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オープンレジデンシア神楽坂

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,300万 〜 6,960万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都新宿区改代町13-1
交通
築年月
2013年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

オープンレジデンシア神楽坂の販売中の中古物件

オープンレジデンシア神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

プレール文京ウエスト

プレール文京ウエスト

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
  • 売出し中

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江戸川ハイツ(文京区)

江戸川ハイツ(文京区)

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

朝日江戸川橋マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

サンテミリオン江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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メゾン文京関口2

メゾン文京関口2

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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アクサス文京関口

アクサス文京関口

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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リビオ文京関口シティクロス

リビオ文京関口シティクロス

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目18-9
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワー

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 3件 売出し中

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ビクセル文京

ビクセル文京

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目13-4
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 5件 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
102万円
坪単価
337万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より69.4% 高い↑
新宿区の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6,300万 〜 6,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1910位
新宿区
1856棟中 184位
改代町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア神楽坂の相場

    ㎡単価
    102.1万円
    坪単価
    337.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オープンレジデンシア神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,300万〜6,970万円対前年同月比6,300万〜6,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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オープンレジデンシア神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約93万円 (約310万円)西-
2017年11月5,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約312万円)南東-
2017年10月6,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約93万円 (約310万円)西-
2017年10月5,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約312万円)南東-
2017年9月5,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約312万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.03㎡西詳細はこちら

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オープンレジデンシア神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
20.9万 〜 25.6万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月27.0万円3LDK68.03㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2017年4月27.0万円3LDK68.03㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2016年10月19.8万円2LDK75.04㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2016年9月19.8万円2LDK75.04㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2016年9月19.8万円2LDK75.04㎡39.6万円19.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.5万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均21.5万〜23.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.3万〜22.5万円
68.03㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
68.03㎡ / 西
2階17.5万〜19.3万円
55.2㎡ / 南東
21.4万〜23.7万円
68.03㎡ / -
3階23.2万〜25.6万円
75.04㎡ / 西
21.2万〜23.4万円
68.76㎡ / 西
4階17.1万〜18.9万円
55.2㎡ / 東
21.1万〜23.3万円
68.03㎡ / 西
5階17.2万〜19万円
55.2㎡ / 西
22.6万〜25万円
70.41㎡ / 南東
6階21.5万〜23.8万円
68.76㎡ / 西
22.1万〜24.4万円
70.41㎡ / 東
7階21.7万〜23.9万円
68.76㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

オープンレジデンシア神楽坂の基本情報

東京都新宿区改代町に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンシアカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 改代町13-1管理形態委託
郵便番号〒162-0802管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり186円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場あり
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (224 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (286 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (287 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (316 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (338 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (339 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (362 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (374 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 関口一丁目店 (197 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (215 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (221 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (235 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (261 m)
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    • セブンイレブン 江戸川橋店 (305 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (309 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (184 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (268 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (345 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (389 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (492 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (530 m)
    • よしや 神楽坂店 (564 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (588 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (644 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (225 m)
    • 東京家学 (345 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (518 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (634 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (670 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (749 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (780 m)
    • 水道児童館 (792 m)
    • 文京区立金富小学校 (802 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京総合福祉センター (370 m)
    • 赤城生涯学習館 (386 m)
    • 水道交流館 (392 m)
    • 山吹町地域交流館 (403 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (424 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (455 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (478 m)
    • 文京区立水道端図書館 (499 m)
    • キングレコード株式会社 (534 m)
    • モルドバ共和国大使館 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川橋さくらクリニック (66 m)
    • 田中医院 (72 m)
    • 平川歯科 (88 m)
    • 江戸川橋診療所 (95 m)
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    • 江戸川橋皮フ科クリニック (131 m)
    • 地蔵通り歯科医院 (135 m)
    • ふじみ鍼灸整骨院 (143 m)
    • いるか歯科医院 (150 m)
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    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (532 m)
    • アスク神楽坂保育園 (547 m)
    • 東五軒町保育園 (561 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (573 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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