双秀ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目40-13
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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双秀ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウシュウビル | 管理会社 | 千代田土地建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目40-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり533円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 戸田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。落合駅から徒歩10分、高田馬場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (636 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 小滝橋店 (174 m)
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- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (540 m)
- ローソン 新宿上落合店 (591 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (634 m)
- スーパー10件
- いなげや 新宿小滝橋店 (197 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (310 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (361 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (523 m)
- 西友 高田馬場店 (687 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (698 m)
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- キッチンコート 東中野店 (811 m)
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- 新宿労働基準監督署 (614 m)
- 病院/医療10件
- 穴沢歯科医院 (41 m)
- 庄司歯科医院 (79 m)
- 小滝橋整形外科 (141 m)
- 小滝橋西野眼科クリニック (196 m)
- アースサポート高田馬場 (212 m)
- かたやま医院 (237 m)
- 矢郷歯科医院 (267 m)
- ふれあい歯科ごとう (291 m)
- 高齢者グループホーム・せらび新宿 (291 m)
- 北新宿ホームクリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿区立西戸山幼稚園 (146 m)
- オルト保育園 (272 m)
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- 東京母子愛育会保育園 (434 m)
- 八幡神社愛育園 (474 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (543 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (607 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (639 m)
- ほっぺるランド上落合 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
双秀ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
双秀ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,673万～1億3,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
双秀ビルの相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
双秀ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
双秀ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜6,920万円です。専有面積は約22㎡〜約176㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2018年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2018年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2018年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
双秀ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,650万円（74.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,880万円（69.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,920万円（39.3万円） |
双秀ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
双秀ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,402.9万円 | 54.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,880万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,402.9万円 | 54.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,402.9万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,920万円 | 39.3万円 |
| 西 | 3,880万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 74.7万円 |
双秀ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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双秀ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.38㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.1万円 | ワンルーム | 29.5㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2DK | 39.63㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.38㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.38㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
双秀ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 22.08㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 47.6万〜50万円 176.04㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 39.63㎡ / 北西 | 14.7万〜15.4万円 55.62㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 39.15㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 29.5㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 39.46㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 29.5㎡ / 北 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 29.5㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 39.63㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 29.5㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 55.35㎡ / 北 | 18.5万〜19.4万円 64.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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