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エスカイア高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
2階、1R、約40㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円2階, 1R, 約40㎡の例
売買履歴29件2020年04月17日更新
家賃相場8万 〜 15.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％2階, 1R, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2857人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目27-15
交通
  • ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩7分
築年月
1979年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスカイア高田馬場
  • エスカイア高田馬場のエントランス
  • エスカイア高田馬場の看板
  • エスカイア高田馬場の外観

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エスカイア高田馬場の基本情報

エスカイア高田馬場は、拓産によって1979年04月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は望月建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は674万～2,059万円、参考相場単価は48万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスカイアタカダノババ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目27-15管理形態自主管理
郵便番号〒169-0075管理員なし
築年月1979年4月管理費1㎡あたり318円
総戸数33戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社拓産バイク置き場あり
施工会社望月建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩13分、西早稲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (231 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 西武信用金庫高田馬場支店 (465 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (473 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (474 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (479 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (486 m)
  • 公園9件
    • 西戸山公園 (347 m)
    • 戸塚公園 (395 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (542 m)
    • 落合中央公園 (603 m)
    • 戸山公園サービスセンター (752 m)
    • 高田第三公園 (892 m)
    • けやき公園 (898 m)
    • おとめ山公園 (930 m)
    • 中落合公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場店 (201 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (302 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (346 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (392 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (408 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (426 m)
    • ファミリーマート 高田馬場店 (464 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (478 m)
    • ローソン 小滝橋店 (485 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (220 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (290 m)
    • 西友 高田馬場店 (439 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (519 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (532 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (566 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (574 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (640 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (717 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金子教育団法人本部 (199 m)
    • 東京国際大学法人本部 (221 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (256 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (268 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (268 m)
    • 東京文理学院高等部 (350 m)
    • 日本児童教育専門学校 (408 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー東京校 東京校 (410 m)
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院 (434 m)
    • I.D.E.社労士塾 (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿NPO協働推進センター (256 m)
    • 新宿けやき園 (256 m)
    • 新宿労働基準監督署 (295 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (307 m)
    • 西戸山生涯学習館 (336 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (339 m)
    • 高田馬場創業支援センター (420 m)
    • 新宿消費生活センター分館 (423 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (434 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴田歯科医院 (157 m)
    • 須田外科クリニック (160 m)
    • 柴田整形外科医院 (169 m)
    • からだの総合整骨院 高田馬場院 (190 m)
    • ジール訪問看護ステーション(一般社団法人) (201 m)
    • 高田馬場接骨院 (206 m)
    • なでしこ園 (223 m)
    • ジャパンケア高田馬場 居宅介護支援事業所 (223 m)
    • 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (232 m)
    • アースサポート高田馬場 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんえい子ども園もくもく (253 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (274 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (345 m)
    • オルト保育園 (370 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (371 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (528 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (538 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (582 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (621 m)
    • 新栄保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスカイア高田馬場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスカイア高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格674万～2,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 51万円
坪単価
159万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より48.5% 低い↓
東京都の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約40㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29378位
新宿区
1997棟中 1910位
高田馬場
92棟中 89位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスカイア高田馬場の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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2階、1R、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↓1,950万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスカイア高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,799万円です。専有面積は約14㎡〜約40㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,900万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)南東-
2020年3月1,900万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)南東-
2020年2月1,900万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)--
2020年1月1,900万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)--
2017年8月2,699万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約223万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.18％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスカイア高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件530万円（36万円）
31〜40㎡5件1,890万円（52.3万円）
41〜50㎡24件2,198万円（53.9万円）

エスカイア高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,198万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エスカイア高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,131.3万円53.6万円
2階1,753.3万円67.3万円
3階1,524万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,830.5万円48.9万円
1LDK/1SLDK等1,736.2万円48.3万円
2LDK/2SLDK等2,386.9万円61.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,254.6万円56.4万円
北/北東/北西800万円32.5万円

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エスカイア高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃2階、1R、約40㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.5万円2LDK49.88㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年12月15.5万円2LDK49.88㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年1月10.0万円2DK39.4㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円2DK39.4㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円2DK40.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスカイア高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.5万〜13.1万円
40.78㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
40.78㎡ / 南東
2階5.7万〜6万円
20.25㎡ / 北		12.5万〜13.2万円
40.0㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
29.59㎡ / -		11.2万〜11.7万円
36.12㎡ / 南東
4階15.4万〜16.2万円
49.88㎡ / -

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