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高田馬場パークホームズ

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,100万 〜 3,430万円
4階、1LDK、約51㎡の場合

賃貸賃料

14.8万 〜 19.8万円

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住所
東京都新宿区高田馬場4丁目40-2
交通
築年月
1994年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

高田馬場パークホームズの販売中の中古物件

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東京メトロ東西線
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落合駅」徒歩3分

東京都新宿区上落合3丁目11-18

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東京メトロ東西線
落合駅」徒歩4分

東京都中野区東中野5丁目17-8

1件 売出し中

高田馬場パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
213万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より14.2% 低い↓
東京都の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 13312位
新宿区
1859棟中 1192位
高田馬場
90棟中 57位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高田馬場パークホームズの相場

    ㎡単価
    64.5万円
    坪単価
    213.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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高田馬場パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、51㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,100万〜3,430万円対前年同月比3,100万〜3,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高田馬場パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)南東
2017年11月5,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)南東
2017年10月5,380万円1〜53LD約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)南東-
2017年3月4,280万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約272万円)南西-
2017年2月4,280万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約272万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK51.38㎡南西詳細はこちら

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高田馬場パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:19.8万円
  • 礼金:39.6万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.09㎡

詳細を見る

賃料14.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:14.8万円
  • 礼金:29.6万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:51.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.8万円3LDK76.09㎡18.8万円18.8万円1〜5
2017年10月17.8万円3LDK68.66㎡17.8万円17.8万円1〜5
2017年10月17.4万円3LDK68.66㎡17.4万円17.4万円1〜5
2017年9月19.8万円3LDK76.09㎡19.8万円39.6万円1〜5西
2017年9月17.8万円3LDK68.66㎡17.8万円17.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高田馬場パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均13万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜13.1万円
51.0㎡ / 南東
13万〜14.4万円
56.09㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
67.34㎡ / -
3階12.7万〜14万円
56.09㎡ / 西
16.3万〜18万円
69.81㎡ / 南東
4階14.1万〜15.6万円
60.02㎡ / 南西
16.5万〜18.2万円
68.66㎡ / 南
5階12.1万〜13.4万円
51.38㎡ / 南西
17.4万〜19.3万円
76.09㎡ / 西
6階12.1万〜13.4万円
51.38㎡ / -
12.2万〜13.5万円
51.38㎡ / 南西
7階
8階16.5万〜18.2万円
68.66㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

高田馬場パークホームズの基本情報

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称タカダノババパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目40-2管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (118 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (339 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (627 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (718 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (736 m)
    • サンクス高田馬場戸山口店出張所(ATM) (760 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • リーベンハウス新宿ガーデンタワー 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (787 m)
  • 公園7件
    • 戸塚公園 (393 m)
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    • セブンイレブン 高田馬場店 (236 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (338 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (536 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (572 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (605 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (622 m)
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    • 地産マルシェ小滝橋店 (317 m)
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    • オオゼキ 高田馬場店 (586 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (607 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (644 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (692 m)
    • 西友 高田馬場店 (754 m)
    • キッチンコート 東中野店 (759 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (788 m)
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    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (572 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (643 m)
    • 新栄保育園 (673 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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