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オープンレジデンシア神楽坂

6004人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,050万 〜 6,680万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

24.8万円

このマンションをご所有ですか?売却のプロに相談する

住所
東京都新宿区改代町13-1
交通
築年月
2013年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

オープンレジデンシア神楽坂の販売中の中古物件

オープンレジデンシア神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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オープンレジデンシア神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
98万円 〜 109万円
坪単価
324万円 〜 362万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.1% 高い↑
東京都の平均より58.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,680万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 2990位
新宿区
1879棟中 321位
改代町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア神楽坂の相場

    ㎡単価
    98万円
    坪単価
    324.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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オープンレジデンシア神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
6,050万〜6,690万円対前年同月比6,050万〜6,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月7,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)西-
2018年9月6,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)北西-
2018年8月6,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)北西-
2018年7月6,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)-
2018年6月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.03㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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オープンレジデンシア神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
1階24.8万円
12,000円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
2LDK
61.62㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,100 〜 1万3,600円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
22.9万 〜 28.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月25.2万円3LDK68.03㎡25.2万円50.4万円1〜5
2018年8月25.2万円3LDK68.03㎡25.2万円50.4万円1〜5
2018年7月25.2万円3LDK68.03㎡25.2万円50.4万円1〜5
2017年5月27.0万円3LDK68.03㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2017年4月27.0万円3LDK68.03㎡27.0万円27.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.4万〜23.6万円
  • 3K〜3LDK平均23.7万〜26.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.3万〜24.6万円
68.03㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
68.03㎡ / 西
2階19.2万〜21.2万円
55.2㎡ / 南東
23.5万〜26万円
68.03㎡ / -
3階25.4万〜28.1万円
75.04㎡ / 西
24.2万〜26.8万円
68.03㎡ / 南
4階18.8万〜20.8万円
55.2㎡ / 東
23.1万〜25.6万円
68.03㎡ / 西
5階18.9万〜20.9万円
55.2㎡ / 西
24.8万〜27.5万円
70.41㎡ / 南東
6階23.6万〜26.1万円
68.76㎡ / 西
24.2万〜26.8万円
70.41㎡ / 東
7階23.8万〜26.3万円
68.76㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

オープンレジデンシア神楽坂の基本情報

東京都新宿区改代町に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンシアカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 改代町13-1管理形態委託
郵便番号〒162-0802管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり185円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場あり
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (224 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (286 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (287 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (316 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (338 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (339 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (362 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (374 m)
  • 公園4件
    • 白銀公園 (516 m)
    • 小日向公園 (601 m)
    • 江戸川公園 (637 m)
    • 音羽児童遊園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (189 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (192 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (197 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (215 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (221 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (235 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (261 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (294 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (305 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (309 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (184 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (268 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (345 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (389 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (492 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (530 m)
    • よしや 神楽坂店 (564 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (588 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (644 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (225 m)
    • 東京家学 (345 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (518 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (634 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (670 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (749 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (780 m)
    • 水道児童館 (792 m)
    • 文京区立金富小学校 (802 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京総合福祉センター (370 m)
    • 赤城生涯学習館 (386 m)
    • 水道交流館 (392 m)
    • 山吹町地域交流館 (403 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (424 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (455 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (478 m)
    • 文京区立水道端図書館 (499 m)
    • キングレコード株式会社 (534 m)
    • モルドバ共和国大使館 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川橋さくらクリニック (66 m)
    • 田中医院 (72 m)
    • 平川歯科 (88 m)
    • 江戸川橋診療所 (95 m)
    • 協和歯科 (108 m)
    • 杜の癒しハウス文京関口 (119 m)
    • 江戸川橋皮フ科クリニック (131 m)
    • 地蔵通り歯科医院 (135 m)
    • ふじみ鍼灸整骨院 (143 m)
    • いるか歯科医院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト神楽坂 (62 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (370 m)
    • 大日坂幼稚園 (431 m)
    • 江戸川橋保育園 (440 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (451 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (532 m)
    • アスク神楽坂保育園 (547 m)
    • 東五軒町保育園 (561 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (573 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア神楽坂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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