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中古販売価格

3,580万円

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住所
東京都新宿区下落合1丁目15-21
交通
築年月
1984年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

下落合ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格3,580万円

下落合ハウスの間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:51.14㎡
  • 方位:

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下落合ハウスでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

ブライズ高田馬場

ブライズ高田馬場の間取り

ブライズ高田馬場

2,250万円

1K/20.79㎡

新宿区下落合4丁目

ルリオン新宿落合

ル・リオン新宿落合の間取り

ルリオン新宿落合

2,100万円

1R/22.44㎡

新宿区中落合1丁目

下落合ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年9月の価格相場
㎡単価
59万円 〜 66万円
坪単価
196万円 〜 218万円
前月との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年9月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.3% 低い↓
東京都の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34751棟中 16897位
新宿区
1877棟中 1380位
下落合
96棟中 68位
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の売買価格相場

  • 下落合ハウスの相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円

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下落合ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格
2,350万〜2,590万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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下落合ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)
2018年8月2,990万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約224万円)北東
2018年8月3,290万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)-
2018年8月3,580万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約68万円 (約227万円)
2018年7月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK40.15㎡詳細はこちら
**階1LDK43.52㎡詳細はこちら
**階1LDK43.52㎡西詳細はこちら
**階3LDK63.93㎡詳細はこちら
**階3LDK63.93㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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下落合ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年9月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2016年8月11.5万円2K40.15㎡23.0万円11.5万円6〜10
2016年8月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年7月14.0万円3DK51.97㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年6月11.0万円2DK43.52㎡11.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10.5万円
40.15㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
43.52㎡ / 東
12.8万〜14.2万円
51.14㎡ / 南
2階9.9万〜11万円
40.81㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
43.52㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
51.97㎡ / 南
3階10.1万〜11.2万円
43.52㎡ / 北
16.2万〜17.9万円
63.93㎡ / 南東
4階10.2万〜11.2万円
43.52㎡ / 北
9.9万〜10.9万円
40.15㎡ / 西
16.6万〜18.4万円
63.93㎡ / 南
5階10.1万〜11.2万円
40.81㎡ / 東
11万〜12.2万円
43.52㎡ / 北西
13.3万〜14.7万円
51.14㎡ / 南
6階10.2万〜11.2万円
40.81㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
51.97㎡ / 南
7階13.7万〜15.1万円
51.97㎡ / 南
8階10.4万〜11.5万円
40.15㎡ / -
13.8万〜15.2万円
51.97㎡ / 南
9階11万〜12.2万円
43.52㎡ / 西
10.1万〜11.2万円
40.15㎡ / 西
13.6万〜15万円
51.14㎡ / 南
10階13.7万〜15.1万円
51.14㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

下落合ハウスの基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シモオチアイハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1984年1月管理費1㎡あたり221円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり363円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (94 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (137 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (506 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (625 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (645 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (714 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (725 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (747 m)
  • 公園8件
    • 戸塚公園 (380 m)
    • 中落合公園 (398 m)
    • 落合中央公園 (435 m)
    • おとめ山公園 (547 m)
    • 目白の森 (798 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (855 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (936 m)
    • 高田第三公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (109 m)
    • ローソン 下落合店 (191 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (208 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (337 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (459 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (587 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (622 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (650 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (154 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (505 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (507 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (550 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (605 m)
    • 西友 高田馬場店 (606 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (612 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (735 m)
    • ピーコックストア 目白店 (742 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (219 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (230 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (262 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (439 m)
    • 新宿区立落合中学校 (455 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (466 m)
    • 私立東京富士大学 (485 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (490 m)
    • 聖母大学 (491 m)
    • 日本外国語専門学校 (533 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (160 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (260 m)
    • 中落合地域交流館 (260 m)
    • 落合保健センター (262 m)
    • 落合第一地域センター (271 m)
    • 落合第一特別出張所 (280 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (318 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (468 m)
    • 東京富士大学図書館 (483 m)
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (486 m)
  • 病院/医療10件
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (60 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (92 m)
    • 秋山歯科医院 (161 m)
    • 細谷医院 (289 m)
    • 小滝橋歯科 (319 m)
    • 落合パークサイドクリニック (319 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (324 m)
    • リアンレーヴ高田馬場クリニック (332 m)
    • 宗像クリニック (376 m)
    • 木島内科クリニック (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽっぽのいえほいくえん (107 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (219 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (219 m)
    • 中落合第二保育園 (261 m)
    • オルト保育園 (416 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (420 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (555 m)
    • 八幡神社愛育園 (600 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (717 m)
    • 目白平和幼稚園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下落合ハウスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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