目白スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
2階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
6014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目6-29
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロスカイハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目6-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩7分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩13分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (657 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 下落合地域交流館 (245 m)
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- 新宿清掃事務所 (488 m)
- 新宿区立 下落合図書館 (573 m)
- 東京富士大学図書館 (642 m)
- 豊島区立目白図書館 (652 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (652 m)
- 落合第一特別出張所 (669 m)
- 病院/医療10件
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- グランダ目白・新宿 (98 m)
- 名古谷歯科 (199 m)
- めじろそらクリニック (201 m)
- 目白通りクリニック (204 m)
- くじら歯科医院 (212 m)
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- 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (240 m)
- 目白ブライトクリニック (242 m)
- 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (172 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (211 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (373 m)
- 目白幼稚園 (506 m)
- 学校法人和田実学園 (508 m)
- 草苑幼稚園 (587 m)
- キッズタウン下落合保育園 (589 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (643 m)
- 目白第一保育園 (679 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,914万～5,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | 済 |
| 2020年12月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 92件 | 4,426.2万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,196.3万円（73.8万円） |
目白スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,426.2万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
目白スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区下落合の売買相場 | 目白スカイハイツのある新宿区下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.87%上昇（＋62.4万円）、前年比で＋43.78%上昇（＋2,202.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 目白スカイハイツのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 目白駅の売買相場 | 目白スカイハイツのある最寄りの目白駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.97%下落（-490.5万円）、前年比で＋33.4%上昇（＋1,933.9万円）しています。 |
目白スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,509.1万円 | 71.2万円 |
| 2階 | 3,492.5万円 | 51万円 |
| 3階 | 4,337.9万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,424.2万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,066.6万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,272.4万円 | 65.6万円 |
目白スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.27㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 60.45㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 70.42㎡ / - |
| 2階 | 17.5万〜18.3万円 67.27㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.42㎡ / 南 |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 67.27㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 67.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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