コープ戸山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,690万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,690万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山1丁目16-16
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ戸山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープトヤマダイ | 管理会社 | エヌケー建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山1丁目16-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 戸山幼稚園 (503 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (593 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (630 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ戸山台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ戸山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,928万～6,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ戸山台の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コープ戸山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ戸山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約75万円 (約248万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して-11.23％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ戸山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,887.1万円（69.1万円） |
| 61〜70㎡ | 119件 | 4,140.5万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,405.1万円（61.8万円） |
コープ戸山台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140.5万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コープ戸山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,315.1万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,933.3万円 | 60.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,247.5万円 | 62.7万円 |
| 7階 | 4,425万円 | 62.2万円 |
| 8階 | 3,980万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,060万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,163.2万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,227.7万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,203.3万円 | 63.1万円 |
| 東 | 3,728.6万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 40.5万円 |
コープ戸山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コープ戸山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ戸山台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 64.98㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 64.98㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 92.08㎡ / - |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 64.98㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 69.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 56.25㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 64.98㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 69.97㎡ / 東 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 64.98㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 64.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 64.98㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 71.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 64.98㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 71.11㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 71.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 64.98㎡ / 南 |
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