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マンションヴィップ落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
6階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円6階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴73件2024年02月08日更新
家賃相場6.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55

3262人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
築年月
1970年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マンションヴィップ落合
  • マンションヴィップ落合のエントランス
  • マンションヴィップ落合の看板
  • マンションヴィップ落合の外観

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マンションヴィップ落合の基本情報

マンションヴィップ落合は、青柳エンタープライズによって1970年07月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約51㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,267万～3,077万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションヴィップオチアイ管理会社アオヤギエンタープライズ
住所東京都 新宿区 高田馬場3丁目18-2管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員日勤
築年月1970年7月管理費1㎡あたり438円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社青柳エンタープライズバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩9分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (321 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (361 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (401 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (405 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (424 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (502 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • 公園9件
    • 戸塚公園 (301 m)
    • 落合中央公園 (479 m)
    • おとめ山公園 (486 m)
    • 中落合公園 (606 m)
    • 高田第三公園 (811 m)
    • 西戸山公園 (876 m)
    • 目白の森 (891 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (947 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (134 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (329 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (361 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (493 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (496 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (557 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (595 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (323 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (332 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (371 m)
    • 西友 高田馬場店 (372 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (692 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (707 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (726 m)
    • オーケー下落合店 (740 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (741 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (74 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (87 m)
    • 東京富士大学総合事務室学務課 (275 m)
    • 東京富士大学 (278 m)
    • 私立東京富士大学 (278 m)
    • 日本外国語専門学校 (357 m)
    • 新宿せいがこども園 (371 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (408 m)
    • ESPエンタテインメント東京 (412 m)
    • 新宿区立落合中学校 (433 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立 下落合図書館 (130 m)
    • 東京富士大学図書館 (277 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (379 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (381 m)
    • 落合保健センター (466 m)
    • 落合第一地域センター (476 m)
    • 落合第一特別出張所 (480 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (482 m)
    • 中落合地域交流館 (482 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス高田馬場 (133 m)
    • 細谷医院 (156 m)
    • リアンレーヴ高田馬場クリニック (167 m)
    • 大久保歯科医院 (172 m)
    • リアンレーヴ高田馬場 (184 m)
    • 木下の介護高田馬場デイサービスセンター (184 m)
    • 宗像クリニック (222 m)
    • 新誠整骨院 (255 m)
    • 林辺歯科医院下落合診療所 (274 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (74 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (112 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (298 m)
    • オルト保育園 (332 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (339 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (439 m)
    • ほっぺるランド上落合 (443 m)
    • 中落合第二保育園 (483 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (514 m)
    • しんえい子ども園もくもく (609 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションヴィップ落合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンションヴィップ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万～3,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より35.5% 低い↓
東京都の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23644位
新宿区
1997棟中 1729位
高田馬場
92棟中 72位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • マンションヴィップ落合の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マンションヴィップ落合の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンションヴィップ落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,580万円です。専有面積は約21㎡〜約51㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)南西済
2024年1月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)南西済
2023年12月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)南西済
2023年12月3,380万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年11月2,500万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)西-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンションヴィップ落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件1,454.4万円（58.4万円）
41〜50㎡55件2,957.6万円（62.8万円）

マンションヴィップ落合の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.6万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンションヴィップ落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,053.3万円54.9万円
4階〜5階1,975.7万円54.6万円
6階〜7階2,607.6万円54.4万円
8階〜9階2,806.8万円66.9万円
10階〜11階1,945.7万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,315.3万円52.1万円
1LDK/1SLDK等2,382.3万円60.5万円
2LDK/2SLDK等2,528.5万円53.5万円
3LDK/3SLDK等2,180万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,401.5万円56.8万円
東1,585万円37万円
西2,300万円54万円
北/北東/北西1,200万円48.9万円

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マンションヴィップ落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.9万円1DK21.07㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2024年3月8.3万円1DK26.08㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年3月13.8万円2LDK46.22㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2024年2月8.3万円1DK26.08㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2023年12月9.0万円2K36.99㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンションヴィップ落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
36.99㎡ / 東
2階6.3万〜6.6万円
25.0㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
48.64㎡ / 東
3階6.2万〜6.6万円
24.52㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
48.65㎡ / 南東
4階10.9万〜11.5万円
42.61㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
48.33㎡ / -
5階6.6万〜7万円
26.42㎡ / -		10.4万〜11万円
42.61㎡ / 西
6階12.5万〜13.2万円
48.32㎡ / 南		11万〜11.6万円
42.6㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
48.32㎡ / 南
7階6.9万〜7.2万円
26.42㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
46.22㎡ / -		13万〜13.7万円
51.34㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
24.52㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
48.64㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
48.32㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
48.64㎡ / -
10階9.7万〜10.2万円
36.99㎡ / 東
11階7万〜7.3万円
26.42㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
48.64㎡ / 南東

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