ニュー信濃町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
4階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区左門町21-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー信濃町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシナノマチハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 左門町21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区左門町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。信濃町駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立大木戸子ども園 (554 m)
- わらべうた四谷病児室 (554 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (562 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー信濃町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー信濃町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～1億938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー信濃町ハイツの相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー信濃町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー信濃町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1億1,850万円です。専有面積は約24㎡〜約111㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー信濃町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 3,086.3万円（89.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,020万円（83万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,950万円（57.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 8,698万円（120.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億1,850万円（105.9万円） |
ニュー信濃町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,086.3万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニュー信濃町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,850万円 | 105.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,710万円 | 66.1万円 |
| 5階 | 3,412.3万円 | 91.3万円 |
| 6階 | 2,927.4万円 | 64.9万円 |
| 7階 | 8,698万円 | 120.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,541.1万円 | 95.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,378万円 | 90.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,059.3万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,562.6万円 | 76.4万円 |
| 東 | 4,550万円 | 81.2万円 |
| 西 | 3,043.6万円 | 89.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 79.9万円 |
ニュー信濃町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー信濃町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約33㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.5万円 | 2DK | 50.32㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.5万円 | ワンルーム | 33.55㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 1K | 24.4㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー信濃町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35万〜36.8万円 111.88㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 26.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 33.55㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 50.98㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 58.1㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 33.55㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 48.41㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 62.42㎡ / 南 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 39.32㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 48.41㎡ / 東 | 32.5万〜34.2万円 94.2㎡ / 南 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 48.41㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 48.41㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 72.31㎡ / 南 |
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