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ライオンズプラザ新宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴4062024年03月11日更新
家賃相場5.9万 〜 30万円
表面利回り5.4% 〜 6.67階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
築年月
1983年7月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ライオンズプラザ新宿
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿の看板
  • ライオンズプラザ新宿の外観

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ライオンズプラザ新宿の基本情報

ライオンズプラザ新宿は、深い煉瓦色のタイル貼りの外観で、地下地上14階建てのマンションです。最寄り駅はJR山手線の「新宿駅」で歩いて7分くらいです。複合ビルの建ち並ぶエリアに立地していて、幹線道路にも程近く交通の便にも優れています。徒歩圏内に、病院やスーパー、コンビニエンスストアなどの生活施設が揃っていて大変便利です。地下1階から2階部分には店舗や事務所が入っています。敷地内に駐車場と駐輪場が設置されていて、エントランスはオートロックを採用していますので、住人以外が容易に入ることはできず、防犯対策も万全です。室内に洗濯機置き場が設けられていないので、建物内のコインランドリーを使うことになります。バルコニーからの日差しや風通しが良好で、快適な住み心地を感じられます。
ライオンズプラザ新宿は、大京観光によって1983年07月に竣工された総戸数203戸の14階建マンションです。施工は東海興業、佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約142㎡、間取りが1DK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,138万~1億2,171万円、参考相場単価は75万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズプラザシンジュク管理会社ドムスレジデンシャルエステート
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり370円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建地上14階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社東海興業、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (137 m)
    • 東京信用金庫新宿支店 (248 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (262 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (283 m)
    • セブン銀行 新宿歌舞伎町コーナー 共同出張所 (285 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新宿サブナード3丁目広場出張所 無人ATM (292 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿サブナード内出張所(ATM) (316 m)
    • セブン銀行 新宿ピカデリー 共同出張所 (319 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (337 m)
  • 公園4件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (359 m)
    • 大久保公園 (437 m)
    • 富久さくら公園 (808 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (808 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (71 m)
    • セブンイレブン 新宿区役所通り店 (92 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店 (93 m)
    • ミニストップ 新宿歌舞伎町店 (125 m)
    • ファミリーマート 新宿ゴールデン街店 (128 m)
    • ローソン シタディーンセントラル新宿店 (131 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 新宿歌舞伎町店 (134 m)
    • ローソン 歌舞伎町二丁目西店 (177 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (215 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (283 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (331 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (379 m)
    • 三平ストア 新宿店 (387 m)
    • 三平ストア本部 (387 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (391 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (642 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (647 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (658 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フルゴスペル神学大学 (156 m)
    • アジャストアカデミー (188 m)
    • エネパス研修センター (307 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (364 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (377 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (377 m)
    • 新宿区立天神小学校 (429 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (429 m)
    • 真野美容専門学校 (468 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (476 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消費生活センター (136 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (138 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (138 m)
    • 新宿区保健所 (140 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (196 m)
    • 新宿区立中央図書館区役所内分室 (218 m)
    • 新宿区役所 (223 m)
    • 新宿区役所高齢者総合相談センター (223 m)
    • 四谷警察署 信濃町交番 (224 m)
    • 四谷警察署 南元町警備派出所 (224 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (142 m)
    • クローバー歯科 (167 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 (178 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (178 m)
    • 芙蓉診療所成人病医学センター (183 m)
    • 芙蓉診療所 (186 m)
    • エレナクリニック新宿本院 (218 m)
    • なみ歯科医院 (218 m)
    • 吉田歯科医院 (218 m)
    • 東新宿こころのクリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園 (84 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (256 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (321 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (431 m)
    • キッズパラダイス新宿 (451 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (476 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (537 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (576 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (608 m)
    • ルーチェ保育園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ新宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズプラザ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,138万~1億2,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 85万円
坪単価
250万円 〜 283万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.9% 低い↓
東京都の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16389位
新宿区
1997棟中 1351位
歌舞伎町
23棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズプラザ新宿の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズプラザ新宿の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズプラザ新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜9,980万円です。専有面積は約15㎡〜約142㎡です。全部で406件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(406件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,700万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)-
2024年3月2,580万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約80万円 (約266万円)-
2024年3月2,500万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約125万円 (約413万円)南東-
2024年2月2,500万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約125万円 (約413万円)南東-
2024年2月2,580万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約80万円 (約266万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズプラザ新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃7階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 27.9万〜29.2万円
  • 3K〜3LDK平均 56.6万〜59.4万円
  • 4K〜4LDK平均 51.3万〜53.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K18.0㎡-8.0万円6〜10-
2024年3月14.6万円1SDK37.78㎡14.6万円14.6万円6〜10-
2024年3月6.5万円ワンルーム19.24㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年2月6.5万円ワンルーム19.24㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年2月14.6万円1SDK37.78㎡14.6万円14.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
21.06㎡ / 西
2階7万〜7.3万円
19.24㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
31.34㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
24.3㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
15.97㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
35.92㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
31.34㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
24.3㎡ / 南東
8階9.6万〜10.1万円
24.44㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
24.27㎡ / 南
31.6万〜33.1万円
83.71㎡ / 東
10階10.9万〜11.5万円
28.97㎡ / 東
11階6.8万〜7.2万円
18.0㎡ / 西
12階7.9万〜8.3万円
20.25㎡ / 南東
13階7.1万〜7.5万円
18.55㎡ / 東
14.3万〜15万円
36.38㎡ / -
14階15.8万〜16.6万円
40.0㎡ / -
51.9万〜54.5万円
130.24㎡ / 南東
56.6万〜59.4万円
142.74㎡ / -
51.3万〜53.8万円
126.25㎡ / 南

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