• 検索結果がここに表示されます

高田馬場ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,340万 〜 5,610万円
2階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,340万円 〜 5,610万円2階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴148件2025年02月22日更新
家賃相場5.8万 〜 26.7万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％2階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

11817人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目32-22
交通
  • ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
築年月
1982年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 高田馬場ハイツ
  • 高田馬場ハイツのエントランス
  • 高田馬場ハイツの看板
  • 高田馬場ハイツの外観

写真をもっと見る(5枚)

高田馬場ハイツの販売中の中古物件

高田馬場ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

高田馬場ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

高田馬場ハイツの基本情報

高田馬場ハイツは、大和建設によって1982年02月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約92㎡、間取りが1R、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,167万～7,670万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカダノババハイツ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目32-22管理形態自主管理
郵便番号〒169-0075管理員なし
築年月1982年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建3階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和建設バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩9分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩13分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (307 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (466 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (492 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (498 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (501 m)
  • 公園6件
    • 西戸山公園 (309 m)
    • 戸塚公園 (453 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (552 m)
    • 落合中央公園 (616 m)
    • 戸山公園サービスセンター (729 m)
    • けやき公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場店 (58 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (287 m)
    • ローソン 小滝橋店 (392 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (395 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (470 m)
    • リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 (505 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (518 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (524 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (540 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (555 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (337 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (432 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (434 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (475 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (582 m)
    • 西友 高田馬場店 (584 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (614 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (615 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (650 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西戸山小学校 (180 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (199 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (262 m)
    • 金子教育団法人本部 (280 m)
    • 東京国際大学法人本部 (305 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (403 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (425 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (474 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (476 m)
    • 東京文理学院高等部 (493 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿けやき園 (124 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (181 m)
    • 西戸山生涯学習館 (219 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (328 m)
    • 新宿労働基準監督署 (350 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (356 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (377 m)
    • 新宿消防署 (397 m)
    • 東京都教育相談センター (408 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (98 m)
    • ユキクリニック耳鼻咽喉科 (179 m)
    • 西戸山クリニック (183 m)
    • 須田外科クリニック (256 m)
    • 百人町診療所 (270 m)
    • リハトレ専科西戸山公園 (273 m)
    • 矢郷歯科医院 (276 m)
    • 柴田歯科医院 (289 m)
    • 柴田整形外科医院 (301 m)
    • アースサポート高田馬場 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんえい子ども園もくもく (181 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (232 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (369 m)
    • オルト保育園 (421 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (427 m)
    • 新栄保育園 (518 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (584 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (589 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (631 m)
    • あい保育園落合 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高田馬場ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に高田馬場ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高田馬場ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,167万～7,670万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
275万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
5,340万 〜 5,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 16600位
新宿区
2019棟中 1384位
高田馬場
93棟中 62位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高田馬場ハイツの相場

    ㎡単価
    83.3万円
    坪単価
    275.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

高田馬場ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,350万〜5,610万円対前年同月比↑5,340万〜5,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

高田馬場ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜6,042万円です。専有面積は約14㎡〜約92㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,100万円-4〜01K約24㎡ (約7坪)約87万円 (約289万円)--
2025年2月2,376万円-4〜01K約24㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)--
2025年2月2,280万円-4〜01K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)--
2025年1月2,376万円-4〜01K約24㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)--
2025年1月2,280万円-4〜01K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)--

会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高田馬場ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡60件1,109.3万円（68.4万円）
61〜70㎡43件4,888.1万円（72万円）
71〜80㎡7件3,969.7万円（52.6万円）
81〜90㎡17件5,084.4万円（61万円）
91〜100㎡16件4,425万円（48.1万円）

高田馬場ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,109.3万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

高田馬場ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,125.8万円70万円
2階4,765万円68.3万円
3階3,481万円51.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,109.3万円68.4万円
1LDK/1SLDK等1,109.3万円68.4万円
2LDK/2SLDK等4,862.8万円70万円
3LDK/3SLDK等4,481.2万円52.9万円
5LDK/5SLDK等5,911万円68.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,986.6万円60.4万円
東4,800万円70.6万円
西956万円63.4万円
北/北東/北西1,380万円85.2万円

高田馬場ハイツの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

高田馬場ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月26.7万円5LDK87.0㎡26.7万円26.7万円1〜5南東
2020年8月26.7万円5LDK87.0㎡26.7万円26.7万円1〜5南東
2020年8月26.7万円5LDK87.0㎡26.7万円26.7万円1〜5-
2020年7月26.7万円5LDK87.0㎡26.7万円26.7万円1〜5-
2020年7月26.7万円5LDK87.0㎡26.7万円26.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高田馬場ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.8万円
16.2㎡ / 南東
2階4.7万〜4.9万円
16.2㎡ / 南東		19.7万〜20.7万円
67.87㎡ / 南東		23.2万〜24.4万円
80.3㎡ / -
3階5万〜5.3万円
17.07㎡ / 南		26.9万〜28.2万円
92.0㎡ / 南東		26.9万〜28.2万円
92.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

高田馬場ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

高田馬場ハイツ周辺の中古マンション

テラス高田馬場

テラス高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

2,680万〜3,790万円

41㎡〜58㎡
高田馬場パークハウス2番館

高田馬場パークハウス2番館

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

3,800万〜6,450万円

41㎡〜64㎡
ユナイテッドグロー高田馬場

ユナイテッドグロー高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩10分
新宿区高田馬場4丁目

1,280万〜2,780万円

21㎡〜22㎡
菱和パレス北新宿

菱和パレス北新宿

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

980万〜2,100万円

17㎡〜43㎡
フレンドハイツ高田馬場

フレンドハイツ高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

850万〜3,499万円

22㎡〜53㎡
ハウス高田馬場

ハウス高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

4,580万〜6,280万円

58㎡〜81㎡

高田馬場ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

ウイハイツ

ウイハイツ

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩3分
渋谷区富ヶ谷1丁目

930万〜1,920万円

17㎡〜23㎡
リレント新宿

リレント新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
新宿区新宿6丁目

2,500万〜7,150万円

37㎡〜46㎡
成子坂ハイツ

成子坂ハイツ

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
新宿区西新宿6丁目

2,490万円

50㎡〜56㎡
グレイス高輪

グレイス高輪

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区高輪2丁目

1,390万〜7,480万円

22㎡〜98㎡
三田コーポラス

三田コーポラス

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩10分
港区三田2丁目

1,500万〜3,980万円

33㎡〜45㎡
メゾン代官山(渋谷区猿楽町)

メゾン代官山(渋谷区猿楽町)

東急東横線「代官山駅」徒歩3分
渋谷区猿楽町

5,980万〜6,880万円

110㎡

高田馬場ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した148件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価83万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる