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下落合ハウス

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,480万円

住所
東京都新宿区下落合1丁目15-21
交通
築年数
1984年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 下落合ハウス
  • 下落合ハウスのエントランス
  • 下落合ハウスの看板
  • 下落合ハウスの外観

下落合ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格4,480万円

下落合ハウスの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.93㎡
  • 方位:

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下落合ハウスでは3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

パークウェル下落合駅前

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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グランジュール目白西

グランジュール目白西

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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プリミエール下落合

プリミエール下落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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ステージグランデ上落合

ステージグランデ上落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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ハイネス落合

ハイネス落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

プレールドゥーク新宿中落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 1件 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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下落合ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.4% 低い↓
新宿区の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,770万円 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 16285位
新宿区
1920棟中 1333位
下落合
93棟中 63位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 下落合ハウスの相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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下落合ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、51㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,750万円〜3,040万円対前年同月比2,770万円〜3,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下落合ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2017年9月2,450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)西-
2017年8月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2017年8月2,450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)西-
2017年7月2,450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)西-

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下落合ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,600円

例えば…5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 14.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2016年8月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10
2016年8月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年7月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年6月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年6月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年5月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年5月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年4月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万円〜10.3万円
40.15㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
43.52㎡ / 東
12.7万円〜14.1万円
51.97㎡ / 南
2階10.6万円〜11.8万円
43.52㎡ / -
13.1万円〜14.4万円
51.97㎡ / 南
3階9.9万円〜10.9万円
43.52㎡ / 北
13.1万円〜14.5万円
51.97㎡ / 南
4階13.2万円〜14.6万円
51.97㎡ / 南
9.7万円〜10.7万円
40.15㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
63.93㎡ / 南
5階10.8万円〜11.9万円
43.52㎡ / 北西
13.0万円〜14.4万円
51.14㎡ / 南
6階9.9万円〜11.0万円
40.81㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
51.97㎡ / 南
7階13.4万円〜14.8万円
51.97㎡ / 南
8階10.1万円〜11.2万円
40.15㎡ / -
13.4万円〜14.9万円
51.97㎡ / 南
9階9.9万円〜11.0万円
40.15㎡ / 西
13.3万円〜14.7万円
51.14㎡ / 南
10階13.4万円〜14.8万円
51.14㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

下落合ハウスの基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称下落合ハウス(シモオチアイハウス)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年数1984年1月管理費1㎡あたり219円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり361円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (94 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (137 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (506 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (625 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (645 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (714 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (725 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (747 m)
  • 公園8件
    • 戸塚公園 (380 m)
    • 中落合公園 (398 m)
    • 落合中央公園 (435 m)
    • おとめ山公園 (547 m)
    • 目白の森 (798 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (855 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (936 m)
    • 高田第三公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (109 m)
    • ローソン 下落合店 (191 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (208 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (337 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (459 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (587 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (622 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (650 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (154 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (505 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (507 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (550 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (605 m)
    • 西友 高田馬場店 (606 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (612 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (735 m)
    • ピーコックストア 目白店 (742 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (219 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (230 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (262 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (439 m)
    • 新宿区立落合中学校 (455 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (466 m)
    • 私立東京富士大学 (485 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (490 m)
    • 聖母大学 (491 m)
    • 日本外国語専門学校 (533 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (160 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (260 m)
    • 中落合地域交流館 (260 m)
    • 落合保健センター (262 m)
    • 落合第一地域センター (271 m)
    • 落合第一特別出張所 (280 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (318 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (468 m)
    • 東京富士大学図書館 (483 m)
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (486 m)
  • 病院/医療10件
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (60 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (92 m)
    • 秋山歯科医院 (161 m)
    • 細谷医院 (289 m)
    • 小滝橋歯科 (319 m)
    • 落合パークサイドクリニック (319 m)
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    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (219 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (219 m)
    • 中落合第二保育園 (261 m)
    • オルト保育園 (416 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (420 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (555 m)
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    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (717 m)
    • 目白平和幼稚園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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