フレンドハイツ高田馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目31-2
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレンドハイツ高田馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレンドハイツタカダノババ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目31-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長島建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩8分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。西早稲田駅から徒歩13分、大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 新宿区立西戸山幼稚園 (291 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (320 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (367 m)
- オルト保育園 (474 m)
- 新栄保育園 (479 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (521 m)
- 百人町保育園 (635 m)
- 東京母子愛育会保育園 (639 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレンドハイツ高田馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレンドハイツ高田馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～2,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より47.1% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレンドハイツ高田馬場の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレンドハイツ高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレンドハイツ高田馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,499万円です。専有面積は約22㎡〜約53㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレンドハイツ高田馬場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,280万円（57.2万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,499万円（74.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,141.3万円（60.4万円） |
フレンドハイツ高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,141.3万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フレンドハイツ高田馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,172.5万円 | 52.4万円 |
| 2階〜4階 | 3,178.3万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 38万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,172.5万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,178.3万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,831.3万円 | 59.4万円 |
フレンドハイツ高田馬場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレンドハイツ高田馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.5万円 | 1DK | 22.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1DK | 22.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 1DK | 22.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 1DK | 22.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレンドハイツ高田馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 22.36㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 50.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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