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目白スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,470万 〜 5,740万円
2階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,470万円 〜 5,740万円2階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴952023年09月06日更新
家賃相場15万 〜 21.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.22階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3744人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合3丁目6-29
交通
  • JR山手線「目白駅」徒歩7分
築年月
1977年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 目白スカイハイツ
  • 目白スカイハイツ
  • 目白スカイハイツのエントランス
  • 目白スカイハイツの看板

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目白スカイハイツの基本情報

目白スカイハイツは、長谷工不動産によって1977年10月に竣工された総戸数42戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,907万~5,725万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メジロスカイハイツ管理会社コミュニティワン
住所東京都 新宿区 下落合3丁目6-29管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1977年10月管理費1㎡あたり234円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩7分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩13分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (357 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (377 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (387 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (434 m)
    • ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (489 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (234 m)
    • 目白の森 (396 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (428 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (460 m)
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (476 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (570 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (657 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (705 m)
    • 上り屋敷公園 (745 m)
    • 高田第三公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (338 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (396 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (399 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (411 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (432 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 目白二丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (481 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 目白店 (249 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (258 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (295 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (416 m)
    • オーケー下落合店 (498 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (499 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (609 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (609 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (657 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (218 m)
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (268 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (269 m)
    • 新宿区立落合中学校 (270 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (294 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (342 m)
    • 新宿せいがこども園 (360 m)
    • ICS国際コンピューター楽譜センター (367 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ (372 m)
    • 中央理美容専門学校 (413 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (196 m)
    • 下落合地域交流館 (245 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (370 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (419 m)
    • 新宿清掃事務所 (488 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (573 m)
    • 東京富士大学図書館 (642 m)
    • 豊島区立目白図書館 (652 m)
    • 豊島区 目白第一区民集会室 (652 m)
    • 落合第一特別出張所 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本歯科医院 (71 m)
    • グランダ目白・新宿 (98 m)
    • 名古谷歯科 (199 m)
    • めじろそらクリニック (201 m)
    • 目白通りクリニック (204 m)
    • くじら歯科医院 (212 m)
    • 目白マリア歯科 (224 m)
    • 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (240 m)
    • 目白ブライトクリニック (242 m)
    • 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白平和幼稚園 (172 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (211 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (373 m)
    • 目白幼稚園 (506 m)
    • 学校法人和田実学園 (508 m)
    • 草苑幼稚園 (587 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (589 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (643 m)
    • 目白第一保育園 (679 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (681 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目白スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目白スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,907万~5,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.6% 低い↓
東京都の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,470万 〜 5,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13880位
新宿区
1997棟中 1212位
下落合
104棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 目白スカイハイツの相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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目白スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,420万〜5,700万円対前年同月比5,470万〜5,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目白スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)
2023年8月5,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)南西
2020年12月5,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約250万円)--
2020年11月5,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約250万円)--
2020年11月4,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約71万円 (約237万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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目白スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.0万円3LDK70.42㎡18.0万円18.0万円1〜5
2023年5月18.0万円3LDK70.42㎡18.0万円18.0万円1〜5
2020年11月20.0万円2LDK67.27㎡20.0万円20.0万円1〜5
2019年10月16.5万円2LDK60.45㎡16.5万円16.5万円1〜5
2019年9月16.5万円2LDK60.45㎡16.5万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目白スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.1万円
60.45㎡ / 南
17.4万〜18.3万円
70.42㎡ / -
2階17.5万〜18.4万円
67.27㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
70.42㎡ / 南
3階17.6万〜18.5万円
67.27㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
67.27㎡ / 南

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