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最上ビル

★★★☆☆3.41 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万 〜 2,540万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

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住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-3
交通
築年月
1978年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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最上ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.6% 低い↓
東京都の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 25661位
新宿区
1868棟中 1759位
歌舞伎町
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の売買価格相場

  • 最上ビルの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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最上ビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,540万〜2,810万円対前年同月比2,300万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

最上ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年3月2,600万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)-
2014年9月2,600万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約153万円)-
2014年9月2,600万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)-

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最上ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万800円

例えば…4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.6万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.8万円1R30.19㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年10月9.8万円1R30.19㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年6月24.0万円1LDK91.44㎡24.0万円24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最上ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万〜18万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階17.9万〜19.8万円
60.22㎡ / 南
5階8.4万〜9.2万円
30.19㎡ / -
16.2万〜18万円
60.0㎡ / 東
6階
7階
8階26.5万〜29.2万円
91.44㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.41(東京都)

最上ビルの基本情報

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称モガミビル管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員巡回
築年月1978年11月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三和建物バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿ゴールデン街 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (237 m)
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    • 東京信用金庫新宿支店 (244 m)
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    • 大久保公園 (495 m)
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    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (75 m)
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    • ファミリーマート 新宿ゴールデン街店 (124 m)
    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (126 m)
    • セブンイレブン 新宿区役所通り店 (132 m)
    • ローソン ベストウェスタン新宿店 (161 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (161 m)
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    • ファミリーマート 新宿歌舞伎町店 (185 m)
  • スーパー10件
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    • 韓国広場 (383 m)
    • 三平ストア新宿店 (419 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (420 m)
    • まるえい新宿店 (599 m)
    • クック-Y新宿店 (652 m)
    • 明治屋 新宿西口店 (682 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (683 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (685 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フルゴスペル神学大学 (133 m)
    • 健康おたく (173 m)
    • エネパス研修センター (288 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (322 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (330 m)
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    • 四谷警察署 南元町警備派出所 (251 m)
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    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (132 m)
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    • なみ歯科医院 (192 m)
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    • 大久保わかくさ子ども園 (549 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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