ルリオン牛込柳町

Name: ルリオン牛込柳町
Brand: バンズインベストマネジメント
Rating: 3.79 (75 reviews)

最終更新：2024年06月11日

中古参考価格

参考相場価格

3,270万〜 3,430万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価	92万円/㎡〜 104万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	3,270万円〜 3,430万円	6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴	75件	2023年09月11日更新
家賃相場	6.9万〜 21.5万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2351人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区原町1丁目25-1

交通

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分

築年月: 2010年2月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルリオン牛込柳町の基本情報

ルリオン牛込柳町は、バンズインベストマネジメントによって2010年02月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は大旺新洋が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約53㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,035万～5,540万円、参考相場単価は92万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルリオンウシゴメヤナギチョウ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都新宿区原町1丁目25-1	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0053	管理員	日勤
築年月	2010年2月	管理費	1㎡あたり244円
総戸数	61戸	修繕積立金	1㎡あたり49円
階建	11階建	間取り	1K、1LDK、2K、2LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩11分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	なし
分譲会社	バンズインベストマネジメント	バイク置き場	なし
施工会社	大旺新洋	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩11分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (114 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅共同出張所 (140 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (142 m)
- ファミリーマート市谷田町東共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (673 m)
- (ATM)三井住友銀行神楽坂出張所 (683 m)
- 【無人ATM】りそな銀行若松町出張所無人ATM (697 m)
- ミニストップ九段南4丁目共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館早稲田店共同出張所 (699 m)
公園2件
- 南榎公園 (265 m)
- 住吉公園 (900 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート牛込柳町駅前店 (117 m)
- セブンイレブン市谷柳町店 (118 m)
- ファミリーマート市谷柳町店 (254 m)
- ローソン市谷薬王寺町店 (459 m)
- ファミリーマート新宿弁天町店 (464 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大病院店 (492 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大外来棟店 (582 m)
- セブンイレブン新宿若松町店 (597 m)
- ファミリーマート新宿矢来町店 (611 m)
- セブンイレブン牛込北町店 (612 m)
スーパー10件
- よしや柳町店 (146 m)
- まいばすけっと牛込柳町駅東店 (234 m)
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (402 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (494 m)
- 業務スーパー新宿榎店 (572 m)
- まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 (605 m)
- 三徳?河田店 (640 m)
- 食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店 (663 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (666 m)
- ライフ若松河田駅前店 (667 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立市谷小学校 (241 m)
- 新宿区立北山伏児童館 (336 m)
- 私立成城高校 (348 m)
- 私立成城中学校 (356 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (373 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (463 m)
- 新宿区立薬王寺地域ささえあい館 (498 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (531 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (534 m)
- 東京女子医科大学河田町キャンパス (547 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署柳町交番 (103 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (288 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (316 m)
- 北山伏地域交流館 (336 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (360 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (376 m)
- 牛込保健センター (379 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (440 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (475 m)
- 薬王寺ことぶき館 (499 m)
病院/医療10件
- 大坪歯科医院 (19 m)
- かねがえ接骨院 (40 m)
- 牛込パーククリニック (102 m)
- 柳町病院 (148 m)
- 渡部歯科医院 (156 m)
- メディアシスト市谷柳町 (166 m)
- 神楽坂静華庵 (168 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (179 m)
- クレア歯科クリニック (193 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (199 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立市谷幼稚園 (244 m)
- 原町みゆき保育園 (280 m)
- 牛込成城幼稚園 (317 m)
- 弁天町保育園 (373 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (427 m)
- 牛込保育園ラパン (438 m)
- ほっぺるランド牛込 (462 m)
- ケンパ若松河田 (495 m)
- アスク薬王寺保育園 (499 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (503 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン牛込柳町の間取り例

2階／2K／37.61㎡

ルリオン牛込柳町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン牛込柳町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,035万～5,540万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 92万円〜 104万円坪単価 305万円〜 345万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,270万〜 3,430万円
坪単価によるランキング	東京都 37008棟中 10730位新宿区 2002棟中 998位原町 27棟中 18位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

