河田町ローヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
3階、2K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 3階, 2K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区河田町10-16
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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河田町ローヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワダチョウローヤルマンション | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 河田町10-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤沢建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤沢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区河田町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩10分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (181 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (219 m)
- ローソン 新宿若松町店 (255 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (284 m)
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- 三徳?河田店 (408 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立余丁町小学校 (223 m)
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- 東京シューレ新宿 (238 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (249 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (296 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (312 m)
- 東京韓国学校初等部 (354 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 若松地域センター (152 m)
- 若松町特別出張所 (152 m)
- 警視庁第八機動隊 (257 m)
- 統計センター(独立行政法人) (413 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (413 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (442 m)
- 牛込警察署 戸山町地域安全センター (454 m)
- 住吉町生涯学習館 (462 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (517 m)
- 病院/医療10件
- かず歯科 (62 m)
- 黒川歯科クリニック (88 m)
- 甲状腺のクリニック若松河田 (90 m)
- シープデンタルクリニック (106 m)
- 若松河田眼科クリニック (107 m)
- 若松河田クリニック (107 m)
- 若松町整形外科 (114 m)
- 若松町こころとひふのクリニック (125 m)
- 東京女子医科大学病院 (183 m)
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人至誠会 (83 m)
- 至誠会保育園 (95 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (223 m)
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- フロンティアキッズ河田町 (423 m)
- 新宿いるま保育園 (443 m)
- 原町みゆき保育園 (514 m)
- 牛込成城幼稚園 (526 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (542 m)
- MeducareBambino (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
河田町ローヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
河田町ローヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,428万～3,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より41.3% 低い↓ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約27㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
河田町ローヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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河田町ローヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
河田町ローヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,530万円です。専有面積は約26㎡〜約52㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,370万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-36.32％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
河田町ローヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 147件 | 1,556.9万円（56.6万円） |
| 31〜40㎡ | 50件 | 2,074.1万円（63.3万円） |
河田町ローヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.9万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
河田町ローヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,939.7万円 | 60.3万円 |
| 2階 | 2,080.4万円 | 66.1万円 |
| 3階 | 1,549.6万円 | 56.2万円 |
| 4階 | 1,368万円 | 49.6万円 |
| 5階 | 1,690.8万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,321.7万円 | 71.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,957.8万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,508.9万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,900万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,683.5万円 | 57.1万円 |
| 東 | 1,540.9万円 | 55.6万円 |
| 西 | 1,570.2万円 | 56.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,803.1万円 | 67.8万円 |
河田町ローヤルマンションの売却のご相談
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河田町ローヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約27㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.8万円 | 2K | 27.46㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2K | 27.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2K | 27.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 2K | 27.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 2K | 27.4㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
河田町ローヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 32.5㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 32.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 32.5㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 27.46㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 27.46㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 27.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 27.46㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 27.46㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 28.67㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 27.46㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 52.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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