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牛込ハイム

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万 〜 2,740万円
7階、1LDK、約55㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区原町2丁目30-1
交通
築年月
1971年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

牛込ハイムの販売中の中古物件

牛込ハイムでは6件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件6件)

条件が近いマンションの販売情報

牛込ハイマンション

牛込ハイマンション

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町1丁目16-8
  • 1件 売出し中

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トーシンフェニックス市谷柳町

トーシンフェニックス市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町4
  • 1件 売出し中

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プラウド市谷柳町

プラウド市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町15-1
  • 3件 売出し中

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レジオス市谷

レジオス市谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24
  • 売出し中

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シャンブル牛込

シャンブル牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24-1
  • 売出し中

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パークハウス市谷柳町

パークハウス市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町1-4
  • 売出し中

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ステージファースト新宿原町

ステージファースト新宿原町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目13
  • 売出し中

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トップ新宿薬王寺

トップ新宿薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
  • 2件 売出し中

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市ヶ谷グリーンハイツ

市ヶ谷グリーンハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷山伏町2-6
  • 売出し中

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シティハウス市谷薬王寺

シティハウス市谷薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町4-2
  • 1件 売出し中

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ゾンネンハイム牛込

ゾンネンハイム牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町48
  • 売出し中

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グランディ市谷柳町

グランディ市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町3丁目4-6
  • 売出し中

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牛込ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.2% 低い↓
新宿区の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22950位
新宿区
1856棟中 1691位
原町
24棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 牛込ハイムの相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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牛込ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、55㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,480万〜2,740万円対前年同月比2,470万〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

牛込ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,450万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)-
2017年8月2,880万円11〜151LDK約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)北西-
2017年7月2,880万円11〜151LDK約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)
2017年5月3,380万円11〜153SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)--
2017年5月1,480万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK37.65㎡北西詳細はこちら

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牛込ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円1LDK52.82㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年10月7.9万円1R26.3㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年9月8.0万円1R26.3㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年9月7.9万円1R28.3㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年9月7.9万円1R26.3㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均23.5万〜26万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8.4万円
28.3㎡ / 東
2階
3階7.3万〜8万円
26.29㎡ / 東
10.7万〜11.8万円
37.65㎡ / -
17.7万〜19.6万円
62.02㎡ / 南西
4階15.9万〜17.6万円
55.64㎡ / -
5階17.5万〜19.3万円
56.47㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
62.02㎡ / 南西
6階16.1万〜17.8万円
55.64㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
62.02㎡ / -
22.4万〜24.8万円
75.77㎡ / 南
7階16.4万〜18.1万円
56.1㎡ / 南東
20万〜22.1万円
68.77㎡ / -
8階16.3万〜18万円
55.64㎡ / 南東
14.6万〜16.2万円
52.82㎡ / 北西
9階16.5万〜18.3万円
56.1㎡ / 南東
16.7万〜18.5万円
55.64㎡ / 南
10階7.5万〜8.3万円
26.3㎡ / 東
11.1万〜12.2万円
37.65㎡ / -
23.9万〜26.4万円
80.58㎡ / 南東
11階
12階18.5万〜20.4万円
62.02㎡ / -
24.1万〜26.7万円
80.58㎡ / 南東
13階10.7万〜11.8万円
37.65㎡ / 北西
16.9万〜18.6万円
56.1㎡ / 南東
21.4万〜23.7万円
69.92㎡ / 南
14階14.1万〜15.6万円
49.29㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

牛込ハイムの基本情報

東京都新宿区原町2丁目に位置するマンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ウシゴメハイム管理会社サンビルド
住所東京都 新宿区 原町2丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員常駐
築年月1971年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (151 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (425 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (559 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (611 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (644 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (721 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (64 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (119 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (318 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (339 m)
    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (428 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (440 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (487 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (491 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (497 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (567 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (55 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (300 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (350 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (462 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (555 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (714 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (745 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (753 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (759 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城高校 (179 m)
    • 私立成城中学校 (202 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (361 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (362 m)
    • 東京韓国学校初等部 (375 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (375 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (399 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (461 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (502 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (114 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (144 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (262 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (342 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (440 m)
    • 北山伏地域交流館 (464 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (526 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (543 m)
    • 牛込保健センター (545 m)
    • 牛込警察署 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (108 m)
    • はらまちクリニック (112 m)
    • クレア歯科クリニック (131 m)
    • 薬王寺アイクリニック (161 m)
    • 大坪歯科医院 (176 m)
    • 柳町病院 (183 m)
    • クリニカルリサーチ東京病院 (222 m)
    • 特別養護老人ホーム 原町ホーム (238 m)
    • はらまちグリーン歯科クリニック (252 m)
    • 西崎歯科クリニック (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (110 m)
    • 牛込成城幼稚園 (138 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (336 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (399 m)
    • ケンパ若松河田 (417 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (499 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (503 m)
    • MeducareBambino (507 m)
    • 弁天町保育園 (539 m)
    • WASEDAFrontierKids (541 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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