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下落合シティハウス

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,800万 〜 6,410万円
2階、3LDK、約120㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合3丁目10-22
交通
築年月
1974年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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1件 売出し中

下落合シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.3% 低い↓
東京都の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
5,800万 〜 6,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 19911位
新宿区
1859棟中 1578位
下落合
91棟中 75位
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の売買価格相場

  • 下落合シティハウスの相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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下落合シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、120㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,860万〜6,480万円対前年同月比5,800万〜6,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下落合シティハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月6,380万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約53万円 (約175万円)-
2017年12月6,600万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約55万円 (約181万円)-
2017年11月6,600万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約55万円 (約181万円)-
2017年10月6,880万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)-
2017年9月6,880万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約57万円 (約189万円)-

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下落合シティハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,600円

例えば…2階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
25.7万 〜 31.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月29.8万円3LDK120.1㎡59.6万円29.8万円1〜5
2013年11月30.0万円3LDK120.1㎡60.0万円30.0万円1〜5
2013年9月32.0万円3LDK120.1㎡64.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合シティハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.8万〜29.7万円
  • 3K〜3LDK平均26.7万〜29.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.4万〜29.2万円
120.15㎡ / 南
26.4万〜29.1万円
120.1㎡ / 南
2階27.1万〜29.9万円
120.15㎡ / 南
3階27.2万〜30.1万円
120.15㎡ / 南
26.5万〜29.3万円
120.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

下落合シティハウスの基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シモオチアイシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 下落合3丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり365円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり371円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (660 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (664 m)
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    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (528 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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