチアイ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 新宿区 下落合4丁目3管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2003年9月管理費1㎡あたり500円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり582円
階建4階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ジーゲートバイク置き場あり
施工会社河野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (212 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (254 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (510 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (619 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (646 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (720 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (729 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (749 m)
    • ファミリーマート目白南 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • 公園8件
    • 中落合公園 (451 m)
    • おとめ山公園 (456 m)
    • 戸塚公園 (507 m)
    • 落合中央公園 (570 m)
    • 目白の森 (662 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (719 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (879 m)
    • 高田第三公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下落合店 (166 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (189 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (329 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (408 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (418 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (527 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (577 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (601 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (223 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (479 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (498 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (568 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (601 m)
    • ピーコックストア 目白店 (606 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (613 m)
    • 西友 高田馬場店 (633 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (827 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (254 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (299 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (327 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (336 m)
    • 新宿区立落合中学校 (346 m)
    • 聖母大学 (392 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (392 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (394 m)
    • 私立東京富士大学 (493 m)
    • 日本外国語専門学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 落合保健センター (194 m)
    • 落合第一地域センター (202 m)
    • 落合第一特別出張所 (206 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (210 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (251 m)
    • 中落合地域交流館 (251 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (254 m)
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (387 m)
    • 東京富士大学図書館 (492 m)
    • 下落合地域交流館 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (170 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (210 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (258 m)
    • 秋山歯科医院 (295 m)
    • リアンレーヴ高田馬場クリニック (325 m)
    • 宗像クリニック (352 m)
    • 聖母病院 (364 m)
    • 細谷医院 (397 m)
    • 星野こどもクリニック (397 m)
    • りょう医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽのいえほいくえん (224 m)
    • 中落合第二保育園 (253 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (299 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (299 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (345 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (534 m)
    • オルト保育園 (542 m)
    • 目白平和幼稚園 (594 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (667 m)
    • 愛心幼稚園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルト新宿落合の簡易査定

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ヴェルト新宿落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
288万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.5% 高い↑
東京都の平均より40.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 5432位
新宿区
1885棟中 558位
下落合
96棟中 29位
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の売買価格相場

  • ヴェルト新宿落合の相場

    ㎡単価
    87.2万円
    坪単価
    288.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ヴェルト新宿落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、20㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,630万〜1,800万円対前年同月比1,630万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルト新宿落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月1,600万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)-
2018年7月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2018年6月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2018年5月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2018年4月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.38㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ヴェルト新宿落合の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

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ヴェルト新宿落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,000 〜 1万4,600円

例えば…2階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月7.2万円1K18.77㎡7.2万円7.2万円1〜5
2018年5月7.2万円1K18.77㎡7.2万円7.2万円1〜5
2018年4月7.2万円1K18.77㎡7.2万円7.2万円1〜5
2018年3月7.2万円1K18.77㎡7.2万円7.2万円1〜5
2017年6月7.0万円1K20.38㎡--1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルト新宿落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.9万円
20.38㎡ / 東
2階7.2万〜7.9万円
19.29㎡ / 南東
3階7.5万〜8.3万円
20.01㎡ / 南東
4階7万〜7.8万円
18.77㎡ / 南東

ヴェルト新宿落合のお問い合わせ店舗

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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8,680万円

2SLDK/84.6㎡

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3,080万円

2DK/43.62㎡

新宿区上落合1丁目

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