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マンション松本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
4階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円4階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴17件2022年12月23日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

3773人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区三栄町18-8
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
築年月
1974年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マンション松本
  • マンション松本のエントランス
  • マンション松本の看板
  • マンション松本の外観

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マンション松本の基本情報

マンション松本は、1974年11月に竣工された総戸数16戸の7階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約50㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,422万～3,088万円、参考相場単価は60万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションマツモト管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 三栄町18-8管理形態-
郵便番号〒160-0008管理員-
築年月1974年11月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区三栄町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 本部 (142 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (174 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (183 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (190 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (286 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (310 m)
    • サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (385 m)
    • ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (427 m)
  • 公園6件
    • 三栄公園 (59 m)
    • 四谷見附公園 (602 m)
    • 若葉東公園 (662 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (669 m)
    • 住吉公園 (821 m)
    • 麹町こどもの広場 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷大通り店 (135 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (167 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (213 m)
    • ローソン 四谷一丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (366 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (387 m)
    • ローソン 新宿坂町店 (401 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (404 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (405 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (118 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (134 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (252 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (356 m)
    • 丸正総本店 (517 m)
    • 丸正食品 若葉店 (541 m)
    • 三徳住吉店 (605 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (661 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (684 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医療専門学校 5号館 (71 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (132 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (181 m)
    • 東京医療専門学校四谷本部校舎 (223 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (232 m)
    • NESクイック教育システムズ (253 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (315 m)
    • 日米会話学院 (324 m)
    • 新宿区立 本塩町児童館 (367 m)
    • 中央大学 法科大学院 (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷税務署 (59 m)
    • 新宿東清掃センター (108 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (108 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (108 m)
    • 四谷保健センター (128 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (359 m)
    • 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (359 m)
    • 本塩町地域交流館 (365 m)
    • 法テラス東京法律事務所 (396 m)
    • 四谷消防署 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • 皿井医院 (31 m)
    • 田中内科医院 (64 m)
    • 柳川歯科医院 (70 m)
    • 四谷三栄町歯科 (72 m)
    • 四ツ谷デンタルオフィス (87 m)
    • よつや三栄通りメンタルクリニック (92 m)
    • 三栄接骨院 (140 m)
    • 藤原歯科医院 (142 m)
    • 太田医院 (142 m)
    • よつや通り歯科クリニック (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四谷子ども園 (182 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (186 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (239 m)
    • 四谷新生幼稚園 (480 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (481 m)
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (604 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (607 m)
    • 雙葉小学校付属幼稚園 (672 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (713 m)
    • 千代田区立 番町幼稚園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション松本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,422万～3,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 61万円
坪単価
200万円 〜 204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より35.3% 低い↓
東京都の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23559位
新宿区
1997棟中 1724位
三栄町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション松本の相場

    ㎡単価
    60.5万円
    坪単価
    200.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マンション松本の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション松本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,950万円です。専有面積は約40㎡〜約50㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,680万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約201万円)北済
2021年4月2,500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)--
2020年11月2,700万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)--
2020年10月2,700万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)--
2020年9月2,700万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション松本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件2,233.3万円（51万円）
51〜60㎡6件2,200万円（43.8万円）

マンション松本の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.3万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンション松本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,790万円40.2万円
5階2,303.9万円49.8万円
6階2,150万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,740万円65万円
2LDK/2SLDK等1,964.1万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,860万円40.2万円
北/北東/北西2,423.8万円51.9万円

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マンション松本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.0万円2DK50.27㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション松本の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階10.8万〜11.4万円
44.32㎡ / 北東
4階12.4万〜13万円
47.72㎡ / 南西
5階10.9万〜11.4万円
41.8㎡ / -		12.4万〜13万円
50.27㎡ / 北西
6階12.4万〜13.1万円
47.34㎡ / 南西
7階

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