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ノア新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、2LDK、約38㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 2LDK, 約38㎡の例
売買履歴285件2024年04月05日更新
家賃相場10.8万 〜 21万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 2LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4068人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-11
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩1分
築年月
1978年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ノア新宿
  • ノア新宿
  • ノア新宿のエントランス
  • ノア新宿の看板

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ノア新宿の基本情報

ノア新宿は、日本保証マンションによって1978年06月に竣工された総戸数153戸の14階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約40㎡、間取りが2DK、2DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,508万～3,347万円、参考相場単価は73万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノアシンジュク管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員常駐
築年月1978年6月管理費1㎡あたり328円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本保証マンションバイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩7分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (101 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (162 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (219 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (267 m)
    • あすか信用組合本店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (375 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (442 m)
  • 公園6件
    • 大久保公園 (477 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (531 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (794 m)
    • 富久さくら公園 (837 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (838 m)
    • 戸山公園サービスセンター (865 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (63 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (63 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (127 m)
    • ローソン 新宿区役所通店 (149 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (167 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (181 m)
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (189 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿店 (206 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (239 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (245 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (248 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (388 m)
    • 三徳 新宿本店 (397 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (408 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (449 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (472 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (517 m)
    • チョンガーネ (592 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エネパス研修センター (114 m)
    • フルゴスペル神学大学 (207 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (220 m)
    • アジャストアカデミー (252 m)
    • 新宿区立天神小学校 (390 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (457 m)
    • 真野美容専門学校 (494 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (496 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (519 m)
    • 白萩服飾専門学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消防署 大久保出張所 (191 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (211 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (286 m)
    • 東新宿保健センター (304 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (371 m)
    • 新宿消費生活センター (392 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (395 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (395 m)
    • 新宿年金事務所 (396 m)
    • 新宿区保健所 (398 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京クリニック (26 m)
    • 新宿健診プラザ (62 m)
    • 東新宿歯科予防ケアクリニック (104 m)
    • サンライズ歯科医院 (104 m)
    • 東新宿歯科 (137 m)
    • 染谷歯科 (146 m)
    • 藤江歯科医院 (162 m)
    • 新宿イーストサイドたけうち内科 (163 m)
    • 藤江歯科医院 (175 m)
    • なみ歯科医院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立大久保幼稚園 (220 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (240 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (290 m)
    • たいよう保育園 (340 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (392 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (397 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (438 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (501 m)
    • エイビイシイ保育園 (506 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノア新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノア新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,508万～3,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 83万円
坪単価
243万円 〜 276万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より21.2% 低い↓
東京都の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17328位
新宿区
1997棟中 1411位
歌舞伎町
23棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ノア新宿の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ノア新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノア新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜5,200万円です。専有面積は約34㎡〜約40㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(285件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,190万円6〜102DK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約93万円 (約310万円)東-
2024年3月3,280万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)東-
2024年3月3,280万円11〜152DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)東-
2024年3月3,280万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)西-
2024年3月3,190万円6〜102DK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約93万円 (約310万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノア新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡295件2,890.9万円（76万円）
41〜50㎡1件2,990万円（73.2万円）

ノア新宿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890.9万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ノア新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,763.7万円72.6万円
4階〜6階2,699万円70.9万円
7階〜9階2,677.3万円70.7万円
10階〜12階2,626.9万円69.1万円
13階〜14階3,249.6万円85.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,645.5万円69.6万円
1LDK/1SLDK等2,907万円76.4万円
2LDK/2SLDK等2,540.1万円66.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,667.8万円70.1万円
東2,838.5万円74.7万円
西2,798万円73.5万円
北/北東/北西2,598万円68.2万円

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ノア新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.8万円1LDK38.07㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2024年1月14.8万円1LDK38.07㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2023年2月14.0万円1LDK38.07㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2020年12月12.5万円2K38.07㎡12.5万円12.5万円1〜5東
2020年11月14.0万円1LDK38.07㎡14.0万円28.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノア新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万〜14万円
38.07㎡ / -		13万〜13.6万円
38.07㎡ / 東
2階13.4万〜14万円
38.07㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / 南東
3階13.4万〜14.1万円
38.07㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / -
4階13.9万〜14.6万円
38.07㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
38.07㎡ / 南東
5階13.6万〜14.2万円
38.07㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
38.07㎡ / -		20.9万〜22万円
57.23㎡ / -
6階14万〜14.7万円
38.07㎡ / -		13.6万〜14.3万円
38.07㎡ / 東
7階13.7万〜14.4万円
38.07㎡ / 西		15万〜15.7万円
40.59㎡ / -
8階13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / 東
9階13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
38.07㎡ / 西
10階13.9万〜14.6万円
38.07㎡ / 西		14.3万〜15万円
38.07㎡ / -
11階14万〜14.7万円
38.07㎡ / 西		14万〜14.7万円
38.07㎡ / 東
12階14.1万〜14.8万円
38.07㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
38.07㎡ / 西
13階14.1万〜14.8万円
38.07㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
47.11㎡ / -
14階14.2万〜14.9万円
38.07㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
38.07㎡ / 東

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