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下落合シティハウス

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,040万円 〜 6,670万円
2階、3LDK、約120㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合3丁目10-22
交通
築年数
1974年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

下落合シティハウスの販売中の中古物件

下落合シティハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
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イニシアイオ高田馬場

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
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エンブレム下落合

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  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
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ヴェルト新宿落合

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

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  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
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  • 2件 売出し中

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レクセル下落合第2

レクセル下落合第2

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-9
  • 売出し中

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下落合シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.2% 低い↓
新宿区の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
6,040万円 〜 6,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 18331位
新宿区
1848棟中 1477位
下落合
90棟中 71位
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の売買価格相場

  • 下落合シティハウスの相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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下落合シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、120㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,040万円〜6,680万円対前年同月比6,040万円〜6,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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下落合シティハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,880万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)-
2017年9月6,880万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)-
2017年9月6,880万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)北西-
2017年8月6,880万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)-
2017年8月6,880万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)北西-

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下落合シティハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,600円

例えば…2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
25.8万円 〜 31.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月29.8万円3LDK120.1㎡59.6万円29.8万円1〜5
2013年11月30.0万円3LDK120.1㎡60.0万円30.0万円1〜5
2013年9月32.0万円3LDK120.1㎡64.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合シティハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.9万円〜29.7万円
  • 3K〜3LDK平均26.5万円〜29.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.5万円〜29.2万円
120.15㎡ / 南
26.4万円〜29.2万円
120.1㎡ / 南
2階26.5万円〜29.2万円
120.15㎡ / -
3階27.3万円〜30.2万円
120.15㎡ / 南
26.6万円〜29.4万円
120.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

下落合シティハウスの基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シモオチアイシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合3丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年数1974年7月管理費1㎡あたり365円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり371円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (575 m)
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (660 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (664 m)
    • ファミリーマート目白南 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (731 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (737 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (762 m)
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    • ローソン 下落合店 (422 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 下落合三丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (488 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (503 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (612 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 目白店 (289 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (301 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (386 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (528 m)
    • 西友 高田馬場店 (733 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (758 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (785 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (796 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (809 m)
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    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (550 m)
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    • 中落合地域交流館 (486 m)
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    • 西條医院 (391 m)
    • 西條眼科医院 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 新宿区立落合第四幼稚園 (296 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (441 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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