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サンパークマンション高田馬場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
7階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円7階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴1262022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 20万円
表面利回り5.1% 〜 6.27階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

3608人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場1丁目4-21
交通
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩3分
築年月
1982年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンパークマンション高田馬場
  • サンパークマンション高田馬場のエントランス
  • サンパークマンション高田馬場の看板
  • サンパークマンション高田馬場の外観

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サンパークマンション高田馬場の基本情報

サンパークマンション高田馬場は、原田不動産によって1982年09月に竣工された総戸数103戸の13階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約127㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,549万~9,782万円、参考相場単価は64万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークマンションタカダノババ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 高田馬場1丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり246円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社原田不動産バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高田馬場駅から徒歩5分、面影橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行高田馬場支店 (47 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (126 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田諏訪通り店内出張所(ATM) (277 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (295 m)
    • 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (370 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (400 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (437 m)
  • 公園10件
    • 高田第三公園 (500 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (531 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (532 m)
    • 甘泉園公園 (597 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (654 m)
    • 高田公園 (701 m)
    • 戸山公園サービスセンター (777 m)
    • 戸山公園 (794 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (802 m)
    • 山吹の里公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (74 m)
    • セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (75 m)
    • ファミリーマート 西早稲田店 (118 m)
    • ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (161 m)
    • ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (169 m)
    • ローソン 西早稲田駅前店 (202 m)
    • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (288 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート アイズ高田馬場店 (327 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (178 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (199 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (220 m)
    • オリンピック早稲田店 (223 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (424 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (459 m)
    • 三徳西早稲田店 (478 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (502 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (534 m)
    • よしや 目白高田店 (588 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 社団法人全国大学体育連合 (96 m)
    • 東京YMCA国際ホテル専門学校 高田馬場キャンパス (118 m)
    • 日本美容専門学校 5号館 (203 m)
    • 早稲田美容専門学校 (233 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (247 m)
    • クラーク記念国際高等学校 東京分室 (277 m)
    • 稲門高等学院 (287 m)
    • 日本医学柔整鍼灸専門学校 (305 m)
    • 社会情報大学院大学 (306 m)
    • 東京デザインテクノロジーセンター専門学校 (324 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高田馬場第二ことぶき館 (19 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (152 m)
    • 日本盲人会連合点字図書館 (183 m)
    • 新宿区成年後見センター (196 m)
    • 新宿区社会福祉協議会 (199 m)
    • 戸塚高齢者総合相談センター (199 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (255 m)
    • 戸塚警察署 (289 m)
    • 第四消防方面本部 (323 m)
    • 新宿消防署戸塚出張所 (323 m)
  • 病院/医療10件
    • 医心堂接骨マッサージ院 (78 m)
    • 西早稲田クリニック (84 m)
    • 高木歯科医院 (86 m)
    • こころ整骨院 (90 m)
    • 早稲田通り心のクリニック (90 m)
    • あさひ会(医療法人社団)西早稲田クリニック (94 m)
    • 津田歯科医院 (106 m)
    • TOMO (113 m)
    • 山本歯科医院 (130 m)
    • 助川クリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高田馬場第二保育園 (34 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (81 m)
    • おおや幼稚園 (161 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (196 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (384 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (398 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (421 m)
    • アスク高田馬場保育園 (480 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (530 m)
    • 目白ちとせ保育園 (575 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパークマンション高田馬場の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパークマンション高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,549万~9,782万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 77万円
坪単価
213万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.0% 低い↓
東京都の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21588位
新宿区
1997棟中 1632位
高田馬場
92棟中 71位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパークマンション高田馬場の相場

    ㎡単価
    64.5万円
    坪単価
    213.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンパークマンション高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比2,590万〜2,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパークマンション高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜9,500万円です。専有面積は約24㎡〜約127㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,880万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)--
2022年11月2,880万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)-
2022年10月2,880万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)-
2022年9月2,880万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)-
2022年4月4,380万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約91万円 (約301万円)-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパークマンション高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.5万円2K41.58㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2020年8月11.0万円1K34.88㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2020年7月11.0万円1K34.88㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2020年6月11.0万円1K34.88㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2020年1月14.8万円3DK51.03㎡14.8万円14.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパークマンション高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.2万〜19.1万円
66.0㎡ / 西
2階15.9万〜16.7万円
54.53㎡ / -
11.8万〜12.4万円
41.58㎡ / 西
19.1万〜20万円
67.29㎡ / 西
3階12.1万〜12.7万円
41.4㎡ / -
11.4万〜11.9万円
39.96㎡ / 西
16万〜16.8万円
54.53㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
41.29㎡ / -
11.9万〜12.4万円
41.4㎡ / 東
5階15.7万〜16.5万円
54.53㎡ / 東
6階10万〜10.5万円
34.64㎡ / 東
14.6万〜15.4万円
50.51㎡ / 西
7階11.2万〜11.7万円
38.4㎡ / 東
15.3万〜16.1万円
51.03㎡ / 南東
8階11.7万〜12.3万円
38.4㎡ / 東
16.7万〜17.6万円
57.15㎡ / 東
9階11.7万〜12.3万円
38.6㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
38.6㎡ / -
15万〜15.8万円
51.03㎡ / 東
10階7.4万〜7.8万円
24.43㎡ / 南東
30.3万〜31.8万円
99.22㎡ / 南東
11階24.7万〜25.9万円
81.0㎡ / -
12階16.3万〜17.1万円
54.53㎡ / 東
13階14.8万〜15.5万円
50.51㎡ / 北西

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