新倉マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
6階、1SLDK、約34㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 6階, 1SLDK, 約34㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 6階, 1SLDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
6108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目14-26
- 交通
- JR山手線「目白駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新倉マンションの基本情報
建物・設備
名称 | シンクラマンション | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目14-26 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | - |
築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 株木建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (239 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (369 m)
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (411 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (492 m)
- ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 公園10件
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- 目白五丁目児童遊園 (365 m)
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- コンビニ10件
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- ローソンH新宿下落合四丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 目白駅前店 (340 m)
- ナチュラルローソン 目白三丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 目白駅西店 (483 m)
- ファミリーマート 目白三丁目店 (507 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (530 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (567 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (580 m)
- スーパー10件
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- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (76 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (246 m)
- オーケー下落合店 (374 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (483 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (490 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (530 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (596 m)
- マルマンストア 椎名町店 (710 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (746 m)
- 学校/教育施設10件
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (294 m)
- 新宿区立落合中学校 (408 m)
- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (416 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (417 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (436 m)
- ICS国際コンピューター楽譜センター (442 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (448 m)
- 赤堀製菓専門学校 (494 m)
- 目白ファッション&アートカレッジ (496 m)
- 中央育英学園 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 下落合地域交流館 (161 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (372 m)
- 豊島区立目白図書館 (434 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (434 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (464 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (502 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (502 m)
- 豊島区目白生活実習所 (502 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (525 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (577 m)
- 病院/医療10件
- 目白ブライトクリニック (77 m)
- 名古谷歯科 (86 m)
- 目白通りクリニック (96 m)
- くじら歯科医院 (121 m)
- 目白よしみクリニック (156 m)
- 豊ビル歯科 (156 m)
- めじろそらクリニック (158 m)
- 坂本歯科医院 (161 m)
- 目白病院 (168 m)
- 目白マリア歯科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (63 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (426 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (454 m)
- 目白第一保育園 (494 m)
- ソラーナ目白 (526 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (535 m)
- 草苑幼稚園 (569 m)
- 目白幼稚園 (585 m)
- 学校法人和田実学園 (586 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新倉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新倉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,935万~2,723万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より41.1% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約34㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新倉マンションの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新倉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新倉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約34㎡〜約46㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して+61.82%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して+20.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新倉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 30件 | 1,939万円(56.2万円) |
41〜50㎡ | 10件 | 2,530万円(58.2万円) |
新倉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,939万円(㎡単価56.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新倉マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 新倉マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+3.33%上昇(+80万円)しています。 |
---|---|
新宿区下落合の売買相場 | 新倉マンションのある新宿区下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.87%上昇(+62.4万円)、前年比で+43.78%上昇(+2,202.6万円)しています。 |
新宿区の売買相場 | 新倉マンションのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
目白駅の売買相場 | 新倉マンションのある最寄りの目白駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.97%下落(-490.5万円)、前年比で+33.4%上昇(+1,933.9万円)しています。 |
新倉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,580万円 | 55.2万円 |
4階〜5階 | 2,135.6万円 | 54.8万円 |
6階〜11階 | 1,999.1万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 49.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,939万円 | 56.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,517.5万円 | 59万円 |
北/北東/北西 | 2,017.8万円 | 58.3万円 |
新倉マンションの売却のご相談
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新倉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約34㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年6月 | 10.8万円 | 1DK | 34.18㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 北 |
2017年4月 | 11.0万円 | 1DK | 34.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 北 |
2017年3月 | 11.0万円 | 1DK | 34.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 1DK | 34.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 北 |
2017年1月 | 12.5万円 | 1DK | 34.18㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新倉マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.3万〜15万円 46.77㎡ / - | |
2階 | 12.9万〜13.5万円 40.0㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 11.1万〜11.6万円 34.0㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 41.32㎡ / 南 |
6階 | 10.1万〜10.6万円 34.18㎡ / 北 | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 11.1万〜11.7万円 34.18㎡ / - | 15.3万〜16万円 46.77㎡ / - |
11階 | 11.9万〜12.5万円 38.08㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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