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下落合シティハウス

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万 〜 5,850万円
2階、3LDK、約120㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合3丁目10-22
交通
築年月
1974年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

下落合シティハウスの販売中の中古物件

下落合シティハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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下落合シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より36.1% 低い↓
東京都の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 22932位
新宿区
1865棟中 1672位
下落合
92棟中 78位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 下落合シティハウスの相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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下落合シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、120㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,480万〜6,060万円対前年同月比5,290万〜5,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下落合シティハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,380万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約53万円 (約175万円)-
2018年2月6,380万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約53万円 (約175万円)-
2018年1月6,380万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約53万円 (約175万円)-
2017年12月6,600万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約55万円 (約181万円)-
2017年11月6,600万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約55万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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下落合シティハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
25.7万 〜 31.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月29.8万円3LDK120.1㎡59.6万円29.8万円1〜5
2013年11月30.0万円3LDK120.1㎡60.0万円30.0万円1〜5
2013年9月32.0万円3LDK120.1㎡64.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合シティハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.7万〜29.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.6万〜29.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.3万〜29.1万円
120.15㎡ / 南
26.3万〜29.1万円
120.1㎡ / 南
2階27万〜29.8万円
120.15㎡ / 南
3階27.1万〜30万円
120.15㎡ / 南
26.4万〜29.2万円
120.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

下落合シティハウスの基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シモオチアイシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合3丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり365円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり371円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (245 m)
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    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (575 m)
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (660 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (664 m)
    • ファミリーマート目白南 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (731 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (737 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (762 m)
  • 公園10件
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    • 中落合公園 (716 m)
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    • ローソン 下落合店 (422 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 下落合三丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (488 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (503 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (612 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 目白店 (289 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (301 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (386 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (528 m)
    • 西友 高田馬場店 (733 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (758 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (785 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (796 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (809 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合中学校 (178 m)
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    • 中落合地域交流館 (486 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (550 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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