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ニューハイム坂町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
7階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円7階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴127件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 18.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

3462人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区四谷坂町12-12
交通
  • 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
築年月
1974年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューハイム坂町
  • ニューハイム坂町のエントランス
  • ニューハイム坂町の看板
  • ニューハイム坂町の外観

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ニューハイム坂町の基本情報

ニューハイム坂町は、元町商会によって1974年12月に竣工された総戸数41戸の13階建マンションです。施工は田中土建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約108㎡、間取りが1LDK、2DK、2DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,227万～7,216万円、参考相場単価は63万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイムサカチョウ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 四谷坂町12-12管理形態自主管理
郵便番号〒160-0002管理員なし
築年月1974年12月管理費1㎡あたり149円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社元町商会バイク置き場-
施工会社田中土建工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区四谷坂町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (274 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (361 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (462 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (473 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (474 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (514 m)
  • 公園4件
    • 三栄公園 (372 m)
    • 住吉公園 (620 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (872 m)
    • 四谷見附公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿坂町店 (7 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (225 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (246 m)
    • ローソン 新宿曙橋店 (322 m)
    • セブンイレブン 7FS防衛省店 (338 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (346 m)
    • ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (351 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (359 m)
    • ローソン 市谷仲之町店 (361 m)
    • ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店 (383 m)
  • スーパー10件
    • 三徳住吉店 (420 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (422 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (482 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (489 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (530 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (591 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (600 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (619 m)
    • 三徳?河田店 (628 m)
    • 丸正総本店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (97 m)
    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (100 m)
    • 中央大学 法科大学院 (101 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (396 m)
    • 東京医療専門学校四谷本部校舎 (411 m)
    • 新宿区立 本塩町児童館 (467 m)
    • セツ・モードセミナー (469 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (469 m)
    • 日米会話学院 (471 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (494 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (128 m)
    • 第四方面本部 (221 m)
    • 警視庁第四方面本部 (222 m)
    • 防衛省 (254 m)
    • 新宿区立防災センター (301 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (368 m)
    • 四谷税務署 (408 m)
    • 四谷保健センター (412 m)
    • 新宿東清掃センター (425 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (425 m)
  • 病院/医療10件
    • 大川歯科医院 (26 m)
    • ケアスタジオ曙橋 (52 m)
    • スマイルプラスデンタルクリニック (86 m)
    • あけぼの診療所 (104 m)
    • あけぼの診療所 (104 m)
    • 柳沢クリニック (105 m)
    • 片町デンタルクリニック (133 m)
    • サニーパレス四谷壱番館 (208 m)
    • 大塚医院 (222 m)
    • コンフォガーデン歯科クリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MeducareBambino (471 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (494 m)
    • アスク薬王寺保育園 (500 m)
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (521 m)
    • 牛込保育園ラパン (527 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (544 m)
    • 四谷子ども園 (582 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (586 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (607 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイム坂町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイム坂町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,227万～7,216万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
210万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.0% 低い↓
東京都の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22007位
新宿区
1997棟中 1649位
四谷坂町
16棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ニューハイム坂町の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューハイム坂町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,520万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイム坂町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜6,000万円です。専有面積は約35㎡〜約108㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)南西-
2024年3月2,350万円6〜102DK間取り図が欲しい無料約44㎡ (約13坪)約53万円 (約176万円)南東-
2024年3月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)南西-
2024年2月2,350万円6〜102DK間取り図が欲しい無料約44㎡ (約13坪)約53万円 (約176万円)南東-
2024年2月2,350万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約53万円 (約176万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューハイム坂町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡109件2,674.4万円（69.5万円）
41〜50㎡15件2,602.5万円（57.9万円）
101㎡〜3件6,000万円（55.4万円）

ニューハイム坂町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,674.4万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ニューハイム坂町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,141.7万円53.7万円
4階〜6階2,582.4万円65.9万円
7階〜9階3,167.1万円80.2万円
10階〜11階2,366.7万円61.2万円
12階〜13階2,834.2万円56.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,491.4万円63.1万円
1LDK/1SLDK等2,828.6万円73万円
2LDK/2SLDK等2,383.9万円60.3万円
3LDK/3SLDK等6,000万円55.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,560.1万円65.3万円
西2,300万円57.6万円
北/北東/北西2,300万円57.6万円

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ニューハイム坂町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円
物件の参考家賃7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 48.2万〜50.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円2DK38.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年5月16.5万円1LDK38.88㎡16.5万円16.5万円1〜5南
2023年4月16.5万円1LDK38.88㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年4月18.5万円1LDK38.88㎡18.5万円18.5万円1〜5南
2023年3月16.5万円1LDK38.88㎡16.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイム坂町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15.5万〜16.3万円
39.9㎡ / 北		17.2万〜18万円
39.67㎡ / 南
4階16.1万〜16.9万円
37.95㎡ / -
5階17万〜17.9万円
38.88㎡ / 南		17万〜17.9万円
39.67㎡ / 南西
6階16.5万〜17.3万円
38.29㎡ / 南西		16.3万〜17.2万円
37.95㎡ / 南西
7階17.4万〜18.3万円
39.46㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
38.29㎡ / 南
8階18.6万〜19.6万円
39.99㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
37.95㎡ / 南西
9階16.7万〜17.6万円
38.29㎡ / 南西		17.4万〜18.3万円
39.99㎡ / -
10階16.8万〜17.7万円
38.29㎡ / 南東
11階17.1万〜17.9万円
37.95㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
39.46㎡ / 南西
12階17.4万〜18.3万円
39.29㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
39.46㎡ / 南西
13階17.4万〜18.3万円
39.29㎡ / -		48.2万〜50.6万円
108.4㎡ / -

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