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コンシェリア神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
6階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価129万円/㎡ 〜 138万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円6階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴162020年06月19日更新
家賃相場10.6万 〜 19.4万円
表面利回り4.1% 〜 5.16階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

3603人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区岩戸町1-2
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
築年月
2013年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コンシェリア神楽坂
  • コンシェリア神楽坂のエントランス
  • コンシェリア神楽坂の看板
  • コンシェリア神楽坂の外観

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コンシェリア神楽坂の基本情報

コンシェリア神楽坂は、クレアスライフによって2013年09月に竣工された総戸数57戸の12階建マンションです。施工はライト工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約56㎡、間取りが1R、1K、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,369万~7,736万円、参考相場単価は129万円/㎡~138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コシェリアカグラザカ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 岩戸町1-2管理形態-
郵便番号〒162-0832管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり317円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建12階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クレアスライフバイク置き場-
施工会社ライト工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドコンシェリア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区岩戸町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩4分、飯田橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (38 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (47 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (189 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (192 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (251 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (287 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (425 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (464 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (803 m)
    • 文京区小石川運動場 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂店 (43 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (188 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (253 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (298 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (364 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (415 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (420 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (437 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (114 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (332 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (475 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (492 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (529 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (535 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (537 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (538 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (559 m)
    • いなげや 飯田橋店 (576 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (302 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (380 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (421 m)
    • 私立東京理科大学 (444 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (452 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (461 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (462 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (570 m)
    • 東京観光専門学校 (618 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (107 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (187 m)
    • 牛込消防署 (215 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (280 m)
    • 赤城生涯学習館 (295 m)
    • 牛込箪笥地域センター (361 m)
    • 箪笥町特別出張所 (374 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (440 m)
    • 中町地域交流館 (464 m)
    • 中町図書館 (464 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂みなみの眼科 (26 m)
    • よしだ歯科医院 (27 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (66 m)
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (70 m)
    • 古沢歯科医院 (79 m)
    • 有川スキンクリニック (84 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (91 m)
    • 原野歯科医院 (96 m)
    • 黒坂医院 (105 m)
    • やとみ歯科医院 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ神楽坂園 (172 m)
    • アスク神楽坂保育園 (302 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (378 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (440 m)
    • アスク新宿南町保育園 (496 m)
    • 東五軒町保育園 (553 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (553 m)
    • アスク飯田橋保育園 (564 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (567 m)
    • ほっぺるランド牛込 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンシェリア神楽坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンシェリア神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,369万~7,736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
129万円 〜 138万円
坪単価
428万円 〜 456万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より38.4% 高い↑
東京都の平均より69.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2414位
新宿区
1997棟中 242位
岩戸町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • コンシェリア神楽坂の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コンシェリア神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比3,100万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンシェリア神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜3,940万円です。専有面積は約26㎡〜約56㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月3,280万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約417万円)-
2020年5月3,280万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約417万円)-
2020年4月3,690万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約141万円 (約469万円)北西-
2020年4月3,280万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約417万円)-
2020年3月3,280万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約417万円)-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コンシェリア神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円
物件の参考家賃6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.6万円1K26.04㎡--1〜5-
2023年10月12.5万円1K26.64㎡--11〜15-
2023年3月11.5万円1K26.04㎡-11.5万円1〜5北西
2023年2月11.5万円1K26.04㎡-11.5万円1〜5北西
2023年2月11.3万円1K26.04㎡11.3万円11.3万円11〜15北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンシェリア神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.7万〜11.3万円
26.18㎡ / 北
3階11.1万〜11.7万円
26.23㎡ / 北西
4階10.8万〜11.4万円
26.18㎡ / 北
5階11.2万〜11.8万円
26.18㎡ / 北西
6階11万〜11.5万円
26.23㎡ / 北
7階11.3万〜11.9万円
26.23㎡ / 北西
8階12.3万〜12.9万円
26.64㎡ / 南東
9階11.5万〜12万円
26.23㎡ / 北西
10階11.5万〜12万円
26.05㎡ / 北西
26.2万〜27.5万円
56.31㎡ / 南東
11階11.5万〜12.1万円
26.04㎡ / 北西
12階11.6万〜12.1万円
26.04㎡ / 北西
26.5万〜27.8万円
56.31㎡ / 南東

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