東新宿レジデンシャルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,460万円
8階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,460万円 | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 334件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-14
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東新宿レジデンシャルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシシンジュクレジデンシャルタワー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東新宿レジデンシャルタワー』東新宿駅に直結して建つ地上15階建て分譲マンション。駅出口とマンションが一体の利便性に富んだ立地条件は、新宿という街を楽しむだけでなく、各所へのアクセスも大変良好です。外観はイエロータイルと、アーチ型アプローチが出迎える石貼りのエントランスが特徴的。ヨーロピアンな雰囲気を漂わせる共用部は東新宿エリアの中でも独特の雰囲気を纏っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (75 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (186 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (207 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (293 m)
- あすか信用組合本店 (332 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (347 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (375 m)
- ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (454 m)
- 公園6件
- 大久保公園 (504 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (555 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (776 m)
- 富久さくら公園 (817 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (818 m)
- 戸山公園サービスセンター (870 m)
- コンビニ10件
- ローソン 都営東新宿駅前店 (37 m)
- セブンイレブン 新宿東店 (75 m)
- ファミリーマート 東新宿明治通り店 (109 m)
- セブンイレブン 新宿7丁目店 (125 m)
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (166 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (170 m)
- ローソン 新宿区役所通店 (175 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (189 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (190 m)
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (198 m)
- スーパー10件
- マルエツ 新宿六丁目店 (223 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (270 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (272 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (374 m)
- 三徳 新宿本店 (382 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (420 m)
- コープみらい コープ戸山店 (436 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (465 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (511 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (591 m)
- 学校/教育施設10件
- エネパス研修センター (92 m)
- フルゴスペル神学大学 (206 m)
- 新宿区立大久保小学校 (232 m)
- アジャストアカデミー (247 m)
- 新宿区立天神小学校 (369 m)
- 新宿区立新宿中学校 (436 m)
- エイビイシイ風の子クラブ (496 m)
- 真野美容専門学校 (520 m)
- エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (520 m)
- NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿消防署 大久保出張所 (164 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 (189 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (260 m)
- 東新宿保健センター (277 m)
- 新宿区立新宿文化センター (353 m)
- 新宿年金事務所 (395 m)
- 新宿消費生活センター (396 m)
- 新宿区役所 健康づくり課健診係 (399 m)
- 新宿区保健所 衛生課 (399 m)
- 新宿区保健所 (401 m)
- 病院/医療10件
- 東京クリニック (19 m)
- 新宿健診プラザ (39 m)
- サンライズ歯科医院 (78 m)
- 東新宿歯科予防ケアクリニック (78 m)
- 東新宿歯科 (115 m)
- 新宿イーストサイドたけうち内科 (142 m)
- 藤江歯科医院 (151 m)
- 染谷歯科 (161 m)
- 藤江歯科医院 (163 m)
- なみ歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立大久保幼稚園 (232 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (237 m)
- フロンティアキッズ新宿 (273 m)
- たいよう保育園 (346 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (372 m)
- 新宿陽だまり保育園 (390 m)
- ほっぺるランド新大久保 (458 m)
- エイビイシイ保育園分園 (504 m)
- エイビイシイ保育園 (505 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東新宿レジデンシャルタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,250万（2011年04月）11〜15階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
東新宿レジデンシャルタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東新宿レジデンシャルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,287万～1億87万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東新宿レジデンシャルタワーの相場
- ㎡単価
- 117.4万円
- 坪単価
- 388.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東新宿レジデンシャルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,110万〜7,460万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東新宿レジデンシャルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,500万円です。専有面積は約45㎡〜約80㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で334件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.7万円となっております。
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東新宿レジデンシャルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 5,333.3万円（106.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 8,100万円（139万円） |
| 61〜70㎡ | 238件 | 6,377.9万円（100.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 7,193.7万円（100.1万円） |
東新宿レジデンシャルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,377.9万円（㎡単価100.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東新宿レジデンシャルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,232.9万円 | 83.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,560.4万円 | 86.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,687.1万円 | 92.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,506.2万円 | 87.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,522.1万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,233.2万円 | 92.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,814.4万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,125.4万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,772.1万円 | 89.4万円 |
| 東 | 5,676.9万円 | 88.8万円 |
| 西 | 6,932.6万円 | 109.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,832万円 | 87.1万円 |
東新宿レジデンシャルタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東新宿レジデンシャルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.5万円 | 1LDK | 65.5㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 1LDK | 65.5㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 24.8万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 49.6万円 | 49.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.5万円 | 1LDK | 65.5㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東新宿レジデンシャルタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 71.86㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 61.36㎡ / 東 | 29万〜30.4万円 80.32㎡ / 東 |
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 67.1㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 61.36㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 71.95㎡ / 東 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 49.9㎡ / 北東 | 24.4万〜25.6万円 65.5㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 71.95㎡ / 南東 |
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 67.1㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 65.5㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 71.95㎡ / - |
| 5階 | 26.6万〜27.9万円 67.1㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 65.5㎡ / 東 | 27.1万〜28.4万円 71.95㎡ / 東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 49.9㎡ / 北 | 24.8万〜26万円 65.5㎡ / 東 | 27.2万〜28.6万円 71.95㎡ / 東 |
| 7階 | 26.8万〜28.2万円 67.1㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 71.86㎡ / 東 | 27.4万〜28.7万円 71.95㎡ / 東 |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 49.9㎡ / 北東 | 23.4万〜24.6万円 61.36㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 71.95㎡ / 東 |
| 9階 | 27.1万〜28.5万円 67.1㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 62.04㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 71.95㎡ / 東 |
| 10階 | 27.8万〜29.1万円 71.86㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 62.04㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 71.95㎡ / - |
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 48.28㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 65.5㎡ / 東 | 27.9万〜29.3万円 71.95㎡ / 東 |
| 12階 | 24.2万〜25.4万円 62.04㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 62.04㎡ / 東 | 32.9万〜34.6万円 80.32㎡ / 南 |
| 13階 | 24万〜25.2万円 61.29㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 62.04㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 80.32㎡ / 東 |
| 14階 | 26.5万〜27.8万円 65.5㎡ / - | 26.7万〜28万円 67.77㎡ / 西 | 33.2万〜34.9万円 80.32㎡ / 南 |
| 15階 | 18.8万〜19.7万円 49.9㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 65.5㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 71.95㎡ / 南東 |
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 四谷坂町
東新宿レジデンシャルタワーは、長谷工コーポレーションによって2001年03月に竣工された総戸数158戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,287万～1億87万円、参考相場単価は117万円/㎡～126万円/㎡となっています。