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最上ビル

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万円 〜 2,830万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-3
交通
築年数
1978年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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最上ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.5% 低い↓
新宿区の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,560万円 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 22598位
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歌舞伎町
23棟中 21位
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の売買価格相場

  • 最上ビルの相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,830万円〜3,130万円対前年同月比2,560万円〜2,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年3月2,600万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)-
2014年9月2,600万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約153万円)-
2014年9月2,600万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)-

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最上ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
16.1万円 〜 19.7万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.8万円1R30.19㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年10月9.8万円1R30.19㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年6月24.0万円1LDK91.44㎡24.0万円24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最上ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万円〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均16.3万円〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階18.0万円〜19.9万円
60.22㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
30.19㎡ / -
16.3万円〜18.1万円
60.0㎡ / 東
6階
7階
8階26.6万円〜29.4万円
91.44㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

最上ビルの基本情報

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称モガミビル管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員巡回
築年数1978年11月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三和建物バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート新宿ゴールデン街 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (237 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
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    • 東京信用金庫新宿支店 (244 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (126 m)
    • セブンイレブン 新宿区役所通り店 (132 m)
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    • ファミリーマート 東新宿店 (161 m)
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    • Santoku(サントク)新宿本店 (685 m)
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アクセス
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