ルリオン牛込柳町の相場
㎡単価
92.5万円
坪単価
305.8万円
新宿区の相場
㎡単価
96.7万円
坪単価
319.7万円
東京都の相場
㎡単価
78.3万円
坪単価
259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルリオン牛込柳町の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓	3,270万〜3,430万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルリオン牛込柳町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,000万円です。専有面積は約22㎡〜約53㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	2,650万円	1〜5	1K間取り図が欲しい無料	約22㎡ (約7坪)	約120万円 (約398万円)	北	-
2023年6月	2,700万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約122万円 (約405万円)	北	-
2023年5月	2,700万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約122万円 (約405万円)	北	-
2023年4月	2,700万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約122万円 (約405万円)	北	-
2023年4月	4,680万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約117万円 (約386万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.5万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン牛込柳町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	16件	2,222.5万円（88.7万円）
31〜40㎡	26件	3,879.2万円（103.8万円）
41〜50㎡	10件	4,580万円（93.7万円）
51〜60㎡	27件	4,590.7万円（87.5万円）

ルリオン牛込柳町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,590.7万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルリオン牛込柳町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新宿区原町の売買相場	ルリオン牛込柳町のある新宿区原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.67%下落（-150.6万円）、前年比で＋15.29%上昇（＋727.7万円）しています。
新宿区の売買相場	ルリオン牛込柳町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
牛込柳町駅の売買相場	ルリオン牛込柳町のある最寄りの牛込柳町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.97%上昇（＋626.3万円）、前年比で＋10.71%上昇（＋736.1万円）しています。

ルリオン牛込柳町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,839万円	88.5万円
4階〜5階	3,911.5万円	113.8万円
6階〜7階	2,386.7万円	83万円
8階〜9階	4,585.3万円	88.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,222.5万円	88.7万円
1LDK/1SLDK等	3,170.3万円	100.9万円
2LDK/2SLDK等	4,381.5万円	90万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,562.9万円	87万円
東	1,980万円	86.4万円
北/北東/北西	3,882.4万円	92.4万円

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ルリオン牛込柳町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で167件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	8.3万円	1K	22.29㎡	-	8.3万円	6〜10	-
2024年5月	13.5万円	1K	36.98㎡	13.5万円	13.5万円	1〜5	-
2024年4月	8.3万円	1K	22.29㎡	-	8.3万円	6〜10	-
2024年3月	9.8万円	1K	26.96㎡	-	9.8万円	6〜10	-
2024年2月	9.5万円	1K	26.77㎡	9.5万円	9.5万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン牛込柳町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	9.4万〜9.8万円 27.38㎡ / -	12.9万〜13.6万円 37.85㎡ / -
2階	8.6万〜9万円 26.65㎡ / 北	12.2万〜12.8万円 37.61㎡ / 北
3階	8.7万〜9.1万円 26.65㎡ / 北	14.5万〜15.2万円 40.96㎡ / -
4階	9.2万〜9.7万円 26.77㎡ / 東	13.3万〜14万円 37.61㎡ / -
5階	7.3万〜7.7万円 22.29㎡ / 北	13.4万〜14.1万円 37.61㎡ / -
6階	9.3万〜9.8万円 26.77㎡ / 東
7階	8.9万〜9.3万円 24.68㎡ / -
8階	7.6万〜7.9万円 22.05㎡ / 北東	19.4万〜20.3万円 53.14㎡ / 南西
9階	8.3万〜8.7万円 22.91㎡ / -	19万〜19.9万円 50.81㎡ / 南
10階	8.3万〜8.8万円 23.45㎡ / 東
11階	19.1万〜20.1万円 50.81㎡ / 南	19.1万〜20.1万円 50.81㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 12万〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円

ルリオン牛込柳町