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パレドール歌舞伎町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴682023年03月03日更新
家賃相場5.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.5% 〜 6.75階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3551人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
築年月
1981年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パレドール歌舞伎町
  • パレドール歌舞伎町
  • パレドール歌舞伎町のエントランス
  • パレドール歌舞伎町の看板

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パレドール歌舞伎町の基本情報

パレドール歌舞伎町は、日帝商事によって1981年01月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。施工は黒川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約24㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は981万~1,682万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールカブキチョウ管理会社マイハウジングワン
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員巡回
築年月1981年1月管理費1㎡あたり587円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建10階建間取り1R、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場なし
施工会社黒川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (198 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (252 m)
    • 東京信用金庫新宿支店 (261 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (271 m)
    • セブン銀行 新宿歌舞伎町コーナー 共同出張所 (326 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新宿サブナード3丁目広場出張所 無人ATM (332 m)
    • セブン銀行 新宿ピカデリー 共同出張所 (342 m)
    • 東日本銀行 新宿支店 (342 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (348 m)
  • 公園4件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (420 m)
    • 大久保公園 (494 m)
    • 富久さくら公園 (747 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (747 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店 (33 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (132 m)
    • ファミリーマート 新宿ゴールデン街店 (141 m)
    • セブンイレブン 新宿区役所通り店 (145 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (154 m)
    • ローソン シタディーンセントラル新宿店 (176 m)
    • ミニストップ 新宿歌舞伎町店 (176 m)
    • ファミリーマート 新宿歌舞伎町店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (214 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (231 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (281 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (411 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (422 m)
    • 三平ストア 新宿店 (432 m)
    • 三平ストア本部 (432 m)
    • クック-Y新宿店 (664 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (666 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (668 m)
    • 三徳 新宿本店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フルゴスペル神学大学 (113 m)
    • アジャストアカデミー (132 m)
    • エネパス研修センター (277 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (323 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (323 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (343 m)
    • 新宿区立天神小学校 (370 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (372 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (430 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (488 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消費生活センター (103 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (106 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (106 m)
    • 新宿区保健所 (108 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (210 m)
    • 新宿区立中央図書館区役所内分室 (259 m)
    • 新宿区役所 (265 m)
    • 新宿区役所高齢者総合相談センター (265 m)
    • 四谷警察署 信濃町交番 (266 m)
    • 四谷警察署 南元町警備派出所 (266 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (90 m)
    • 芙蓉診療所成人病医学センター (125 m)
    • 芙蓉診療所 (129 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 (143 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (143 m)
    • なみ歯科医院 (175 m)
    • 東新宿こころのクリニック (177 m)
    • クローバー歯科 (204 m)
    • マンダリンデンタルオフィス (218 m)
    • 新宿イーストサイドスクエア歯科 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園 (47 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (196 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (265 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (372 m)
    • キッズパラダイス新宿 (426 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (488 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (518 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (534 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (641 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール歌舞伎町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万~1,682万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円
坪単価
231万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より25.1% 低い↓
東京都の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18933位
新宿区
1997棟中 1502位
歌舞伎町
23棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール歌舞伎町の相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール歌舞伎町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比1,260万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール歌舞伎町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,480万円です。専有面積は約14㎡〜約24㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,300万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約81万円 (約268万円)-
2023年2月1,300万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約81万円 (約268万円)-
2022年1月1,150万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約82万円 (約271万円)-
2022年1月1,300万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約72万円 (約238万円)-
2021年12月1,150万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約82万円 (約271万円)-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール歌舞伎町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.7万円ワンルーム24.22㎡7.7万円-1〜5
2023年5月6.8万円ワンルーム16.01㎡6.8万円6.8万円1〜5
2023年5月7.3万円ワンルーム18.1㎡7.3万円7.3万円1〜5
2020年6月7.0万円1R17.86㎡7.0万円-1〜5
2020年6月6.3万円1R18.1㎡6.3万円6.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール歌舞伎町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.4万円
14.16㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
17.86㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
18.1㎡ / 南
4階6.2万〜6.6万円
16.56㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
17.86㎡ / -
6階6.9万〜7.2万円
18.1㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
18.17㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
17.48㎡ / 南
9階7.5万〜7.9万円
20.0㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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