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下落合ハウス

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万 〜 3,300万円
5階、3DK、約51㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合1丁目15-21
交通
築年月
1984年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

下落合ハウスの販売中の中古物件

下落合ハウスでは5件のお部屋がご紹介可能です

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下落合ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
201万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.8% 低い↓
東京都の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,300万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 15562位
新宿区
1865棟中 1284位
下落合
92棟中 61位
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の売買価格相場

  • 下落合ハウスの相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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下落合ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、51㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,980万〜3,300万円対前年同月比2,980万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下落合ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)
2018年3月2,480万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)-
2018年3月3,080万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)
2018年3月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)
2018年3月4,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK43.52㎡西詳細はこちら
**階3LDK63.93㎡詳細はこちら
**階3LDK63.93㎡詳細はこちら

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下落合ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2016年8月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10
2016年8月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年7月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年6月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜10.2万円
40.15㎡ / 東
10万〜11.1万円
43.52㎡ / 東
12.7万〜14万円
51.97㎡ / 南
2階9.7万〜10.7万円
40.81㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
43.52㎡ / 東
13万〜14.4万円
51.97㎡ / 南
3階9.8万〜10.9万円
43.52㎡ / 北
15.7万〜17.4万円
63.93㎡ / 南東
4階13.1万〜14.5万円
51.97㎡ / 南
9.6万〜10.6万円
40.15㎡ / 西
16.1万〜17.8万円
63.93㎡ / 南
5階10.7万〜11.8万円
43.52㎡ / 北西
13万〜14.3万円
51.14㎡ / 南
6階9.9万〜10.9万円
40.81㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
51.97㎡ / 南
7階13.3万〜14.7万円
51.97㎡ / 南
8階10.1万〜11.1万円
40.15㎡ / -
13.4万〜14.8万円
51.97㎡ / 南
9階10.2万〜11.2万円
43.52㎡ / 北
9.9万〜10.9万円
40.15㎡ / 西
13.2万〜14.6万円
51.14㎡ / 南
10階13.3万〜14.7万円
51.14㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

下落合ハウスの基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シモオチアイハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1984年1月管理費1㎡あたり222円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり365円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (94 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (137 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (506 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (625 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (645 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (714 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (725 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (747 m)
  • 公園8件
    • 戸塚公園 (380 m)
    • 中落合公園 (398 m)
    • 落合中央公園 (435 m)
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    • 南長崎二丁目児童遊園 (936 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (109 m)
    • ローソン 下落合店 (191 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (208 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (337 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (459 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (587 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (622 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (650 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (154 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (505 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (507 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (550 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (605 m)
    • 西友 高田馬場店 (606 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (612 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (735 m)
    • ピーコックストア 目白店 (742 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (219 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (230 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (262 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (439 m)
    • 新宿区立落合中学校 (455 m)
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    • 聖母大学 (491 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (219 m)
    • 中落合第二保育園 (261 m)
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    • 新宿区立落合第四幼稚園 (420 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (555 m)
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    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (717 m)
    • 目白平和幼稚園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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