高田馬場グリーンヒルズ
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中古参考価格
参考相場価格
1億790万 〜 1億1,330万円
2階、3SLDK、約185㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億790万円 〜 1億1,330万円 | 2階, 3SLDK, 約185㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 62.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 3SLDK, 約185㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
4390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目2-13
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高田馬場グリーンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカダノババグリーンヒルズ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場グリーンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場グリーンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～1億1,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約185㎡のお部屋の場合 1億790万 〜 1億1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高田馬場グリーンヒルズの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高田馬場グリーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,870万〜1億2,460万円対前年同月比↓ | 1億790万〜1億1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場グリーンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約53㎡〜約185㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高田馬場グリーンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,480万円（65.4万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 1億1,851.4万円（64.3万円） |
高田馬場グリーンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,851.4万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高田馬場グリーンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,026.7万円 | 63.9万円 |
| 2階 | 1億1,926.3万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 1億1,757.1万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,851.4万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,395.6万円 | 63.7万円 |
高田馬場グリーンヒルズの売却のご相談
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高田馬場グリーンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約185㎡のお部屋の場合 56.9万 〜 69.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1DK | 34.61㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高田馬場グリーンヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 34.61㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 60.7㎡ / 南東 | 60.2万〜63.2万円 185.34㎡ / 南東 |
| 2階 | 61.8万〜64.9万円 185.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 61.8万〜64.9万円 185.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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