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下落合ハウス

過去の売買価格
2,150万円 〜 4,180万円
相場情報
55万円/㎡(181万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.72
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩2分西武新宿線「中井駅」徒歩12分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩12分
  • 駅近

最終更新:

  • 下落合ハウス
  • 下落合ハウスのエントランス
  • 下落合ハウスの看板
  • 下落合ハウスの外観
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下落合ハウスの販売中の中古物件

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落合パークファミリア

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目1-15
  • 3件 売出し中

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ルーブル高田馬場弐番館

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-10
  • 売出し中

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パークウェル下落合駅前

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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グランヴァン高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 売出し中

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ステージグランデ上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 2件 売出し中

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マンションヴィップ落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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藤和シティホームズ下落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目5-7
  • 2件 売出し中

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下落合ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.4% 低い↓
新宿区の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
35041棟中 17480位
新宿区
1894棟中 1389位
下落合
93棟中 69位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 下落合ハウスの相場

    ㎡単価
    55.0万円
    坪単価
    181.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

下落合ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)--
2017年4月2,150万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約53万円 (約177万円)--
2016年5月2,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)-
2016年4月2,680万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約201万円)北西-
2016年3月4,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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下落合ハウスの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(10件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2016年8月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10
2016年8月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年7月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年6月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年6月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年5月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年5月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年4月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 15万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

下落合ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万円〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万円〜10.3万円
40.15㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
43.52㎡ / 東
12.8万円〜14.1万円
51.97㎡ / 南
2階10.7万円〜11.8万円
43.52㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
51.97㎡ / 南
3階9.9万円〜11.0万円
43.52㎡ / 北
13.2万円〜14.6万円
51.97㎡ / 南
4階13.2万円〜14.6万円
51.97㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
40.81㎡ / 東
16.3万円〜18.0万円
63.93㎡ / 南
5階10.8万円〜11.9万円
43.52㎡ / 北西
13.1万円〜14.5万円
51.14㎡ / 南
6階10.0万円〜11.0万円
40.81㎡ / 東
13.4万円〜14.8万円
51.97㎡ / 南
7階13.4万円〜14.9万円
51.97㎡ / 南
8階10.2万円〜11.2万円
40.15㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
51.97㎡ / 南
9階10.0万円〜11.0万円
40.15㎡ / 西
13.4万円〜14.8万円
51.14㎡ / 南
10階13.4万円〜14.8万円
51.14㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

下落合ハウスの基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称下落合ハウス(シモオチアイハウス)
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-21
郵便番号〒161-0033
築年数1984年1月
総戸数118戸
交通
階建10階建
間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域準工業地域
事業主住友不動産
施工会社住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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