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飯田橋ハイタウン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
6階、1R、約32㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円6階, 1R, 約32㎡の例
売買履歴2182022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 21万円
表面利回り6.2% 〜 7.66階, 1R, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3577人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下宮比町2-28
交通
  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩4分
築年月
1978年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 飯田橋ハイタウン
  • 飯田橋ハイタウンのエントランス
  • 飯田橋ハイタウンの看板
  • 飯田橋ハイタウンの外観

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飯田橋ハイタウンの基本情報

飯田橋ハイタウンは、藤和不動産によって1978年08月に竣工された総戸数317戸の11階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約64㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、1S、1SDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,514万~5,547万円、参考相場単価は75万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イイダバシハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 下宮比町2-28管理形態委託
郵便番号〒162-0822管理員常駐
築年月1978年8月管理費1㎡あたり245円
総戸数317戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 48,600円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下宮比町に位置する分譲マンションで、総戸数317戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (82 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (84 m)
    • 三井住友銀行飯田橋支店 (147 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ飯田橋駅中央口出張所 無人ATM (164 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 共同出張所 (178 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (272 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (279 m)
    • ミニストップ九段南1丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (337 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 牛込口 共同出張所 (337 m)
  • 公園2件
    • 文京区小石川運動場 (325 m)
    • 礫川公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿下宮比町店 (83 m)
    • ファミリーマート 飯田橋駅北店 (113 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (122 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (124 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (128 m)
    • ローソン 飯田橋メトロピア店 (152 m)
    • セブンイレブン 飯田橋駅北店 (160 m)
    • セブンイレブン 新宿新小川町店 (180 m)
    • ナチュラルローソン 飯田橋メトロピア店 (210 m)
    • セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 (222 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 飯田橋店 (80 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (111 m)
    • いなげや 飯田橋店 (222 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (229 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (300 m)
    • 三徳飯田橋店 (362 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (496 m)
    • よしや 神楽坂店 (569 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (576 m)
    • まいばすけっと 春日店 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (174 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (178 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (294 m)
    • 東京都立文京盲学校 (363 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (384 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘 桜丘学園1号館 (385 m)
    • 日中学院 (395 m)
    • 首都大学東京 オープンユニバーシティ 飯田橋キャンパス (405 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (454 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富坂警察署 後楽交番 (155 m)
    • 警視庁遺失物センター (245 m)
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (300 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (303 m)
    • 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (306 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 中央 方面、労働条件・解雇・賃金 (329 m)
    • ハローワーク飯田橋公共職業安定所 (333 m)
    • 飯田橋公共職業安定所 雇用保険適用課 (333 m)
    • 牛込消防署 (372 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • NY心理 (2 m)
    • 飯田橋西浦漢方内科 (8 m)
    • 飯田橋村井医院 (34 m)
    • あいクリニック (64 m)
    • ウェルネスクリニック神楽坂 (75 m)
    • 南海クリニック (76 m)
    • 飯田橋中村クリニック (82 m)
    • 外堀クリニック (82 m)
    • 奥村歯科医院 (113 m)
    • 北村歯科医院 (114 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子 新小川町保育園 (96 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (178 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (228 m)
    • アスク飯田橋保育園 (277 m)
    • テンダーラビング保育園小石川 (312 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (370 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (419 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (424 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (451 m)
    • 東五軒町保育園 (466 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

飯田橋ハイタウンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

飯田橋ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,514万~5,547万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 86万円
坪単価
250万円 〜 286万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より19.1% 低い↓
東京都の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16478位
新宿区
1997棟中 1356位
下宮比町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 飯田橋ハイタウンの相場

    ㎡単価
    75.6万円
    坪単価
    250.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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飯田橋ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,270万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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飯田橋ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約64㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(218件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,680万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約83万円 (約276万円)-
2022年1月3,180万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)--
2021年12月2,680万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約83万円 (約276万円)-
2021年12月3,180万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)--
2021年11月2,680万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約83万円 (約276万円)-

会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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飯田橋ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.6万円ワンルーム20.8㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2024年3月8.5万円1K22.0㎡-8.5万円1〜5-
2024年3月10.0万円ワンルーム32.43㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年2月7.0万円ワンルーム20.8㎡7.0万円-6〜10-
2024年1月15.0万円ワンルーム30.0㎡15.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

飯田橋ハイタウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
32.0㎡ / 東
3階11.8万〜12.4万円
32.0㎡ / -
15.5万〜16.3万円
43.2㎡ / 西
4階11.6万〜12.1万円
32.0㎡ / 西
5階11.2万〜11.8万円
30.0㎡ / 南東
23.8万〜25万円
63.71㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
30.0㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
32.0㎡ / 北東
13.1万〜13.8万円
34.6㎡ / 南西
8階
9階11.6万〜12.1万円
32.0㎡ / 北東
10階11.9万〜12.5万円
32.0㎡ / 西
23万〜24.1万円
60.0㎡ / -
23.9万〜25.1万円
64.0㎡ / 東
11階10.8万〜11.4万円
28.25㎡ / -
12万〜12.6万円
32.0㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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