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グランドメゾン高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 5,000万円
3階、1SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 85万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,760万円 〜 5,000万円3階, 1SLDK, 約57㎡の例
売買履歴138件2023年12月03日更新
家賃相場7万 〜 15.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 1SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

11801人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目36-6
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分
築年月
1980年7月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン高田馬場
  • グランドメゾン高田馬場のエントランス
  • グランドメゾン高田馬場の看板
  • グランドメゾン高田馬場の外観

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グランドメゾン高田馬場の販売中の中古物件

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グランドメゾン高田馬場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン高田馬場の基本情報

グランドメゾン高田馬場は、積水ハウスによって1980年07月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約82㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,797万～6,988万円、参考相場単価は84万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンタカダノババ管理会社日本施設管理
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目36-6管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり312円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建地上5階 地下1階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場なし
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高田馬場駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (326 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (335 m)
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (579 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (580 m)
  • 公園7件
    • 戸塚公園 (411 m)
    • 落合中央公園 (482 m)
    • 西戸山公園 (508 m)
    • けやき公園 (579 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (766 m)
    • 戸山公園サービスセンター (919 m)
    • 中落合公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (113 m)
    • ローソン 小滝橋店 (168 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (182 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (331 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (372 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (573 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (613 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (622 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 新宿小滝橋店 (209 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (371 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (419 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (566 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (585 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (593 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (712 m)
    • 西友 高田馬場店 (730 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (741 m)
    • キッチンコート 東中野店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • しんえい学童クラブもくもく (81 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (372 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (455 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (460 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (479 m)
    • 金子教育団法人本部 (499 m)
    • 東京国際大学法人本部 (524 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (528 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (533 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西戸山生涯学習館 (43 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (81 m)
    • 東京都教育相談センター (201 m)
    • 新宿けやき園 (261 m)
    • 新宿消防署 (269 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (323 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (349 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (416 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (475 m)
    • 新宿労働基準監督署 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • 小滝橋整形外科 (133 m)
    • 庄司歯科医院 (143 m)
    • 穴沢歯科医院 (154 m)
    • 矢郷歯科医院 (157 m)
    • 小滝橋西野眼科クリニック (204 m)
    • ユキクリニック耳鼻咽喉科 (242 m)
    • 西戸山クリニック (245 m)
    • 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (248 m)
    • ふれあい歯科ごとう (253 m)
    • 高齢者グループホーム・せらび新宿 (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (35 m)
    • しんえい子ども園もくもく (85 m)
    • オルト保育園 (375 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (388 m)
    • あい保育園落合 (443 m)
    • 八幡神社愛育園 (567 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (586 m)
    • よろい保育園 (623 m)
    • 新栄保育園 (623 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン高田馬場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,797万～6,988万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 85万円
坪単価
278万円 〜 281万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より21.1% 低い↓
東京都の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 16195位
新宿区
2019棟中 1352位
高田馬場
93棟中 58位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン高田馬場の相場

    ㎡単価
    84.3万円
    坪単価
    278.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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グランドメゾン高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,570万〜4,790万円対前年同月比↑4,760万〜5,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,790万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約71万円 (約236万円)南西済
2023年11月3,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約71万円 (約236万円)南西済
2023年11月4,390万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約75万円 (約250万円)南済
2023年11月4,390万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約250万円)南西-
2023年11月4,390万円1〜51LDK+S約58㎡ (約18坪)約75万円 (約250万円)南西-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡19件3,856.5万円（78.7万円）
51〜60㎡92件4,137.4万円（73.6万円）
71〜80㎡15件5,294万円（70.4万円）
81〜90㎡12件4,715万円（57.4万円）

グランドメゾン高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,137.4万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グランドメゾン高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,692万円57.2万円
2階4,544.7万円75.2万円
3階3,656.7万円61.9万円
4階3,895万円73.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,255.8万円77.3万円
2LDK/2SLDK等4,195万円69.5万円
3LDK/3SLDK等4,492.7万円60.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,147.8万円70.3万円

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グランドメゾン高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.0万円1K28.83㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月10.0万円1K28.83㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月11.8万円1DK32.23㎡11.8万円17.7万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K20.16㎡7.0万円-1〜5-
2024年2月7.0万円1K19.1㎡7.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.8万円
19.1㎡ / -		28万〜29.4万円
82.09㎡ / 南西		28.6万〜30万円
82.09㎡ / 南
2階17.3万〜18.2万円
49.45㎡ / 南西		20.3万〜21.3万円
57.93㎡ / 南西		26.9万〜28.2万円
75.15㎡ / 南
3階20.5万〜21.5万円
57.14㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
57.14㎡ / 南		28.9万〜30.4万円
82.09㎡ / 南西
4階18.1万〜19万円
51.15㎡ / 南東		18.5万〜19.4万円
51.15㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン高田馬場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン高田馬場周辺の中古マンション

高田馬場パークホームズ

高田馬場パークホームズ

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分
新宿区高田馬場4丁目

2,980万〜8,480万円

51㎡〜73㎡
アクサス高田馬場

アクサス高田馬場

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

1,950万〜6,100万円

25㎡〜50㎡
双秀ビル

双秀ビル

西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
新宿区高田馬場4丁目

1,650万〜6,920万円

22㎡〜176㎡
ザパームス高田馬場四丁目

ザパームス高田馬場四丁目

西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
新宿区高田馬場4丁目

4,590万〜9,000万円

19㎡〜66㎡
トーシンフェニックス高田馬場弐番館

トーシンフェニックス高田馬場弐番館

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩11分
新宿区高田馬場4丁目

1,480万〜2,680万円

20㎡〜21㎡
ルーブル高田馬場

ルーブル高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩10分
新宿区高田馬場4丁目

1,300万〜2,400万円

20㎡〜40㎡

グランドメゾン高田馬場周辺の相場が近い中古マンション

ゼクスビューネ中野本町

ゼクスビューネ中野本町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区本町3丁目

1,980万〜6,670万円

28㎡〜109㎡
シュロス中野

シュロス中野

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分
中野区弥生町5丁目

2,199万〜3,780万円

34㎡〜40㎡
上原久米プラザ

上原久米プラザ

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
渋谷区上原2丁目

6,980万〜1億7,500万円

129㎡〜294㎡
新都心ダイヤモンドマンション

新都心ダイヤモンドマンション

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿6丁目

1,980万〜1億1,970万円

22㎡〜106㎡
ストーク小石川

ストーク小石川

都営三田線「春日駅」徒歩3分
文京区小石川2丁目

1,380万〜1,980万円

19㎡〜23㎡
パレドール千駄木

パレドール千駄木

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
文京区千駄木2丁目

980万〜2,980万円

17㎡〜60㎡

グランドメゾン高田馬場の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価84万円 〜 85万円です。

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