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牛込ハイム

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,199万円

賃貸賃料

16万円

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住所
東京都新宿区原町2丁目30-1
交通
築年月
1971年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

牛込ハイムの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格4,199万円

  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.64㎡
  • 方位:南東

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牛込ハイムでは1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

条件が近いマンションの販売情報

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牛込ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より34.0% 低い↓
東京都の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 21808位
新宿区
1868棟中 1664位
原町
25棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 牛込ハイムの相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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牛込ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,460万〜2,720万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

牛込ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,199万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約247万円)南東
2018年5月1,660万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)北東
2018年5月3,480万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)
2018年5月1,660万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)-
2018年5月3,380万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK49.29㎡北西詳細はこちら
**階1LDK49.29㎡北西詳細はこちら
**階1LDK37.65㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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牛込ハイムの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.64㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.5万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円1LDK52.82㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年10月7.9万円1R26.3㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年9月8.0万円1R26.3㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年9月7.9万円1R28.3㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年9月7.9万円1R26.3㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均15.6万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜20.6万円
  • 4K〜4LDK平均23.3万〜25.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜8.3万円
28.3㎡ / 東
2階
3階7.2万〜8万円
26.29㎡ / 東
10.6万〜11.8万円
37.65㎡ / -
17.6万〜19.5万円
62.02㎡ / 南西
4階15.8万〜17.5万円
55.64㎡ / -
5階17.4万〜19.2万円
56.47㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
62.02㎡ / 南西
6階16.1万〜17.8万円
55.64㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
62.02㎡ / -
22.3万〜24.7万円
75.77㎡ / 南
7階16.3万〜18万円
56.1㎡ / 南東
19.9万〜22万円
68.77㎡ / -
8階16.2万〜17.9万円
55.64㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
52.82㎡ / 北西
9階16.3万〜18万円
55.64㎡ / 南東
16.3万〜18万円
55.64㎡ / 南東
10階7.5万〜8.3万円
26.3㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
55.64㎡ / 南東
23.7万〜26.3万円
80.58㎡ / 南東
11階
12階18.4万〜20.3万円
62.02㎡ / -
24万〜26.5万円
80.58㎡ / 南東
13階7.4万〜8.2万円
26.3㎡ / 北東
16.8万〜18.5万円
56.1㎡ / 南東
21.3万〜23.6万円
69.92㎡ / 南
14階14万〜15.5万円
49.29㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

牛込ハイムの基本情報

東京都新宿区原町2丁目に位置するマンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ウシゴメハイム管理会社サンビルド
住所東京都 新宿区 原町2丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員常駐
築年月1971年11月管理費1㎡あたり161円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (151 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (425 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (559 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (611 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (644 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (721 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (64 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (119 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (318 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (339 m)
    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (428 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (440 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (487 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (491 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (497 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (567 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (55 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (300 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (350 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (462 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (555 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (714 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (745 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (753 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (759 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城高校 (179 m)
    • 私立成城中学校 (202 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (361 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (362 m)
    • 東京韓国学校初等部 (375 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (375 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (399 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (461 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (502 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (114 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (144 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (262 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (342 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (440 m)
    • 北山伏地域交流館 (464 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (526 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (543 m)
    • 牛込保健センター (545 m)
    • 牛込警察署 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (108 m)
    • はらまちクリニック (112 m)
    • クレア歯科クリニック (131 m)
    • 薬王寺アイクリニック (161 m)
    • 大坪歯科医院 (176 m)
    • 柳町病院 (183 m)
    • クリニカルリサーチ東京病院 (222 m)
    • 特別養護老人ホーム 原町ホーム (238 m)
    • はらまちグリーン歯科クリニック (252 m)
    • 西崎歯科クリニック (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (110 m)
    • 牛込成城幼稚園 (138 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (336 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (399 m)
    • ケンパ若松河田 (417 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (499 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (503 m)
    • MeducareBambino (507 m)
    • 弁天町保育園 (539 m)
    • WASEDAFrontierKids (541 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

牛込ハイムのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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