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中古参考価格

参考査定価格

9,190万 〜 1億160万円
2階、3LDK、約134㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合4丁目22-8
交通
築年月
1994年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

Uマンションの販売中の中古物件

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Uマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.9% 低い↓
東京都の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合
9,190万 〜 1億160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34637棟中 10567位
新宿区
1872棟中 996位
下落合
95棟中 51位
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の売買価格相場

  • Uマンションの相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円

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Uマンションの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、134㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
9,220万〜1億190万円対前年同月比9,190万〜1億160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Uマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月9,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約73万円 (約241万円)-
2016年7月9,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約73万円 (約241万円)-
2016年6月9,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約73万円 (約241万円)-
2016年5月1億500万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約78万円 (約259万円)-
2016年5月9,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約73万円 (約241万円)-

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Uマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,400円

例えば…2階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合
24.8万 〜 30.3万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月15.9万円2LDK77.14㎡15.9万円15.9万円1〜5-
2016年5月15.9万円2LDK77.14㎡15.9万円15.9万円1〜5-
2016年4月15.9万円2LDK77.14㎡15.9万円23.8万円1〜5
2016年3月16.9万円2LDK77.14㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2016年2月18.1万円2LDK77.14㎡18.1万円27.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Uマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.7万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均23万〜25.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.6万〜28.3万円
134.95㎡ / 南
2階20.3万〜22.4万円
107.18㎡ / -
3階14.7万〜16.2万円
77.14㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

Uマンションの基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ユーマンション管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 下落合4丁目22-8管理形態-
郵便番号〒161-0033管理員-
築年月1994年8月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建3階建間取り2K、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社レーモンドバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (245 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (542 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (567 m)
    • ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 (646 m)
    • 興産信用金庫城西支店 (654 m)
    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (693 m)
    • 八千代銀行 椎名町支店 (736 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
  • 公園10件
    • 目白の森 (382 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (429 m)
    • 中落合公園 (567 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (583 m)
    • おとめ山公園 (611 m)
    • 椎名町公園 (645 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (684 m)
    • 谷端川南緑道 (751 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (777 m)
    • 戸塚公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (193 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (250 m)
    • ローソン 下落合店 (357 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (486 m)
    • ローソン 椎名町駅前店 (578 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (593 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (630 m)
    • ファミリーマート トモニー椎名町駅店 (643 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (650 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (105 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (126 m)
    • ピーコックストア 目白店 (418 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (484 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (532 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (588 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (619 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (664 m)
    • サミットストア 椎名町店 (703 m)
    • コルモピア 椎名町店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖母大学 (90 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (92 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (366 m)
    • 東京心理音楽療法福祉専門学校 (389 m)
    • 中央育英学園 (390 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (429 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (475 m)
    • 新宿区立落合中学校 (482 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (492 m)
    • 豊島区立 池袋第三小学校 (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上智大学目白聖母キャンパス図書室 (90 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (249 m)
    • 落合第一特別出張所 (254 m)
    • 落合第一地域センター (266 m)
    • 落合保健センター (273 m)
    • 下落合地域交流館 (339 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (365 m)
    • 中落合地域交流館 (365 m)
    • 豊島区 心身障害者福祉センター (374 m)
    • 豊島区 目白福祉作業所 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • りょう医院 (70 m)
    • 山本医院 (72 m)
    • さとう歯科クリニック (104 m)
    • 西條医院 (145 m)
    • 西條眼科医院 (145 m)
    • 聖母病院 (154 m)
    • いしはら歯科医院 (158 m)
    • 目白荒井歯科医院 (164 m)
    • 目白5丁目歯科 (213 m)
    • 村井耳鼻咽喉科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛心幼稚園 (312 m)
    • 目白第一保育園 (318 m)
    • 中落合第二保育園 (368 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (419 m)
    • 目白平和幼稚園 (459 m)
    • ソラーナ目白 (510 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (547 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (579 m)
    • 南長崎第二保育園 (679 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (692 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
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