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プレスタイル神楽坂

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,740万円
4階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

10.5万 〜 10.7万円

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住所
東京都新宿区改代町33-1
交通
築年月
2011年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレスタイル神楽坂の販売中の中古物件

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プレスタイル神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
105万円
坪単価
348万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より43.0% 高い↑
東京都の平均より76.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1570位
新宿区
1868棟中 160位
改代町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレスタイル神楽坂の相場

    ㎡単価
    105.3万円
    坪単価
    348.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレスタイル神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,480万〜2,740万円対前年同月比2,480万〜2,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレスタイル神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,790万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約116万円 (約384万円)-
2016年1月2,620万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約333万円)--
2015年12月2,620万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約333万円)--
2015年11月2,620万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約333万円)--
2015年11月2,780万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約106万円 (約353万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレスタイル神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.7万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.7万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.31㎡

賃料10.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.31㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,400 〜 1万4,000円

例えば…4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月9.7万円1K25.31㎡9.7万円9.7万円1〜5西
2018年3月9.4万円1K25.36㎡9.4万円9.4万円1〜5
2018年3月9.4万円1K25.6㎡9.4万円9.4万円6〜10
2018年2月9.1万円1K25.38㎡9.1万円9.1万円1〜5西
2018年1月9.1万円1K25.38㎡9.1万円9.1万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレスタイル神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階8.9万〜9.8万円
25.85㎡ / 西
3階8.4万〜9.3万円
25.6㎡ / 北
4階8.4万〜9.2万円
25.36㎡ / 北
5階8.9万〜9.8万円
25.38㎡ / 西
6階9万〜10万円
25.6㎡ / 西
7階8.6万〜9.5万円
25.6㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

プレスタイル神楽坂の基本情報

東京都新宿区改代町に位置するマンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレスタイルカグラザカ管理会社プレストサービス
住所東京都 新宿区 改代町33-1管理形態委託
郵便番号〒162-0802管理員巡回
築年月2011年5月管理費1㎡あたり361円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建7階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社楽人プレジャーズバイク置き場-
施工会社ウラタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (192 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (307 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (337 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (348 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (355 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (366 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (438 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (450 m)
  • 公園4件
    • 小日向公園 (514 m)
    • 白銀公園 (519 m)
    • 江戸川公園 (677 m)
    • 音羽児童遊園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (102 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (140 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (152 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (172 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (200 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (215 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (222 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (237 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (298 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (322 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (207 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (231 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (415 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (419 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (505 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (549 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (561 m)
    • よしや 神楽坂店 (579 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (587 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (167 m)
    • 東京家学 (440 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (571 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (600 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (601 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (685 m)
    • 水道児童館 (702 m)
    • 文京区立金富小学校 (707 m)
    • 拓殖大学文京キャンパス (822 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京総合福祉センター (310 m)
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    • 東五軒町地域交流館 (505 m)
    • キングレコード株式会社 (525 m)
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    • 田中医院 (108 m)
    • 地蔵通り歯科医院 (110 m)
    • エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (111 m)
    • 平川歯科 (112 m)
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    • 東五軒町保育園 (495 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (566 m)
    • アスク神楽坂保育園 (602 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (627 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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